2025年五一假期楼市报告

据 58 安居客研究院统计数据显示，2025 年 4 月全国楼市政策累计出台 101 次，政策频次从持续回落态势转向再次反弹。

4月，全国重点 65 城土地供应保持环比小幅上涨趋势，推出经营性土地 703 宗，供应规模环比小幅上涨 5%。

重点66城新房线上找房热度环比下降6.9%，已经连续2个月下降，同比热度下降6.9%。90~120平方米新房户型找房热度占比有小幅提升，从29.4%提升到29.5%。

根据安居客租赁市场景气度指数显示，4月全国40城租赁市场景气度指数为73.2，本月市场温度小幅下降，但仍处于温的状态区间。

2025年4月，百城二手房挂牌量 269.1万套，同比去年增长 18.6%；其中一线城市增加 15.9%，新一线城市增加 17.3%，二线城市增加 17.8%；三四线城市增加25.5%。

2025年4 月二手房找房人数占比显著下滑至 61%，为 2024 年以来最低水平

行业景气度：2025 年 4 月，全国房产经纪行业景气度指数为 44.6，持续低于 50 荣枯线，环比 3 月大幅下挫 10 点，创下 2025 年新低，市场活跃度显著趋弱，整体处于需求收缩、交易动能衰减的调整周期。

本文对五省政策进行系统梳理，分析其相同点和差异化特征，以期为全国“好房子”建设提供参考。

2025年3月21日，四川省住房和城乡建设厅发布了《四川省好住房设计导则（征求意见稿）》，首次系统提出了“好房子”建设的地方标准。《导则》开篇即明确了“好房子”的基本框架，涵盖了外部环境、住区设计、建筑空间、室内环境、设施设备、安全耐久、绿色低碳、智慧住区、全龄住区9个维度，包含28个方面的规定。