আউটার রিং রোড চেন্নাই, বা স্টেট হাইওয়ে 234, শহরের পরিবহন নেটওয়ার্কের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি তামিলনাড়ু, চেন্নাইতে নির্মিত একটি পরিকাঠামো প্রকল্প।
রাস্তাটি 62 কিলোমিটার দীর্ঘ এবং এটি চেন্নাই মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি দ্বারা নির্মিত হয়েছিল। এটি আনুষ্ঠানিকভাবে 8 ফেব্রুয়ারি, 2021 তারিখে সর্বজনীন ব্যবহারের জন্য খোলা হয়েছিল।
এটি আভাদি, রেডহিলস, তাম্বারাম এবং মিনজুরের মতো এলাকা জুড়ে রয়েছে। এই রাস্তাটি শহর জুড়ে যাতায়াত অনেক সহজ করতে সাহায্য করে। এটি ভারী যানবাহনগুলির জন্য একটি বাইপাস হিসাবেও কাজ করে এবং শহরের প্রধান সড়কগুলিতে যানজট হ্রাস করে৷
সড়ক প্রকল্পটি দুটি পর্বে পরিচালিত হয়েছিল, প্রতিটি দুটি অংশ নিয়ে। আউটার রিং রোডের গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ ঘনিষ্ঠভাবে দেখতে পড়ুন।
আউটার রিং রোড চেন্নাই: দ্রুত তথ্য
এখানে চেন্নাইয়ের আউটার রিং রোড সম্পর্কে মূল তথ্য সহ একটি টেবিল রয়েছে। এটি আপনাকে এই প্রধান পরিবহন করিডোরের গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলির একটি দ্রুত রূপরেখা দেবে।
| বৈশিষ্ট্য |
ফ্যাক্ট |
| অফিসিয়াল নাম |
রাজ্য সড়ক 234 (SH 234) |
| দৈর্ঘ্য |
62 কিমি |
| অবস্থান |
চেন্নাই মেট্রোপলিটন এলাকা বরাবর |
| মালিকানাধীন |
চেন্নাই মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (সিএমডিএ) |
| স্ট্যাটাস |
কর্মক্ষম |
| আনুমানিক প্রকল্প ব্যয় |
1081.40 কোটি টাকা |
| গলি |
6 |
| নির্মাণ পর্যায়ের সংখ্যা |
2 |
আউটার রিং রোড চেন্নাই প্রকল্পের বিবরণ: ওভারভিউ
চেন্নাই আউটার রিং রোড প্রকল্পটি 62 কিমি বিস্তৃত এবং রাজ্য সরকার দ্বারা দুটি পর্যায়ে বিভক্ত।
ফেজ 1 প্রায় 29 কিমি জুড়ে এবং জিএমআর দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল। এটি দুটি অংশে নির্মিত হয়েছিল। সেগমেন্ট I ভান্ডালুরের GST রোড থেকে NH48 পর্যন্ত নাজারেথপেট্টাই পর্যন্ত প্রসারিত। সেগমেন্ট II NH48 (Nazarethpettai) থেকে CTH রোড (Nemilichery) পর্যন্ত প্রসারিত।
ফেজ 2 এর খরচ প্রায় 1,075 কোটি টাকা এবং এটি 33.1 কিমি দূরত্ব জুড়ে। সেগমেন্ট III CTH রোড (Nemilichery) থেকে GNT রোড (Redhills) পর্যন্ত প্রসারিত। এই পর্বে একটি 6-লেনের রাস্তা ছিল যার উভয় পাশে নিয়ন্ত্রিত অ্যাক্সেস এবং পরিষেবা সড়ক রয়েছে।
আউটার রিং রোড চেন্নাইয়ের টাইমলাইন
নীচে রিং রোডের বছরভিত্তিক নির্মাণ অগ্রগতি রয়েছে।
-
এপ্রিল 2014-এ: GMR প্রথম ধাপের কাজ শেষ করার ঘোষণা দেয়।
-
নভেম্বর 2018 এ: আউটার রিং রোড চেন্নাইকে স্টেট হাইওয়ে 234 হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছিল।
-
এপ্রিল 2019 নাগাদ: ভান্দালুরে রিং রোড থেকে GST রোডের সংযোগকারী দুটি র্যাম্প নির্মাণাধীন ছিল, প্রায় অর্ধেক কাজ বাকি ছিল।
-
ফেব্রুয়ারী 2021: ফেজ 2 আনুষ্ঠানিকভাবে উদ্বোধন করা হয়েছিল।
ORR চেন্নাইতে টোল
এই সড়কের কিছু অংশে টোল আদায় করা হয়। গাড়ির আকারের উপর নির্ভর করে ভাড়া প্রতি ট্রিপে 3 থেকে 22 টাকার মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
_80_120.jpg)
আউটার রিং রোড চেন্নাই মানচিত্র
এই আউটার রিং রোড নিম্নলিখিত প্রধান জাতীয় মহাসড়ক এবং রাস্তাগুলিকে সংযুক্ত করে:
-
ভান্দালুরে NH45
-
NH4 Nazaratpet এ
-
নেমিলিচেরিতে NH205
-
নাল্লুরে NH5
-
মিনজুরে টিপিপি রোড
আউটার রিং রোড চেন্নাই: সংযোগ
পরিবহনের একাধিক মোড রিং রোডকে সংযুক্ত করে।
রেলওয়ে: চেন্নাই আউটার রিং রোডের নিকটতম ট্রেন স্টেশনগুলি হল:
-
তাম্বারাম রেলওয়ে স্টেশন, 18.8 কিমি দূরত্বে।
-
ভান্দালুর রেলওয়ে স্টেশন, 21.4 কিমি দূরত্বে।
-
পেরুঙ্গালাথুর রেলওয়ে স্টেশন, 20.7 কিমি দূরত্বে।
বাস: নিকটতম বাস স্টপগুলির মধ্যে কয়েকটি হল:
-
আতাই কোম্পানি, 16.8 কিমি দূরে
-
পার্বতী নগর, 17.5 কিমি দূরে
-
ক্রোমপেট বাস স্ট্যান্ড, 19 কিমি দূরে
রিং রোডের কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বাস লাইন হল 579A, 583C এবং 55X।
বিমানবন্দর: চেন্নাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর হল চেন্নাইয়ের আউটার রিং রোডের নিকটতম বিমানবন্দর। এটি 20.9 কিমি দূরত্বে অবস্থিত। অভ্যন্তরীণ এবং আন্তর্জাতিক ফ্লাইটে অ্যাক্সেস প্রদান।
চেন্নাই আউটার রিং রোড: রিয়েল এস্টেটের উপর প্রভাব
আউটার রিং রোড গুরুত্বপূর্ণ এলাকার মধ্যে সংযোগ উন্নত করে এবং ভ্রমণের সময় কমিয়ে শহরের রিয়েল এস্টেট বাজারকে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করেছে। পেরুংগুড়ি, পুনামাল্লি এবং শোলিঙ্গানাল্লুরের মতো এলাকাগুলি আবাসিক সম্পত্তির জন্য অত্যন্ত পছন্দের হয়ে উঠেছে, ব্যবসা কেন্দ্র এবং আইটি পার্কগুলিতে আরও ভাল অ্যাক্সেসের জন্য ধন্যবাদ।
এটি আরও উন্নয়ন এবং টাউনশিপ, শিল্প জোন এবং গুদামজাত কেন্দ্রগুলির বৃদ্ধির সূচনা করেছে। এই রাস্তাটি স্থানীয় মাইক্রো-মার্কেটের বৃদ্ধিকেও চালিত করেছে। আশেপাশের এলাকাগুলির এখন শহরের গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলিতে সহজে প্রবেশাধিকার রয়েছে, যেমন বিমানবন্দর, বাস টার্মিনাল, রেলওয়ে স্টেশন, হাসপাতাল এবং স্কুল৷
থিরুমুদিভাক্কামে অবস্থিত SIPCOT-এর শিল্প পার্ক কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করেছে। এটি এলাকার উন্নয়নে সহায়তা করেছে।
সরকার রাস্তার পাশে 6 থেকে 7 এর উচ্চতর ফ্লোর স্পেস ইনডেক্স চালু করার পরিকল্পনা করছে। এটি রিং রোডের পূর্ব দিকে 50 মিটার প্রসারিত জমির মধ্যে তিনটি স্থানে আইটি পার্ক তৈরি করার লক্ষ্য রাখে। অবস্থানগুলি হল মালায়ামবাক্কাম, মানিভাক্কাম এবং ভান্দালুর।
সামগ্রিকভাবে, এই আউটার রিং রোড চেন্নাই শহরতলির রিয়েল এস্টেট চাহিদাকে উন্নত করেছে।
আউটার রিং রোড চেন্নাই: মূল এলাকা ও রেট
রাস্তার কাছাকাছি মূল এলাকাগুলি খুঁজে বের করতে পড়তে থাকুন। এছাড়াও আউটার রিং রোড চেন্নাইয়ের কাছে ফ্ল্যাট, বাড়ি এবং প্লটের মতো এই এলাকায় উপলব্ধ সম্পত্তিগুলি সন্ধান করুন।
1. ইট্টি আনাল নগর
পুনামল্লি চেন্নাইয়ের ইট্টি আনাল নগর আউটার রিং রোড থেকে 2.5 কিলোমিটার দূরে একটি আবাসিক এলাকা। এতে প্লট, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলার মতো বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি রয়েছে। এটি বাড়ির মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ।
| সম্পত্তির ধরন |
গড় বিক্রয় মূল্য (রুপি / বর্গফুট) |
| ফ্ল্যাট (2BHK) |
প্রতি বর্গফুট 4,388 টাকা |
| স্বাধীন ঘর |
6,670 টাকা প্রতি বর্গফুট |
| প্লট |
4,600 টাকা প্রতি বর্গফুট |
2. বকথভাথসালাম নগর
বকথাভাথসালাম নগর চেন্নাইয়ের পশ্চিম অংশে অবস্থিত। এটি রিং রোড থেকে মাত্র 2.7 কিমি দূরে। এলাকাটি অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা, প্লট, বিল্ডার মেঝে এবং বাণিজ্যিক স্থান অফার করে।
| সম্পত্তির ধরন |
গড় বিক্রয় মূল্য (রুপি / বর্গফুট) |
| ফ্ল্যাট (2BHK) |
5,500 টাকা প্রতি বর্গফুট |
| স্বাধীন ঘর |
7,510 টাকা প্রতি বর্গফুট |
| প্লট |
6,000 টাকা প্রতি বর্গফুট |
3. নজরথপেত্তাই
রিং রোড থেকে 1 কিলোমিটার দূরে নজরথপেট্টাই একটি সুপরিচিত এলাকা। এটি একটি উদীয়মান এলাকা যেখানে আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট, প্লট এবং মধ্য-আয়ের বাজেটের জন্য স্বাধীন ঘর রয়েছে। এই এলাকায় দারুণ সড়ক যোগাযোগ রয়েছে এবং বিভিন্ন আইটি এবং আইটিইএস কোম্পানির আবাসস্থল।
| সম্পত্তির ধরন |
গড় বিক্রয় মূল্য (রুপি / বর্গফুট) |
| ফ্ল্যাট (2BHK) |
প্রতি বর্গফুট 5,383 টাকা |
| স্বাধীন ঘর |
প্রতি বর্গফুট 5,151 টাকা |
| প্লট |
3,999 টাকা প্রতি বর্গফুট |
4. বসন্তপুরী ফেজ 2
বসন্তপুরী ফেজ 2 হল লক্ষ্মীপুরমের একটি আবাসিক এলাকা। এটি রিং রোড থেকে মাত্র 2.5 কিমি দূরে। এই এলাকাটি আবাসিক প্রকল্পের জন্য স্বীকৃত।
গণপরিবহন সহজলভ্য। বাণিজ্যিক ভাড়ার জন্য সম্পত্তি কাছাকাছি পাওয়া যায়.
| সম্পত্তির ধরন |
গড় বিক্রয় মূল্য |
| ফ্ল্যাট (2BHK) |
6,076 টাকা প্রতি বর্গফুট |
| স্বাধীন ঘর |
8,500 টাকা প্রতি বর্গফুট |
5. বরদরাজপুরম
ভারদরাজপুরম রিং রোড থেকে মাত্র 1.2 কিমি দূরে অবস্থিত। রিয়েল এস্টেটের সাশ্রয়ী মূল্যের কারণে এটি মধ্যবিত্তদের মধ্যে জনপ্রিয়। এলাকাটি শান্ত এবং নিরাপদ। এটি মূলত অ্যাপার্টমেন্ট, প্লট এবং ঘর সহ একটি আবাসিক এলাকা।
| সম্পত্তির ধরন |
গড় বিক্রয় মূল্য (রুপি / বর্গফুট) |
| ফ্ল্যাট (2BHK) |
প্রতি বর্গফুট 4,657 টাকা |
| স্বাধীন ঘর |
প্রতি বর্গফুট 4,936 টাকা |
| প্লট |
5,500 টাকা প্রতি বর্গফুট |
চেন্নাই আউটার রিং রোডের উন্নয়নের জন্য CMDA-এর মাস্টার প্ল্যান
কর্মকর্তাদের মতে সিএমডিএর মাস্টার প্ল্যানের 80% ইতিমধ্যেই শেষ হয়েছে। CMDA-এর লক্ষ্য হল বিলাসবহুল আবাসন, শিল্প ইউনিট, গুদাম এবং হোটেল সহ একটি সমৃদ্ধ স্থান তৈরি করা।
মিনজুর, রেড হিলস এবং ভান্দালুরের মতো এলাকাগুলি এই উন্নয়নগুলি থেকে উপকৃত হবে। সম্পূর্ণ উন্নয়নের আগে 80% জনসংখ্যা বৃদ্ধি প্রত্যাশিত।
CMDA (চেন্নাই মেট্রোপলিটন ডেভেলপমেন্ট অথরিটি) 2025 সালের জানুয়ারিতে আউটার রিং রোড বরাবর প্লটগুলির জন্য একটি ই-নিলামের পরিকল্পনা করেছিল৷ এটি 62 কিলোমিটার প্রসারিতকে একটি গতিশীল অর্থনৈতিক অঞ্চলে রূপান্তরিত করার অগ্রগতি চিহ্নিত করে৷
আউটার রিং রোড চেন্নাইয়ের উপসংহার
এই রাস্তাটি শহরের একটি বড় পরিবর্তন এনেছে। এটি কানেক্টিভিটি উন্নত করেছে এবং ভ্রমণকে অনেক সহজ করেছে। শহরতলির অঞ্চলগুলি রিয়েল এস্টেটের দ্রুত বৃদ্ধির সাক্ষী হচ্ছে৷
এই রাস্তার পাশের সম্পত্তিও ক্রেতা ও বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে। CMDA এর মাস্টার প্ল্যান সমাপ্তির কাছাকাছি থাকায়, নতুন সুযোগ এবং উন্নয়ন আউটার রিং রোড চেন্নাইকে একটি সমৃদ্ধ অর্থনৈতিক করিডোরে রূপান্তরিত করবে।
আউটার রিং রোড চেন্নাই এর বাহ্যিক উল্লেখ:
উইকিপিডিয়া - আউটার রিং রোড চেন্নাই
টাইমস অফ ইন্ডিয়া - সিএমডিএ উন্নয়ন পরিকল্পনা
সিএমডিএ চেন্নাই - আউটার রিং রোড ওভারভিউ
.png)
