트럼프 타워 푼타 델 에스테

Trump Tower Punta del Este
트럼프 타워 푼타 델 에스테
Trump Tower Punta del Este, under construction in April 2017.jpg
트럼프 타워 건설 중(2017년 4월)
일반 정보
상황보류중
유형아파트
주소.람블라 로렌조 바틀레 파체코, 파라다9
시구정촌푼타 델 에스테
나라우루과이
좌표34°564646sS 54°55′22″w/34.946031°S 54.922755°W/ - 34.946031; -54.922755좌표: 34°56°46°S 54°55°22°W / 34.946031°S -34.946031, -54.922755
공사 시작2014년 1월
공사가 중지되었습니다.2019년 10월
비용.1억2000만달러
높이279 피트 (85 m)
기술적 세부사항
바닥수26
승강기/엘리베이터10
설계 및 시공
건축 회사Dujovne-Hirsch & Associates
개발자YY 개발 그룹
주계약자YY 개발 그룹
다른 정보
유닛수156
웹 사이트
www.trumppuntadeleste.com

트럼프 타워 푼타 델 에스테는 우루과이 푼타 델 에스테에 있는 미완성 26층 아파트 타워이다.이 프로젝트는 2012년 11월에 발표되었으며, YY Development Group은 2014년 1월에 착공하였습니다.이 프로젝트의 이름은 도널드 트럼프의 이름을 따 지어졌으며 그의 아들인 에릭 트럼프가 감독했다.당초 2016년에 완공될 예정이었으나 법적 [1]및 자금 문제로 공사가 지연되었다.프로젝트 진행은 2019년 10월에 중단되었다.

역사

트럼프 타워 푼타 델 에스테는 2012년 11월 28일 도널드 트럼프가 맨해튼 트럼프 타워에서 발표했다.이것은 트럼프가 최근에 설립한 중개 회사인 트럼프 인터내셔널 [2][3]부동산의 첫 남미 프로젝트가 될 것이다.트럼프는 앞서 브라질 등 남미 사업을 논의했지만 그 [4]이전까지는 실현되지 않았다.

트럼프는 이 빌딩이 자신의 성을 사용할 수 있도록 허락하는 라이선스 계약을 통해 이 프로젝트에 참여하였다.트럼프는 이 계약을 통해 10만 달러에서 100만 [5]달러의 로열티를 받게 되었다.Playa Brava[6][7] 해변을 따라 위치하고 Dujovne-Hirsch & Associates에 의해 디자인된 이 [6]원형 건물은 처음에 23층과 125개의 아파트를 포함하도록 계획되었으며 가격은 70만 달러에서 250만 달러 사이였다.이 프로젝트의 목표 시장은 아르헨티나 부에노스 아이레스, 브라질 상파울루, [2][3]뉴욕의 부유한 거주자들이었다.

아르헨티나에 본부를 둔 YY Development [2][3]Group은 비즈니스 파트너인 Felipe Yaryura와 Moisés [8]Yellati로 구성되며 프로젝트 자금 조달과 개발 [2][3]및 건설 업무를 담당할 예정이며, 3개월 [2]이내에 획기적인 작업이 이루어질 것으로 예상됩니다.공사는 2013년 5월에 시작되어 3년 [3][4]후 완공될 예정이다.Yaryura는 [9]약 40명의 다른 투자자들과 함께 발표 당시 프로젝트에 2000만 달러를 투자했다.트럼프 타워 푼타 델 에스테는 [4][8]1억달러의 비용이 들 것으로 예상되었으며, YY Development가 아르헨티나 밖에 위치한 첫 번째 프로젝트였다.

건설

2014년 1월에 착공하여 [10][11][12]2016년에 완공될 예정이었다.YY개발은 아파트 분양 부진으로 공사가 예정보다 1년 늦게 시작돼 사업 규모를 줄이고 가격을 낮췄다.YY개발은 우루과이 정부의 건설경기 개선 프로그램을 통해 세금 감면 혜택을 노렸지만 이 프로그램이 [9]도입되기 전에 프로젝트가 시작돼 거절당했다.처음에는 5,000입방미터의 암반 [7]지반을 제거하는 굴착 [13]공사로 이루어졌다.이 프로젝트는 트럼프의 아들인 에릭 트럼프가 감독했으며, 트럼프 인터내셔널의 부사장이었다.에릭 트럼프는 이 프로젝트를 "남미의 [3]햄튼 가족"이라고 표현했고 공사 도중 종종 현장을 방문해 진척 [14][15]상황을 점검했다.사내이사의 변경과 평면도 변경으로 사업 완료가 당초 2016년 이후로 늦어졌다.2016년 3월 현재 프로젝트 유닛의 60%가 판매되었으며 입주 [14]예정은 2017년 12월입니다.

2016년 7월 현재 공사 인력은 150명이며, 16층까지 공사가 진행되고 있습니다.현지 여름 시간에는 공사가 22층까지 진행될 것으로 예상되었으며, 전기 등 추가 작업이 필요할 경우 총 500명의 인력이 프로젝트에 참여할 것으로 예상되었습니다.입주 예정은 2018년 [8]말이었다.2016년 10월까지, 공사는 20층에 [7]이르렀다.2016년 12월 9일,[5] 거짓으로 판명된 폭탄 위협으로 인해 그 건물은 대피했다.

2016년 미국 대통령 선거에서 도널드 트럼프의 승리 이후 타워의 아파트 가격은 55만 달러에서 800만 [16]달러까지 3035% 올랐다.이것은 트럼프의 선거 [16]승리에 이어 건설 중인 마지막 트럼프 브랜드 타워이다.공사 중 도널드 트럼프의 얼굴이 크게 찍힌 지상 [17][5][18]광고판이 프로젝트 앞에 놓여 있었다.이 광고판은 트럼프의 [17][8]얼굴과 함께 사진을 찍으려는 관광객들 사이에서 인기 있는 명소였다.

2017년 1월, 트럼프의 얼굴 광고판은 제거되었다.동생 도널드 트럼프 주니어와 함께 트럼프 조직을 물려받은 에릭 트럼프는 그의 아버지가 "미국의 최고 [18]사령관이 되기 위해 사업을 완전히 그만두고 있다"고 설명했다.건물 전시장에 있던 도널드 트럼프와 그의 성인 자녀 3명의 사진도 [5]삭제되었다.후안 호세 쿠글리안돌로 YY개발그룹 최고경영자(CEO)는 도널드 트럼프의 요청에 따라 사진을 삭제했다며 미국 대통령이 되는 것은 부동산 개발에 [5]자신의 사진을 올리는 것과 맞지 않는 것이 분명한 현실이라고 말했다.

2021년 3월 미완성 건물

2017년 1월 현재, 건축은 26층 타워의 [13]25층에 이르렀다.각 층은 콘크리트 골조로 남아 있었고, 완공은 2018년 말로 예정되어 있었다.이 프로젝트에는 아파트 154채와 펜트하우스 [5]2채가 포함될 예정이며, 1억 [16]2천만 달러를 들여 건설될 예정이다.2018년 6월 현재,[9] 이 프로젝트는 2020년 초에 완료될 것으로 예상되었습니다.2019년 6월에는 필요한 인력이 4분의 1도 채 되지 않아 공사가 거의 진행되지 않았다.프로젝트가 가장 최근의 날짜에 [1]맞춰질 것이라는 의구심이 들었지만, 완공은 2020년 말에 이루어질 것으로 예상되었다.이 프로젝트는 결국 돈이 바닥났고,[19] 2019년 10월에 공사가 중단되었다.완공 당시, 그 탑은 279피트로 [20]추정되었다.

어메니티

트럼프 타워 푼타 델 에스떼 2층 대리석 로비, 2개의 영화관, 체육관 실내와 실외, 수영장, 스파, 그리고 사우나, 식당, 포도주 저장실, 시가 라운지, 시장, 공기 조절 장치가 된 테니스 코트, 회의실, 그리고 헬기 착륙장이 탑 위에 있는 amenities,[21]의 107,500 sqft(9,990 대한민국)포함될 것이다.[3][5][7][4][17][13][22]타워에는 8개의 고속 엘리베이터와 2개의 서비스 [5]엘리베이터도 포함될 것이다.각 아파트 세입자는 음식 배달과 같은 요청을 하거나 [17]입구에 차를 주차할 때 사용하는 아이패드 컴퓨터를 받게 될 것이다.

레퍼런스

  1. ^ a b Drucker, Jesse; Andreoni, Manuela (June 2, 2019). "Inside a Flashy Trump Project in Uruguay: Cash Shortages and Mismanagement". The New York Times. Retrieved February 13, 2020.
  2. ^ a b c d e Carlyle, Erin (November 29, 2012). "Here Comes Trump: The Donald's Big Plans For South America's Skylines". Forbes. Retrieved July 30, 2017.
  3. ^ a b c d e f g Kaplan, Hayley (November 28, 2012). "Trump International launches sales for Uruguay's Punta del Este development". The Real Deal. Retrieved July 30, 2017.
  4. ^ a b c d "First South American Trump Tower". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. November 30, 2012. Archived from the original on December 14, 2018. Retrieved July 30, 2017.
  5. ^ a b c d e f g h "Prices up, sales brisk in Trump's South American tower". Fox News. Associated Press. January 25, 2017. Retrieved July 30, 2017.
  6. ^ a b Rivas Molina, Federico (November 7, 2016). "El sueño sudamericano de Donald Trump". El País (in Spanish). Retrieved July 30, 2017.
  7. ^ a b c d "Punta del Este se prepara para recibir su torre más lujosa". La Nación (in Spanish). October 1, 2016. Retrieved July 30, 2017.
  8. ^ a b c d de León, Mayte (July 5, 2016). "Con 50% vendido en Punta del Este, Trump aterriza en Argentina". El Observador (in Spanish). Retrieved July 30, 2017.
  9. ^ a b c Parks, Ken; Do Rosario, Jorgelina (June 25, 2018). "Uruguay Trump Tower Has Issues, Least of Which Is Trump". Bloomberg. Retrieved December 2, 2018.
  10. ^ "Why has construction on Trump Tower stopped?". Clarin. January 7, 2020.
  11. ^ "Trump News". Trump Tower Punta del Este. December 1, 2013. Archived from the original on July 31, 2017.
  12. ^ Capos, Claudia (January 11, 2014). "A beach tour of Uruguay". The Boston Globe. Retrieved July 30, 2017.
  13. ^ a b c Ajmat, Silvina (January 3, 2017). "Cómo es la lujosa Trump Tower de Punta del Este". La Nación (in Spanish). Retrieved July 30, 2017.
  14. ^ a b Stewart, Emily (March 10, 2016). "Trump Tower Workers in Uruguay Went on Strike Over a Dozen Missing Sausages". TheStreet.com. Retrieved July 30, 2017.
  15. ^ Brittain, Amy; Harwell, Drew (February 3, 2017). "Eric Trump's business trip to Uruguay cost taxpayers $97,830 in hotel bills". The Washington Post. Retrieved July 30, 2017.
  16. ^ a b c Ferreira, Diego (January 13, 2017). "El efecto Trump: el 65% de la Torre en Punta ya está vendida". El País (in Spanish). Retrieved July 30, 2017.
  17. ^ a b c d Zabludovsky, Karla (December 22, 2016). "A Tour Of Trump's Expanding Latin America Empire Shows A Pattern Of Conflicts". BuzzFeed. Retrieved July 30, 2017.
  18. ^ a b Oppenheimer, Andrés (January 11, 2017). "Trump's 'trust' will not avert conflicts of interest". Miami Herald. Retrieved July 30, 2017.
  19. ^ Parks, Ken (February 3, 2021). "A Lavish Trump Tower in Uruguay Is Testing the Tarnished Brand's Foreign Appeal". Bloomberg. Retrieved August 15, 2021.
  20. ^ "Trump Tower". Emporis. Retrieved July 30, 2017.
  21. ^ "Luxurious Trump Tower going up in Uruguayan resort city". EFE. January 5, 2016. Retrieved July 30, 2017.
  22. ^ Schmall, Emily (August 12, 2013). "A Trump tower in Punta del Este". The Real Deal. Retrieved July 30, 2017.

외부 링크