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    • 观音寺房价走势

    近3月近1年近3年
    2025年12月观音寺二手房价格均价31536元/平米

    观音寺近1年房价查询

    2024.4-2024.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 34898元/㎡
    8.02
    %
    5月 34112元/㎡
    8.42
    %
    6月 34389元/㎡
    8.76
    %
    7月 33175元/㎡
    12.58
    %
    8月 31060元/㎡
    18.76
    %
    9月 33104元/㎡
    12.47
    %
    2024.10-2025.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 32999元/㎡
    12.18
    %
    11月 30858元/㎡
    15.27
    %
    12月 31414元/㎡
    14.61
    %
    1月 29074元/㎡
    24.41
    %
    2月 30560元/㎡
    21.54
    %
    3月 30738元/㎡
    16.06
    %

    观音寺近10年房价查询

    2016年-2020年 二手房均价 同比涨跌幅
    2016年 38761元/㎡
    53.8
    %
    2017年 40000元/㎡
    3.2
    %
    2018年 38456元/㎡
    3.86
    %
    2019年 35743元/㎡
    7.05
    %
    2020年 37278元/㎡
    4.29
    %
    2021年-2025年 二手房均价 同比涨跌幅
    2021年 37626元/㎡
    0.93
    %
    2022年 37361元/㎡
    0.7
    %
    2023年 36788元/㎡
    1.53
    %
    2024年 31414元/㎡
    14.61
    %
    2025年 30738元/㎡
    2.15
    %

    观音寺小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 奶牛厂宿舍 52000元/㎡
    持平
    2 首创美澜湾(E区) 35039元/㎡
    0.01
    %
    3 首创美澜湾(F区) 34270元/㎡
    0.11
    %
    4 首创美澜湾(D区) 34123元/㎡
    0.08
    %
    5 观音寺新区 33529元/㎡
    0.35
    %
    房价从低到高排名
    1 先锋公寓 25048元/㎡
    0.01
    %
    2 新居里小区 25890元/㎡
    持平
    3 观音寺小区 26622元/㎡
    0.2
    %
    4 双河南里尚城(北区) 30933元/㎡
    0.11
    %
    5 双河南里尚城(南区) 31601元/㎡
    0.15
    %
    房价上涨排名
    1 观音寺新区 33529元/㎡
    0.35
    %
    2 双河南里尚城(北区) 30933元/㎡
    0.11
    %
    3 首创美澜湾(F区) 34270元/㎡
    0.11
    %
    4 首创美澜湾(C区) 32021元/㎡
    0.03
    %
    5 首创美澜湾(E区) 35039元/㎡
    0.01
    %
    房价下跌排名
    1 观音寺小区 26622元/㎡
    0.2
    %
    2 双河南里尚城(南区) 31601元/㎡
    0.15
    %
    3 海悦公馆 32676元/㎡
    0.15
    %
    4 首创美澜湾(D区) 34123元/㎡
    0.08
    %
    5 先锋公寓 25048元/㎡
    0.01
    %

    观音寺小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    雅苑 3室1厅2卫 121.86m² 朝南北 高楼层 2025.03.01 98 万新城乐居(北区) 2室1厅1卫 78.9m² 朝南 低楼层 2025.03.01 240 万果园新里南区 2室2厅1卫 88.7m² 朝南北 高楼层 2025.02.28 146 万万芳园一区(万年花城二期) 3室1厅2卫 140.0m² 朝南北 中楼层 2025.02.28 909 万西坝河东里 1室1厅1卫 47.0m² 朝南北 低楼层 2025.02.28 296 万

    观音寺二手房

    查看更多
    南北通透 全明格局集中供暖 带电梯 近地铁 停车方便

    2 室 2 厅 1 卫

    93.42㎡

    南北

    中层(共18层)

    2019年建造

    首创美澜湾(D区)

    大兴观音寺福礼路3号

    满二唯一

    329 万

    35218元/㎡

    房屋介绍：此房为大2居室，在D区，为小区内比较好的户型，绿化面积大，楼体间距大，东南北通透，两梯四户，全明格局，精装交房，紧邻地铁，一站到达草桥站，交通便利，配套设施齐全，周边有个大型菜市场，购物便利，小区内设有9年义务教育。 项目介绍：首创美澜湾位于大兴区团河区域，地上建筑面积约36万平米，项目共分为C、D、E、F四个区建设。从现场示范区的呈现来看，无论是设计、施工还是精装修标准，都不输于商品房，首创集团真正用实际行动、用高标准来践行国企承诺。首创美澜湾是北京市标杆项目，为业主提供 的居住体验。在选材上精挑细选，采用的是老百姓耳熟能详的知名环保品牌。
    诚意售 首创美澜湾 近地铁 南北通透 大两居 一梯两户

    2 室 2 厅 1 卫

    89.11㎡

    南北

    高层(共18层)

    2018年建造

    首创美澜湾(E区)

    大兴观音寺福礼路4号

    满五唯一新上

    290 万

    32545元/㎡

    房屋介绍： 此房是南北通透的2居，客厅和主卧室朝南，小卧室和厨房朝北，干湿分离，一梯两户。是这个小区的经典2居户型。 项目介绍：首创美澜湾小区是首创集团精心打造的高档社区，物业管理团队也是首创集团自己的团队。物业服务周到，社区干净整洁，24小时安保服务， 多重门禁系统，保障居民的安全。小区绿化面积大环境好，紧邻地铁大兴新城站，一站到达草桥站 ，交通便利，配套设施齐全,周边有个大型菜市场，还有华联超市购物便利。小区内设有配套 、 、 等
    首创美澜湾(F区) 交通便利 次新房 高楼层采光充足 临地铁

    3 室 2 厅 2 卫

    114.4㎡

    南北

    高层(共21层)

    2019年建造

    首创美澜湾(F区)

    大兴观音寺福礼路2号

    唯一住房

    380 万

    33217元/㎡

    房屋介绍：此房为3居室，在F区，南北通透，2梯4户，精装交房，新房，新装修的，客厅很大，全明格局，2个卫生间，为小区内比较好的户型，绿化面积大，楼体间距大，紧邻地铁，一站到达草桥站，交通便利，配套设施齐全，周边有个大型菜市场，购物便利，小区内设有9年义务教育，商场。 项目介绍：首创美澜湾位于大兴区团河区域，地上建筑面积约36万平米，项目共分为C、D、E、F四个区建设。从现场示范区的呈现来看，无论是设计、施工还是精装修标准，首创集团真正用实际行动、用高标准来践行国企承诺。首创美澜湾是北京市标杆项目，为业主提供 的居住体验。在选材上精挑细选，采用的是老百姓耳熟能详的知名环保品牌。
    诚意售 美澜湾 双卫三居 一梯两户 南北通透 全明 近地铁

    3 室 2 厅 2 卫

    118.34㎡

    南北

    中层(共16层)

    2018年建造

    首创美澜湾(D区)

    大兴观音寺福礼路3号

    满二唯一

    395 万

    33379元/㎡

    房屋介绍： 此房是南北通透的三居，一梯两户，明厨明卫，双卫的设计适合多代人同住。中高楼层采光好，视野开阔无遮挡。 项目介绍：首创美澜湾小区是首创集团精心打造的高档社区，物业管理团队也是首创集团自己的团队。物业服务周到，社区干净整洁，24小时安保服务， 多重门禁系统，保障居民的安全。小区绿化面积大环境好，紧邻地铁大兴新城站，一站到达草桥站 ，交通便利，配套设施齐全,周边有个大型菜市场，还有华联超市购物便利。小区内设有配套 、 、 等
    诚意售 首座 美澜湾 双卫大三居 南北通透 全明格局 近地铁

    3 室 2 厅 2 卫

    119.31㎡

    南北

    中层(共18层)

    2018年建造

    首创美澜湾(E区)

    大兴观音寺福礼路4号

    满五年

    420 万

    35203元/㎡

    【房屋简介】2018年建，双卫大三居室，南北通透，干湿分离 通风采光俱佳。户型精巧，餐厅客厅可分离，空间布局合理。 【装修与设施】精装修，维护良好，拎包即可入住。 【朝向与环境】南北朝向，采光通风俱佳，居住舒适。小区环境优雅，绿化覆盖率高，休闲设施完善，居住体验优越。 【楼层与电梯】楼层适中，电梯直达，方便快捷。 【房屋面积】119.31平方米，空间宽敞，满足家庭生活需求。 【推荐理由】二手房，价格合理，适合家庭居住，是理想的置业选择。
    城市房价对比
    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京3月份均价为42675元/㎡， 上海3月份均价为50965元/㎡， 北京房价比上海房价低16.27%
    区域与小区房价对比
    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城3月份均价为123690元/㎡， 东城3月份均价为95941元/㎡， 西城房价比东城房价高22.43%

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