[律师回复] 您好，很高兴为您服务。

[律师回复] 您好，这个问题详细咨询需要添加DASULS123456

[律师回复] 建议您联系会计事务所

[律师回复] 上午好，这个情况是可以开具

[律师回复] 你好，具体情况方便详细沟通

[律师回复] 关于企业商铺买卖涉及的税收问题，我结合实务经验为您简要分析： 1. 卖方主要涉及： - 增值税：按买卖差价5%或9%（一般纳税人）征收，若持有超2年可免 - 土地增值税：按增值额30%-60%累进税率，部分地区对非住宅类按核定率征收 - 企业所得税：按利润25%计入企业应纳税所得额 - 印花税：按合同金额0.05%征收 2. 买方主要涉及： - 契税：3%-5%（具体比例看地方政策） - 印花税：同卖方标准0.05% 需要注意： - 税收成本可能占交易总额10%-30%，具体要看商铺持有年限、原始购入价格等因素 - 部分地区对商业房产有特殊政策（如上海等地对非住宅增值税有附加） 建议： 1. 先调取商铺的原始购房发票等凭证 2. 与当地税务部门确认最新政策（特别是土地增值税核定比例） 3. 交易前做好税收成本测算，可考虑通过"股权转让"等方式优化税负（需专业人士设计） 如果需要更具体的测算，建议提供商铺所在城市、购买时间、当前估值等信息。

[律师回复] 你好，你是想了解退税的什么问题呢？

[律师回复] 可能存在多种原因，比如计税方式变化、专项附加扣除未申报等。建议仔细核对收入和扣除信息，若有疑问可向税务部门咨询。

[律师回复] 这得看具体情况和相关政策规定。一般来说，扣减项目要符合规定，建议咨询当地税务部门，以他们的答复为准。