婚前买房写女方名字,离婚后房子归谁

结论：
婚前买房写女方名字，离婚后房子归属分三种情况，男方全款出资登记女方名下归女方；双方共同出资登记女方名下属共同财产，按出资比例或平均分割；男方付首付以女方名义贷款、婚后共同还贷，房子归女方，女方补偿男方婚后还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《民法典》规定，在第一种情况中，男方全款出资登记女方名下，这种行为可视为男方对女方的赠与，赠与完成后，房子所有权归女方。第二种情况，双方共同出资登记在女方名下，该房屋是双方基于共同购买的意思表示形成的共有财产，离婚分割时，若能确定出资比例就按比例分割，无法确定则平均分割。第三种情况，男方付首付以女方名义贷款，婚后共同还贷，房屋产权登记在女方名下，房屋归女方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以女方要对男方进行补偿。如果您在类似房产分割问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前买房写女方名字，离婚后房子归属分多种情况。男方全款出资登记女方名下，通常视为赠与，房子归女方；双方共同出资登记女方名下，房屋属共同财产，离婚按出资比例分割，无法确定则平均分割；男方付首付以女方名义贷款，婚后共同还贷，离婚时房子归女方，女方需对男方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.为避免纠纷，建议如下：
-婚前明确出资情况，保留出资凭证。
-签订婚前协议，对房产归属及分割进行明确约定。
-若共同出资，可在房产证上登记双方名字。

法律分析：
（1）当男方全款出资且将房子登记在女方名下时，在法律层面很可能被认定为男方对女方的赠与行为，这种情况下离婚后房子归女方所有。
（2）若双方共同出资购买房屋，即便只登记在女方名下，该房屋仍属于双方共同财产。离婚分割时，通常按照出资比例进行分配；若无法明确出资比例，则会平均分割。
（3）要是男方支付首付并以女方名义贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归女方，但女方需要对男方就婚后共同还贷的款项以及对应的增值部分给予补偿。

提醒：
婚前买房情况复杂，不同出资及登记情况影响房屋归属。建议提前咨询，明确权利义务，避免纠纷。

（一）若男方全款出资登记在女方名下，保留好出资证据，如转账记录等，若有争议时可证明出资情况，也可提前签订书面协议明确房产归属意图。
（二）双方共同出资登记在女方名下，同样要保存好各自出资凭证，若能在购房时签订协议约定出资比例和产权份额则更为稳妥。
（三）男方支付首付并以女方名义贷款，婚后共同还贷，要留存好还贷记录等证明共同还贷的证据，以便离婚时获得应有的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若男方全款买房登记女方名下，这可能被看作男方对女方的赠与，离婚后房子归女方。

2.双方共同出资且登记女方名下，房子属共同财产。离婚时通常按出资比例分割，出资比例不明则平均分割。

3.男方付首付、女方名义贷款，婚后共同还贷，离婚房子归女方，但女方要补偿男方婚后共同还贷及对应增值部分。