婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗

一、婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗

在婚后购置房产这件事上，如果父母拿出钱来并且明确说了这钱就只送给其中一方，那么这房子就归那一方个人所有。

可要是没把话说得明明白白的，通常就会被当作是给夫妻双方的礼物，也就属于夫妻共同的财产。

就像《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条讲的那样，当小两口结婚之后，要是父母为他们买房子出了钱，就按照事先的约定来处理；要是没有约定，或者约定得模模糊糊的，那就按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则来办，意思就是一般会被看作是给夫妻双方的赠与，除非父母特别清楚地表示就只送给其中一方。

比如说，父母就直接说这钱是给儿子或者女儿一个人的，那房子就归这一个人；要是没这么说，那多半就得小夫妻一起拥有这房子。

二、婚后父母出资买房产权归属如何认定

婚后父母出资买房，产权归属认定需分情况：

若父母明确表示是对一方的赠与，根据《民法典》相关司法解释，产权归受赠方。比如，父母出资时书面声明是给儿子个人买房，那该房产权属于儿子，不属于夫妻共同财产。

若父母出资时没有明确表示赠与一方，且房产登记在出资人子女名下，一般推定为对自己子女一方的赠与，按个人财产处理；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，房屋产权归属按上述原则确定。总之，关键在于父母出资时的意思表示及房产登记情况。

三、婚后父母出资买房离婚时怎么分

婚后父母出资买房，离婚时的分割需分情况讨论：

若父母明确表示是对自己子女一方的赠与，比如有书面赠与协议指明只给己方子女，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若父母出资，房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般是均等分割，但也会考虑具体出资等实际情况。

若父母出资，房产登记在出资人子女名下，司法实践中通常认定为该出资人子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。

当探讨婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗这一问题时，其实还有相关要点需要关注。比如婚后一方父母全额出资且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产；若双方父母都出资，不论登记在一方还是双方名下，房子按出资份额共有。然而实际情况可能更复杂，比如涉及到赠与是否有书面约定，房产增值部分又该如何分配等。要是你对婚后买房父母出资在财产认定、增值分配等方面还有疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。