夫妻私下房产协议有效吗

关于夫妻私下房产协议的效力问题，通常情况下是有效的，不过要满足相应条件，具体如下：
1.具备完全民事行为能力：
协议双方需精神状态正常，能够独立开展民事活动。
比如，不存在精神疾病或智力障碍等影响其正常判断和决策的情况，这样才能确保在签订房产协议时，能清楚知晓自己行为的意义和后果。
2.体现真实意思表示：
协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在一方欺诈、胁迫另一方的情形。
也就是说，双方是在平等、自愿的基础上，就房产相关事宜达成一致。
3.符合法律及公序良俗：
协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
例如，不能通过私下协议来逃避债务。
若协议满足上述条件，一般会被认定有效，对双方具有法律约束力。
但实际中若产生争议，可能需通过诉讼等方式确认协议效力。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人私下签订了一份房产协议。小朱认为小丽在签订协议时存在胁迫行为，协议并非自己真实意思表示，且协议可能涉及逃避债务问题，故对协议效力产生争议，双方无法协商一致。

案情分析:

1、关于是否具备完全民事行为能力，需确认小朱签订协议时精神状态正常，不存在影响其正常判断和决策的疾病或障碍，若有相关证据证明其不具备完全民事行为能力，则协议可能无效。
2、针对是否体现真实意思表示，若能证实小丽存在欺诈、胁迫小朱的情形，该协议非小朱真实意愿体现，协议效力存疑。
3、若协议内容违反法律强制性规定或公序良俗，如确实存在逃避债务情况，协议也可能被认定无效。