低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？

全部8个回答

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  * 热心网友

  如果是顶楼的话 比较推荐买底一点的 顶楼了后面再交易得到话 价格不合适的话不好卖 一楼比顶楼的好成交一点

  2022-09-30
• 了解ta
  闵成 经纪人

  选择楼层的目的主要在于光线，房屋南边没有遮挡 那就看性价比，或者喜欢视野好点的买高楼层更合适 卖房产生的税费 产证满两年1% 个税 产证未满两年 1%个税和5.3%增值税（上诉税费根据评估总价计算）

  2022-09-10
• 了解ta
  闵成 经纪人

  楼层高低主要看 房子南边是否遮挡。如果不遮挡低楼层性价比高也可以选，当然高楼层视野会相对好些，最终还是看买房人想法 二手房卖家，产证满两年只需要缴纳个人所得税1% 未满两年需缴纳5.3%契税 个税1%（上诉税费根据评估价缴纳）

  2022-09-10
• 了解ta
  刘秀全 经纪人

  电梯房选高点的好 买家房子产权证满2年，只有1%个人所得税 ，产权证满5年在芜湖只有1套就没有税，没有满2年有增值税和个人所得税6.3%

  2022-09-07
• 了解ta
  彭昌慧 经纪人

  卖家净得就可以 选择权利在于卖家 委托前说好即可；低高楼层根据预算 预算够 买好楼层 不够就量力而行

  2022-09-05
• 了解ta
  童朝斌 经纪人

  低层看楼距和屋内采光窗的分布 高层看物业公司的服务水平 国家规定二手房卖家产证未满二年付增值税5.25%+1%的个税，满二年减免增值税，满五唯一全部减免，另中介服务费1%由向您提供服务的中介公司收取。

  2022-09-03
• 了解ta
  吴小佩 经纪人

  你这边先要看中房子，国家税费，中介费，我可以当面算给你

  2022-09-02
• 了解ta
  齐军 经纪人

  肯定要选择高楼层了，二手房交易中一般卖家都是净得价，个税都是买家交

  2022-09-01