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ANTECEDENTES
Como consecuencia del Decreto Ley 953 de 15 de Octubre de 1977 y la ley
18.796 de 24 de Mayo de 1986, se derog el Registro Nacional de Corredores de Propiedades1 el cual regulaba de manera general el ejercicio del corretaje de propiedades. Dicho sistema contemplaba la inscripcin obligatoria en un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, tal como en la actualidad sigue ocurriendo en algunas actividades que cumplen funciones de intermediacin. La asociaciones de corredores de propiedades han manifestado al gobierno y a representantes del poder legislativo que a su juicio el no contar con un rgano fiscalizador o sistema que permita controlar quines pueden ejercer, y bajo qu condiciones, la actividad de corretaje de propiedades, influye de manera negativa en esta actividad debido a la inexistencia de condiciones mnimas que aseguren que quienes ofrecen el servicio tienen la capacidad de prestarlo en forma adecuada y confiable. Por esta razn, estas asociaciones han planteado la conveniencia de introducir algunas normas que regularan la actividad, planteamiento que ha sido recogido en una mocin parlamentaria, la que se encuentra siendo revisada por el Ministerio de Economa. El Ministerio ha encargado a este consultor un anlisis de los mritos, beneficios y costos de legislar sobre esta materia, y una opinin sobre el proyecto bajo consideracin. Este informe presenta la opinin de los consultores, organizado de la siguiente manera. En el captulo introductorio se describe la mocin parlamentaria, y el marco conceptual para el anlisis de la propuesta; en el segundo, se presenta una revisin del sector de corretaje en Chile y sus principales caractersticas; en el tercero, se efecta un anlisis comparado con experiencias internacionales; el cuarto captulo analiza
experiencias de otros sectores que realizan funciones de intermediacin en
Chile y que exigen la existencia de registros; en el quinto captulo, y a la luz de los captulos anteriores, se analizan los eventuales beneficios y costos que representara la legislacin propuesta, y finalmente en el sexto, se resumen las conclusiones y recomendaciones de los consultores.