婚前房子婚后还贷卖掉的怎么分

1. 婚前买的房子，婚后还贷的那部分以及这部分对应的增值部分，是属于夫妻共同财产的。
2. 对于婚后还贷的款项以及对应的增值部分，一般是由夫妻双方商量着来分割。要是商量不出个结果，法院通常会按照出资的情况、还贷贡献等方面的因素，来确定具体怎么分割，确定分割的比例。
3. 举个例子来说吧。比如说一套房子总价是100万，婚前付了30万的首付，婚后夫妻两人一起还了20万的贷款，后来这房子增值到了150万。那婚后还的这20万以及它对应的增值部分，就应该作为共同财产来分割。
4. 在具体分割的时候，会考虑夫妻双方对这个房子的贡献等因素。比如说，一方只是负责还贷款，另一方虽然没有参与还贷，但是可能在其他方面有贡献。这种情况下，法院就会综合各方面的情况来判断，然后确定夫妻双方各自能分到的份额。

关于婚前房子婚后财产分割的事儿，给大家讲讲。

1. 财产归属：婚前房子婚后还贷部分以及这部分对应的增值部分，是属于夫妻共同财产的。
2. 分割方式：对于婚后还贷的款项和对应增值部分，一般是夫妻双方商量着来分割。要是商量不出个结果，法院通常会参考一些因素来确定分割比例，像双方的出资情况、还贷贡献啥的。
3. 举例说明：比如说，一套房子总价100万，婚前付了30万首付，婚后夫妻共同还贷20万，后来房子增值到150万了。那这婚后还贷的20万以及它对应的增值部分，就得作为共同财产来分割。具体咋分？会考虑双方对房子的贡献等因素。比如说一方只是负责还贷，另一方虽然没参与还贷，但在其他方面有贡献，法院就会综合各种情况判断后，确定每个人能分到多少。

关于婚前房子婚后还贷及增值部分的财产归属问题，明确来说，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。下面为你详细说明：

一、分割方式
一般先由夫妻双方协商分割婚后还贷的款项及对应增值部分。若协商不成，法院会介入判定。

二、判定因素
法院通常会依据多种因素确定分割比例，比如出资情况、还贷贡献等。

三、举例说明
例如，一套房子总价100万，婚前一方首付30万。婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋增值到150万。那这婚后还贷的20万以及其对应的增值部分，就应作为共同财产进行分割。在具体分割时，法院会综合多方面因素判断。比如，一方主要负责还贷，另一方虽未参与还贷，但可能在家庭生活中承担了较多家务，对家庭整体有贡献。或者一方在房屋装修、维护等方面有支出和付出。法院会综合这些情况，合理确定夫妻双方各自应得的份额。

1. 婚前买的房子，婚后还贷的那部分以及这部分对应的增值部分，是属于夫妻共同财产的。
2. 对于婚后还贷的款项以及其对应的增值部分，一般是由夫妻双方商量着来分割。要是商量不拢，法院通常会按照出资的情况、还贷贡献等方面的因素，去确定具体怎么分割，比例是多少。
3. 给大家举个例子。比如说一套房子总价是100万，婚前付了30万首付，婚后夫妻两人一起还了20万贷款，后来房子增值到了150万。那这婚后还的20万以及它对应的增值部分，就得作为共同财产来分割。
4. 在具体分割的时候，会考虑到夫妻双方对这个房子的贡献等因素。比如说，一方只是负责还贷款，另一方虽然没有参与还贷，但可能在其他方面也有贡献。这种情况下，法院就会综合各方面情况判断之后，再来确定夫妻双方各自能分到多少份额。