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18万律师在线解答
5月
9
您好，关于您提出的问题，简要回复如下：1、物业无权以任何形式限制业主，以达到收费（物业费、停车费）的目的；2、虽然物业公司未和业委会（未成立）签订物业服务协议，但应有与开发商签订的前期物业服务协议，同样可以约束业主；3、关于车位问题需要具体看产权或前期物业服务合同约定进行处理。本所曾在北京、苏州、安徽、上海等地办理物业服务合同纠纷，欢迎咨询。
在民事赔偿和刑事赔偿的执行顺序问题上，我国法律有比较明确的规定。根据《刑法》第36条和《刑事诉讼法》第101条的相关规定，刑事附带民事赔偿应当优先于单独的民事赔偿执行。具体来说，当同一案件中既存在刑事附带民事赔偿，又存在单独的民事赔偿时，法院会优先执行刑事附带民事赔偿部分。这是因为刑事附带民事赔偿与刑事案件直接相关，具有更强的公益性质，且往往涉及被害人基本生活保障等问题。不过需要注意的是，如果刑事附带民事赔偿已经执行完毕，剩余的财产仍可用于执行其他民事赔偿。建议您如果遇到具体执行问题，可以及时向执行法院了解案件的具体执行情况，必要时也可以考虑通过执行异议等法律途径维护自身权益。
是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。
拆迁案件属于“民告官”的行政案件，根据国家发改委和司法部共同制定的《律师收费管理办法》第五条的规定，律师代理行政诉讼案件和国家赔偿案件依法实行政府指导价收费，第十二条规定，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。因此，征地拆迁案件一般是按件收费，具体每个案件的收费标准，则在政府指导价的范围内，结合案件操作空间，难易程度，委托阶段，工作量的多少，委托户数的多少等因素进行综合评估，一般情况下，征地拆迁案件实行全程代理，专业的拆迁律师一般不单独代理拆迁谈判、复议或者某个阶段的诉讼，一个案件的代理费从几万到几十万不等。专业的征地拆迁律师会对事实进行详细的分析，做好充分的维权工作，客观评估维权风险，争取合理的补偿，必然不会让当事人的律师费付之东流。
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民告官，在法律上就属于行政诉讼。
要了解行政诉讼，首先要了解行政争议，行政争议是指行政机关和法律法规授权的组织因行使行政职权而与另一方发生的争议。
行政争议有内部行政争议和外部行政争议之分。
行政诉讼与行政复议是我国解决外部行政争议的两种主要法律制度。
《行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
办土地证一般需要三十个工作日。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记，或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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