MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી
MCGM નું પૂર્ણ સ્વરૂપ બૃહદ મુંબઈ મહાનગરપાલિકા છે. MCGMનું બીજું નામ બૃહન્મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) છે. મિલકત વેરો વાર્ષિક વસૂલવામાં આવે છે. શહેરમાં પાયાની સુવિધાઓ પૂરી પાડવા અને સ્થાનિક સુવિધાઓની જાળવણી માટે હાઉસ ટેક્સ એકત્ર કરવામાં આવે છે. મુંબઈમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કેપિટલ વેલ્યુ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરીને કરવામાં આવે છે, જે મિલકતના બજાર મૂલ્ય પર આધારિત છે.
સૂચવેલ વાંચો: મુંબઈમાં નોંધણી શુલ્ક અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી
મુંબઈમાં MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કરવા માટે નીચે જણાવેલ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે -
મિલકત કર = મૂડી મૂલ્ય * કર દર
અહીં, મૂડી મૂલ્ય = મિલકતનું બજાર મૂલ્ય x કુલ કાર્પેટ વિસ્તાર x બાંધકામ પ્રકાર માટે વજન x ઇમારતની ઉંમર માટે વજન.
બજાર મૂલ્યની ગણતરી રેડી રેકનરના આધારે કરવામાં આવે છે, જે રાજ્ય સરકાર નક્કી કરે છે
એકમોમાં 'બાંધકામ પ્રકાર' માટે વજન
બંગલા અને આરસીસી બાંધકામ |
1 એકમ |
RCC સિવાય (અર્ધ-કાયમી/ચાલ) |
0.60 એકમો |
બાંધકામ હેઠળ અથવા ખાલી જમીન |
0.50 એકમો |
એકમોમાં 'બિલ્ડીંગની ઉંમર' માટે વજન
1945 પહેલાં બાંધવામાં આવેલી મિલકતો |
0.80 એકમો |
1945 અને 1985 વચ્ચે બાંધવામાં આવેલી મિલકતો |
0.90 એકમો |
1985 પછી બાંધવામાં આવેલી મિલકતો |
1 એકમ |
MCMG ટેક્સ કેલ્ક્યુલેટર વોર્ડ, ઝોન, સબ ઝોન અને અન્ય વિગતો દાખલ કરીને પણ મિલકત વેરાની ગણતરી કરી શકે છે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પેમેન્ટ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કરવા માટે અહીં એક પગલું-દર-પગલાની માર્ગદર્શિકા છે:-
પગલું 1: MCGM ટેક્સ પોર્ટલ @ptaxportal.mcgm.gov.in પર જાઓ
પગલું 2: ટેક્સ કેલ્ક્યુલેટર હેડની નીચેની લિંક પર ક્લિક કરો.
પગલું 3: વોર્ડ, ઝોન, સબ-ઝોન, ભોગવટાનો પ્રકાર, અસરની તારીખ, શ્રેણી, કાર્પેટ વિસ્તાર, ટેક્સ કોડ વગેરે જેવી વિગતો દાખલ કરો.
પગલું 4: ટેક્સની ગણતરી કરો પર ક્લિક કરો. MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણીની વિગતો સ્ક્રીન પર પ્રદર્શિત થશે.
પગલું 5: ટેક્સની વિગતો મેળવવા માટે, વિગતો પર ક્લિક કરો. તેમાં ટેક્સની ગણતરીની તમામ વિગતો હશે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી મુંબઈ ઓનલાઈન પદ્ધતિ
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન ચૂકવવા માટે, તમારે MCGM વેબસાઇટ પર લૉગ ઇન કરવું આવશ્યક છે. મુંબઈમાં ઓનલાઈન ટેક્સ ભરવા માટે નીચેના પગલાંઓ અનુસરો -
પગલું 1: MCGM/ BMC વેબસાઇટ @https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?NavigationTarget=navurl://16752e124c9b8ed0cd57e504788888b8 પર લોગિન કરો
પગલું 2: નાગરિક સેવાઓ પર જાઓ અને પછી મિલકત કર પસંદ કરો. તમને નવા પૃષ્ઠ પર રીડાયરેક્ટ કરવામાં આવશે.
પગલું 3: હવે પ્રોપર્ટી એકાઉન્ટ નંબરનો ઉપયોગ કરીને વેબસાઇટ પર લોગિન કરો અને કેપ્ચા દાખલ કરો.
પગલું 4: મિલકતની વિગતો દર્શાવવામાં આવશે. વિગતો ચકાસો અને ટેક્સ તરીકે ચૂકવવાની રકમ દાખલ કરો. FIFO ના આધારે ચુકવણી એડજસ્ટ કરવામાં આવે છે. નેટ બેંકિંગ, ક્રેડિટ અથવા ડેબિટ કાર્ડનો ઉપયોગ કરીને ચુકવણી કરો.
પગલું 5: એકવાર ચુકવણી થઈ જાય, એક રસીદ જનરેટ કરવામાં આવશે, જેનો ઉપયોગ ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે થઈ શકે છે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ Gpay પર સરળતાથી ચૂકવી શકાય છે; અહીં એક પગલું-દર-પગલાની માર્ગદર્શિકા છે:-
પગલું 1 : એપ સ્ટોર અથવા પ્લે સ્ટોર પરથી Gpay એપ ડાઉનલોડ કરો
પગલું 2 : એકવાર ડાઉનલોડ થઈ ગયા પછી, તમારા ફોન અથવા બ્રાઉઝર પર એપ્લિકેશન ખોલો
પગલું 3 : સર્ચ બારમાંથી પ્રોપર્ટી ટેક્સ માટે શોધો. MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પર ક્લિક કરો.
Gpay નો ઉપયોગ કરીને MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવો
પગલું 4: મિલકત અથવા પ્લોટ નંબર દાખલ કરો, મિલકતનો પ્રકાર પસંદ કરો અને ઉપનામ આપો (વૈકલ્પિક)
પગલું 5: હવે, તમારું પ્રોપર્ટી ટેક્સ એકાઉન્ટ પ્રદર્શિત થશે
Gpay પર MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરવા માટે પ્રોપર્ટી ID દાખલ કરો
પગલું 6: તમારી કરની રકમ ચકાસો, ચુકવણીની પસંદગીની પદ્ધતિ પસંદ કરો અને આગળ વધો પર ક્લિક કરો.
પગલું 7: એકવાર ચુકવણી સફળતાપૂર્વક થઈ જાય, પછી રસીદ ડાઉનલોડ કરો.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પેમેન્ટ ઑફલાઇન પદ્ધતિ
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પેમેન્ટ ઑફલાઇન પણ કરી શકાય છે. અહીં વિવિધ મદદ કેન્દ્રો અને નાગરિક સુવિધા કેન્દ્રો છે. ઉપરાંત, તમે ચુકવણી કરવા માટે સહાયક મહેસૂલ અધિકારીઓની ઑફિસમાં જઈ શકો છો. ઑફલાઇન ચુકવણી માટે તમે રોકડ, ચેક, DD અથવા UPI ચુકવણી પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરી શકો છો. એકવાર કેન્દ્ર પર ચુકવણી થઈ જાય, પછી રસીદ આપવામાં આવશે, જે સુરક્ષિત રીતે રાખવી જોઈએ.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પર રિબેટ અને દંડ
નીચે જણાવેલ માપદંડો સાથે મેળ ખાતી મિલકતોને કર મુક્તિ આપવામાં આવે છે -
સંપત્તિનો ઉપયોગ જાહેર હેતુઓ માટે થાય છે જેમ કે પૂજા, ચેરિટેબલ ટ્રસ્ટ વગેરે.
500sq.ft વિસ્તાર કરતાં ઓછી મિલકતોને 100% છૂટ આપવામાં આવે છે
500 થી 700 sqft ની વચ્ચેના ફ્લેટ અથવા મકાનોને 60% છૂટ આપવામાં આવે છે.
દંડ: કર દર વર્ષની 30મી જૂનની અંદર ચૂકવવો જોઈએ અને ચુકવણીમાં વિલંબના કિસ્સામાં દર મહિને 2% વ્યાજ વસૂલવામાં આવે છે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ: ઈ-મેલ દ્વારા પ્રોપર્ટી બિલ મેળવો
જો તમે MCGM પોર્ટલ પર તમારું નો યોર કસ્ટમર (KYC) ફોર્મ ભરો તો તમે ઈમેલ દ્વારા તમારું પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ મેળવી શકો છો. જ્યારે તમે પોર્ટલ ખોલશો, ત્યારે તમને KYC માટેની સૂચના દેખાશે તેના પર ક્લિક કરો. એકવાર તે થઈ જાય, પછી તમામ ચેતવણીઓ, સૂચનાઓ અને બિલ તમારા રજિસ્ટર્ડ ઈમેલ આઈડી પર મોકલવામાં આવશે. વિલંબિત MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પર દંડ ટાળવા માટે તમારી KYC ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ કરો.
KYC પૂર્ણ કરવા માટે, તમારે વેબસાઈટ પર જરૂરી દસ્તાવેજો અપલોડ કરવા પડશે અને તમારું ઈમેલ આઈડી અને મોબાઈલ નંબર દાખલ કરવો પડશે. એકવાર કેવાયસી પૂર્ણ થઈ ગયા પછી, તમને તમારા મેઇલ આઈડી પર એક પુષ્ટિકરણ લિંક મળશે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ: નામમાં ફેરફાર
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં નામમાં ફેરફાર ફી લીધા વિના કરી શકાય છે. પોર્ટલની ઉપલબ્ધતા સાથે, નામમાં ફેરફાર 3 દિવસમાં કરી શકાય છે, જ્યારે તમે તેના માટે SRO ઓફિસની મુલાકાત લો છો, તો તેમાં 15 દિવસ જેટલો સમય લાગી શકે છે. તમારે કોઈ પ્રોપર્ટી કાર્ડ સબમિટ કરવાની જરૂર નથી કારણ કે ફેરફાર રજિસ્ટર્ડ સેલ્સ ડીડ પર આધારિત છે. એકવાર MCGM ના રેકોર્ડમાં ફેરફાર થઈ જાય, પછી પ્રોપર્ટી કાર્ડ પર નામ એક સાથે બદલાશે. તમે એ જ પોર્ટલ પર 'વિગતવાર જુઓ' હેઠળ રેકોર્ડ ચકાસી શકો છો.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ: યાદ રાખવાના મુદ્દા
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવતી વખતે તમારે નીચેના મુદ્દાઓ ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ:-
- MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ પેમેન્ટમાં વિલંબથી પ્રોપર્ટી ટેક્સના 2% દંડ લાગશે. જ્યાં સુધી ટેક્સ ન ભરાય ત્યાં સુધી દર મહિને દંડ વસૂલવામાં આવે છે.
- કોઈપણ ફરિયાદ અથવા સમસ્યાના કિસ્સામાં તમે ઓનલાઈન ફરિયાદ નોંધાવી શકો છો.
- MCGM પ્રોપર્ટી પોર્ટલ પર નામમાં ફેરફાર શક્ય છે. જો કે, તમારે MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સની છેલ્લી રસીદ સબમિટ કરવી પડશે. તમને સોસાયટીમાંથી NOC અને ટ્રાન્ઝેક્શન ડીડની પ્રમાણિત નકલની પણ જરૂર પડી શકે છે.
MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ: સંપર્ક વિગતો
કોઈપણ ફરિયાદ અથવા સમસ્યા અથવા પ્રતિસાદના કિસ્સામાં, તમે નીચેના નંબરો અને સરનામાં પર સંપર્ક કરી શકો છો:-
સરનામું: ગ્રેટર મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન,
મુખ્યાલય, મુંબઈ CST 400001
ઈમેલ: portalfeedback.it@mcgm.gov.inસારાંશ: MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી
મુંબઈ સરકાર એમસીજીએમ પ્રોપર્ટી ટેક્સની ચૂકવણીને સરળ બનાવવાના તમામ પ્રયાસો કરી રહી છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઓફ ગ્રેટર મુંબઈ અથવા બિધાનનગર મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) એ મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરવા માટે એક ઓનલાઈન પોર્ટલ સેટ કર્યું છે. મુંબઈમાં દર વર્ષે ચાર્જ વસૂલવામાં આવે છે. ચુકવણી કરતા પહેલા, અમે તમને પ્રોપર્ટી ટેક્સ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરીને MCGM પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી કરવાની સલાહ આપીએ છીએ.
અન્ય શહેરોમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ કેવી રીતે ચૂકવવો |
||
.png)
