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월스트리트 코트 1개

1 Wall Street Court
월가 1번지와 혼동하지 마세요.
월스트리트 코트 1개
1 Wall St Court jeh.jpg
월스트리트에서 서쪽을 바라보다
이전 이름
  • 비버 빌딩
  • 코코아 거래소
일반 정보
상황완료된
유형마천루
건축 양식르네상스
분류콘도
위치금융 지구(맨하탄)
주소.비버 스트리트 82~92(펄 스트리트)
시구정촌뉴욕 시
나라미국
좌표40°42°19°N 74°00′30″w/40.70528°N 74.00833°W/ 40.70528, -74.00833좌표: 40°42°19°N 74°00°30°W / 40.70528°N 74.00833°W / 40.70528; -74.00833
공사 시작1903년 6월(1903-06)
완료된1904년 10월(1904-10년)
리노베이션2006년 (2006)
비용.2021년의 $18,095,556에 상당하는 $600,000 (최소)
높이
지붕205피트(62m)
기술적 세부사항
바닥수15
승강기/엘리베이터4
설계 및 시공
건축 회사클린턴과 러셀
로 알려져 있다뉴욕 코코아 거래소 구 본사
비버 빌딩
일부월가역사지구(ID07000063)
NRHP 참조05000668[1]
NYCL No.1942
중요한 날짜
NRHP에 추가됨2005년[1] 7월 6일
지정 NYCL1995년[2] 2월 13일
레퍼런스
[3]

1 월 스트리트 코트(비버 빌딩 및 코코아 익스체인지라고도 함)는 뉴욕시 맨해튼 금융지구에 있는 주거용 건물입니다.클린턴과 러셀이 르네상스 리바이벌 스타일로 설계한 15층짜리 이 건물은 1904년 월, 펄, 비버 스트리트 교차로에 완공됐다.

이 건물은 펄 스트리트와 비버 스트리트의 접합에 의해 형성된 예각에서의 위치 때문에 평면 철과 비슷한 모양을 하고 있습니다.1 월 스트리트 코트의 조음부는 기둥의 구성 요소인 베이스, 샤프트, 캐피털과 같은 세 개의 수평 섹션으로 구성되어 있습니다.바닥은 돌로 되어 있고, 축에는 버프 벽돌과 황갈색 벽돌의 띠가 번갈아 그려져 있으며, 대문자에는 기하학적인 모양을 묘사한 다양한 색상의 테라코타 장식이 있습니다.펄 스트리트와 비버 거리에 면한 정문 위에 비버가 조각되어 있어 건물의 원래 이름을 나타냅니다.상부구조는 철골구조로 되어 있다.

비버 빌딩은 1903년에서 1904년 사이에 투기적인 개발로 지어졌다.이 건물은 1904년부터 1921년까지 문슨 기선선의 본부 역할을 했으며 1919년부터 1937년까지 월스트리트의 1개 법원을 소유했다.건물은 1937년에 압류되었고, 그 후 소유권은 바우어리 저축은행을 포함한 몇몇 다른 단체들에게 넘어갔다.뉴욕 코코아 거래소는 1931년과 1972년 사이에 건물을 점거한 또 다른 큰 세입자였다.1937년부터 1980년대 중반까지 대대적인 보수공사를 거쳐 2006년 1월 1일 월스트리트는 주거용 콘도 건물로 바뀌었다.

이 건물은 1995년 뉴욕시 랜드마크 보존위원회에 의해 도시 랜드마크로 지정되었고 2005년 미국 국립 사적 등록부(NRHP)에 추가되었다.또한 2007년에 만들어진 NRHP 구역인 월스트리트의 역사 지구에 기여하는 재산이기도 하다.

위치

월 스트리트 코트 1은 로어 맨해튼의 금융 지구에 있습니다.서쪽은 하노버 스트리트, 남동쪽은 펄 스트리트, 북쪽은 비버 스트리트와 경계를 이루는 블록의 대부분을 차지하고 있으며, 펄 스트리트와 비버 스트리트에 파사드가 있다.그 건물은 Pearl, Beaver, and Wall Streets의 오점 교차로를 향해 동쪽으로 향하고 있다.북서쪽으로 월가 55번지, 익스체인지 플레이스 20번지, 북쪽으로 월가 63번지, 동쪽으로 [4]월가 75번지 근처에 있습니다.이 토지는 비버 스트리트의 122피트(37m), 펄 스트리트의 136피트(41m), 월 스트리트와의 교차로의 20피트(6.1m), 그리고 [5][6]서쪽의 88피트(27m)이다.플롯의 면적은 9,300 평방 피트(8602 [7]m)입니다.비버 스트리트 80번지에 있는 4층짜리 별관을 포함하여, 비버 스트리트는 140피트(43m), 펄 [8]스트리트는 157피트(48m)이다.

좁은 부지는 네덜란드령 [9]뉴암스테르담의 거리 지도인 카스텔로 계획에서 개략적으로 설명한 바와 같이 파이낸셜 디스트릭트의 거리 그리드의 결과였다.그 장소는 역사적으로 해적 윌리엄 [10]키드의 소유지였다.인근 건물로는 북쪽으로 월과 하노버 빌딩, [4]북서쪽으로 20개의 익스체인지 플레이스가 있다.

아키텍처

1 월 스트리트 코트는 클린턴과 러셀에 의해 르네상스 리바이벌 스타일로 [3][9][11]디자인되었다.이 [3]빌딩은 높이가 205피트(62m)로 15층이며,[12][13] 부분적으로 올라간 지하도 있다.월스트리트 코트는 로어 맨해튼에서 평철처럼 생긴 몇 안 되는 건물 중 하나이지만, [14][15]23번가에 있는 플랫 아이언 빌딩과 같은 다른 건물에서는 대부분 내려다보였다.

전면

1 월 스트리트 코트의 조음은 기둥의 구성요소와 유사한 세 개의 수평 섹션, 즉 베이스, 샤프트 및 [16]캐피털로 구성됩니다.펄 스트리트와 비버 스트리트의 두 주요 고지는 월 [17]스트리트의 둥근 모서리와 결합됩니다.양쪽의 창문은 베이로 배열되어 있으며, 펄 스트리트와 비버 스트리트에 각각 6개씩, 둥근 모서리에 3개씩 있습니다.이들 베이는 보통 1층과 2층에는 층당 1개의 창문이 있고, 2개의 코너 베이에는 층당 1개의 창문이 있으며,[18] 1층부터 12층까지는 층당 2개의 창문이 있습니다.서쪽 정면은 건물의 뒤쪽으로 취급되며,[19] 창문이 있는 평범한 벽돌 벽이다.펄 스트리트 쪽에 1916년부터 시작된 화재 대피로가 있었지만 21세기 초에 [13][17]제거되었다.

3층 기단은 화강암과 [6][12][13]인디애나 석회암으로 이루어진 애슬러로 되어 있습니다.비버, 월, 펄 스트리트의 교차로를 마주하고 있는 메인 코너에는 건물의 첫 번째 층으로 이어지는 둥근 구배가 있습니다.이 문은 둥근 간판이 있는 출입구 아래에 있다.뉴욕 코코아 익스체인지 주식회사."[13][20]건물 서쪽 끝에 추가적인 출입구가 있었는데, 원래는 엘리베이터 [13][16][21]로비로 연결되었습니다.3번가 고가선 아래에 있던 펄 스트리트 입구는 보다 심플하게 디자인되어 있으며 [18]캐노피 아래에 회전문이 있습니다.비버 거리의 입구에는 "먼슨 라인 빌딩"[20][21][22]이라는 글자가 적힌 카투슈를 액자로 한 비버 조각이 새겨진 페디멘트가 있습니다.1층의 다른 창문은 일반적으로 이중 높이 창으로 내부에 [18]메자닌이 있음을 나타냅니다.2층 위에는 비버 [20][21][22]머리 조각 위에 장식용 카트가 있다.3층 창문 사이에 패널이 있고, [20]3층에는 코니스가 있습니다.

9층짜리 갱도는 버프 벽돌과 황갈색 벽돌로 이루어진 교대로 구성되어 있다.창문은 유약을 바른 녹색 테라코타 타일로 둘러싸여 있다.3층 높이의 수도는 녹색, 크림색,[6][18][20] 러셋 색상의 다양한 유약 테라코타 타일로 장식되어 있습니다.창문은 2층 신고전주의 윤곽으로 [20]둘러싸인 쌍으로 나누어져 있다.테라코타는 원래 [16][18][22]유약을 줄이기 위해 모래바람을 쐬었다.건물 꼭대기에는 테라코타 코니스가 [20][22]들어 있다.코니스에는 원래 구리 조각이 들어있었지만 1940년 [18]이후에 제거되었다.지붕은 자갈 표면으로 되어 있으며, 천창과 일부 난방, 환기, 공조(HVAC) [23]장비가 포함되어 있습니다.

특징들

1 월 스트리트 코트는 전체가 강철로 만들어진 상부 구조물을 포함하고 있다.바닥 아치와 칸막이는 내화벽돌로 만들어졌다.원래 배치에서, 모든 목재는 내화 재료로 덮여 있었다; 복도의 바닥은 모자이크와 대리석으로 만들어졌고, 사무실 바닥은 [24]시멘트로 만들어졌다. 1 월 스트리트 코트는 서쪽을 [3][25][26]따라 4개의 엘리베이터를 가지고 있다.대리석 [24][26]발판이 있는 밀폐된 소방 계단이 건물의 북서쪽 모서리에 있다.건설 당시 1개의 월스트리트 코트에는 총 275kW(369hp)[25]에 달하는 3개의 발전기에 증기를 공급하는 300마력(220kW) 보일러도 2개 있었습니다.

총 실내 공간은 약 90,000 평방 피트(8,4002 미터)[27]입니다.1층과 메자닌 공간은 은행들이 사용하도록 되어 있었고, 지하실은 레스토랑 [9][19][24]전용으로 되어 있었다.지하실은 여전히 원래의 목적이지만, 국립공원관리공단은 은행이 1층과 메자닌을 사용한 적이 있는지 여부를 판단할 수 없었다.1층은 거리 높이 약 1.2m로 로비, 상업 공간, 엘리베이터 출입이 가능하다.펄 스트리트의 메인 로비와 비버 스트리트의 화물 로비는 4개의 엘리베이터가 있는 복도로 연결되어 있습니다.상업 공간은 회전문이 [19]있는 나무 현관이 있는 모퉁이 입구로 접근합니다.엘리베이터 로비에는 통 모양의 천장, 나무 패널과 거울로 된 벽, 나무와 금속으로 된 엘리베이터 문이 있습니다.위의 U자형 공간인 메자닌1층의 2/3칸은 서쪽 [26]계단으로 연결됩니다.

2층은 처음 100년 동안 사무실 공간으로 사용되었다."일반층"은 서쪽에 엘리베이터 착륙, 동쪽에 연장된 복도, 좁은 [6][26]모서리뿐만 아니라 복도 양쪽에 사무실이 있을 것이다.복도는 원래 모자이크와 대리석으로 만들어졌고, 사무실 바닥은 [24][28]시멘트였고, 1937년 건물을 [28][29]개조하기 전에는 복도를 따라 유리 패널이 있었다.원래 배치에서는 화장실은 2층,[24] 4층, 10층에 배치되어 있었다.내부 배치와 작은 로트 크기 때문에 모든 내부 공간은 창문으로 직접 조명되었다.건축과 건축 잡지는 이 빌딩이 완공되었을 때, 1 월 스트리트 코트는 "도시의 다른 어떤 사무실 건물보다 바닥 공간에 비해 넓은 창가 면적을 가지고 있을 수 있다"[30][31][32]고 말했다.추가적인 보수작업은 바닥, 벽, [33]문을 교체하는 것으로 이어졌다.2006년까지 오피스 공간은 126채의 [34]아파트로 바뀌었다.

역사

건설

1905년 출판된 비버 빌딩 조각

19세기 후반, 건축업자들은 뉴욕시, 특히 Lower Manhattan에 높은 사무실 건물을 짓기 시작했는데, 그 곳에서 그들은 사용 가능한 [35]토지의 부족으로 높은 건물을 짓지 않을 수 없었다.이러한 프로젝트 중 하나는 센츄리 부동산 회사에 의해 주도되었는데, 그는 1903년 클린턴과 러셀을 고용하여 비버와 펄 [9]스트리트의 좁은 부지에 투기적인 개발을 설계했다.레밍턴 건설회사는 60만 [9][15]달러의 비용이 들기로 계획되었던 이 건물의 시공자로 고용되었다.

작업은 1903년 [9]6월에 시작되었다.비버 빌딩의 소유권은 다음 달에 비버 앤 월스트리트로 [9][15]넘어갔다.공사 중 일부 근로자들이 파업에 들어가면서 레밍턴 건설회사는 [10]이 프로젝트를 위해 해안부들을 고용했다.1904년 [9]10월에 완공되었다.원래의 평면도에 따르면, 1층은 서쪽과 동쪽의 두 상업 공간 사이에 칸막이가 있었고, 서쪽 공간만 [6][19]메자닌을 가지고 있었다.

문손선 사용

미국에서 카리브해와 남아메리카에 [17][36]이르는 증기선 회사인 먼슨 라인은 1904년 [37]5월에 비버 빌딩에 사무실을 차렸다.이 건물은 1905년 [38][39]호프만 가족에게 현금 125만 달러에 팔렸다.뉴욕타임스는 이 거래를 "몇 [39]년 만에 보고된 시내 고층빌딩의 현금 구매"라고 묘사했다.

먼슨 스팀십 라인은 1919년 7월에 비버 빌딩을 사들였는데, 당시 건물의 가치는 150만 [5]달러로 추정되었다.비버빌딩은 문슨선의 본점이라 하여 비버먼슨빌딩으로 [29]개명하였다.잠시 후, 회사는 비버 [40]빌딩에서 비버 스트리트 건너편 월 스트리트 67번지에 있는 25층짜리 먼슨 빌딩에 대한 계획을 발표했습니다.1921년 문손빌딩이 문을 열었을 때, 그것은 비버빌딩 대신 문손선의 [17][37]본사가 되었다.먼슨 라인은 주로 운송, 생산, 수출입에 관련된 세입자들이 계속 점유하고 있는 비버 빌딩의 소유권을 보유하고 있었다.그러나 1930년대 들어서는 이 [29]세입자들은 다른 곳으로 이주하기 시작했고, 문손선 자체는 1920년대와 1930년대에 [17][36]걸쳐 재정적인 어려움을 겪었다.1928년 비버 빌딩에 75만 달러의 첫 주택담보대출이 이루어졌다.[41]

코코아 거래소 사용

비버와 펄 스트리트 모퉁이의 정문

1931년 4월, 뉴욕 코코아 거래소는 브루클린 데일리 이글과 뉴욕 타임즈가 세계에서 가장 큰 코코아 시장으로 묘사하면서, 워터 [17][42][43]스트리트 124번지에 있는 원래 본사에서 비버 먼슨 빌딩으로 이전했습니다.1937년까지 먼슨 빌딩은 831,690달러의 부채를 지고 있었고, 비버 빌딩은 압류되었다.비버 빌딩과 80 비버 가에 있는 4층짜리 증축물은 1937년 4월에 경매에 부쳐졌다.낙찰가는 50만 [8]달러를 입찰한 바우어리 저축은행이었다.

1937년 6월 뉴욕 코코아 거래소는 비버 빌딩에 더 많은 공간을 임대했다.임대 연장의 일환으로 Bowery Savings Bank는 코코아 거래소의 1층 위 [44][45]메자닌을 확장하여 거래소의 바닥 면적을 2,300 평방 피트(2102 m)에서 5,600 평방 피트(5202 m)[46]로 늘렸습니다.1937년 10월, 은행은 이 30만 달러를 들여 건물을 개조할 계획을 발표했다.비버 빌딩의 전기, 난방 및 배관 시스템이 교체되고 전면이 광범위하게 청소될 것입니다.또한 내부 인테리어도 대폭 수정되어 새로운 자동 엘리베이터와 내부 칸막이를 재배치할 수 있게 되었습니다.1층 칸막이를 서쪽으로 옮기고 메자닌으로 [19][29]새 계단을 만들었다.

보워리 저축은행은 1944년 투자자인 제롬 그린에게 비버 빌딩과 4층짜리 별관을 팔았다. 당시 별관에는 스완 [47]클럽이 있었다.이 건물은 1951년에 다시 매각되었는데, 이번에는 변호사 데이비드 라포포트가 대표로 있는 투자신디케이트에 매각되었다.그 당시, 버핏 익스체인지 레스토랑과 코코아 익스체인지 둘 다 그 [48]공간의 임차인이었다.기록에 따르면 로비는 1952년에 다시 보수되었고, 그 기간 동안 열화된 대리석 판넬이 [26]제거되었다.그 이후의 판매 순서에 대해서는, 소식통으로부터 의견이 엇갈리고 있다.뉴욕타임스에 따르면 이 부동산은 1959년 Klausner Associates에 매각되었고, Arthur H. Bienenstock은 엘리베이터를 개조하고 [49]외부를 청소할 계획을 세웠다.하지만 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회는 1951년부터 [15][17]1981년 사이에 82개의 비버 회사가 코코아 익스체인지 빌딩을 소유했다고 말한다.코코아 거래소는 1972년 [17][36][50]존 스트리트 127번지로 이전했다.

나중에 사용

1985년 1월, 영국 개발업자 런던 & 리즈가 비버 빌딩을 인수했는데, 이 빌딩은 공간의 약 70%가 비어 있었다.런던과 리즈는 건물을 매입한 후 원 월 스트리트 코트(One Wall Street Court)로 이름을 바꾸고 로비, 엘리베이터, 전기 및 HVAC 시스템을 새롭게 단장했다.[51]내부에서는 1층 칸막이 벽이 제거되고 메자닌 계단이 다시 [26]교체되었습니다.또한, 새로운 창문과 창문 루버를 설치하고, 기초 석조물을 도색하고, 금속 조명을 [12][26]고정하는 등 외관도 다양한 개선 작업이 이루어졌다.지하실의 창문은 [13]가려져 있었다.이 빌딩은 1994년 매사추세츠 [15][17]코하셋에 본사를 둔 유한 파트너십인 코코아 파트너스에 의해 매입되었습니다.

코코아 거래소가 이전한 지 얼마 지나지 않아, 상업 공간은 2002년까지 J&R 할인 [52]시가로 불리는 큰 가게가 차지하고 있었다.2004년 중반, 1 월 스트리트 코트는 주거용 [53]건물로 개조되었습니다.2006년 경에 개축이 완료되어 [34][54]126채의 주택용 콘도 개발이 되었다.건물 [55]기지에 초밥집도 생겼다.이 건물은 2014년 영화 '존 [56]윅'에서 콘티넨탈 호텔의 외부 사진 촬영 장소로 사용되었다.

크리티컬 리셉션

1 월 스트리트 코트는 뉴욕시에서 다색 유리 테라코타를 사용한 최초의 고층 건물 중 하나였다.1920년대 이전에는 매디슨 스퀘어 장로교회와 브로드웨이-챔버스 [16][57][58]빌딩과 같은 몇몇 예외를 제외하고는 도시의 많은 건물들이 그러한 재료를 사용하지 않았다.Architectural Record 기사에서 작가 Herbert Croly는 그러한 [59]장식의 지지자 중 한 명이었다.그러나 그는 타일들이 서로 조화를 이루지 못했으며 [16][57][58]높은 건물의 꼭대기 층을 장식하기 위한 즐거운 계획을 구성하지도 않았다고 말하며 월 스트리트 코트 1호에서의 사용에 대해 비판적이었다.반대로, Architects'와 Builders' Magazine은 테라코타 패널이 "건물의 외형을 강화하고 [16][60][61]주변 환경에서 주목할 만한 특징을 만드는" 역할을 했다고 언급했습니다.

뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 1996년 [2]2월 13일 월 스트리트 코트 1을 공식 도시 랜드마크로 만들었다.이 [1]건물은 2005년 7월 6일 국립사적등록소에 추가되었다.2007년 이 건물은 NRHP [63]지역인 월스트리트의 역사지구에 [62]기부재산으로 지정되었다.

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레퍼런스

인용문

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