保障房的全称是保障性住房,保障性住房范围都包括什么?
专业解答保障性住房抵押贷款业务的办理流程申请保障性住房按揭贷款的具体步骤包括以下几个方面:首先,申请人需要携带有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、婚姻状况证明书、房屋所有权证书(即房产证)以及购买住宅物业的相关合同等资料前往银行柜台提交书面贷款申请表;其次,银行将依据申请人提供的上述材料,对其个人信誉度及还款能力进行全面审查,待审核结果确认无误后,双方签署借款合同、担保合同等重要法律文本;再者,根据相关规定,在贷款审批流程中,还需与银行签订委托扣款协议并开设专门用于还款的银行账户;最后,在完成所有手续之后,申请人需亲自或委派代理人前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续,待抵押登记成功后,银行便会按照约定时间发放贷款资金至申请人指定的账户内。
专业解答保障性住房能否予以处置在法律程序上,法院有权进行房产的评估并进行拍卖处置,但同时也要求债权人需对被执行人予以适当照顾,例如可采用以房换房、以小房换大房等灵活方式提供居住房屋,从而实现债权人权益的合理保障。在此过程中,债权人须预先同法院进行深入沟通交流,明确获得法院对此举的支持和批准。
专业解答保障性住房的买卖事宜保障性住房体系中,经济适用房在合理条件下允许买卖。然而,对于此类房屋的交易,须遵循严密的流程和规范,确保其遵循我国法律法规。购房者在取得经济适用房的所有权时,享有相对有限的使用权。在此情况下,若经济适用房的购置年限尚不足五年,那么该房产不得参与市场交易所。如遇特殊情况需要出售,政府有权按照原始售价,并充分考虑折旧、所在地物价走势以及其他相关因素进行优先收购。
专业解答回迁房产权性质分三种情况:商品房、经济适用房和其他未明确性质的房屋。对于前两者,合同有效性需根据相关法律法规判断。对于未明确性质的房屋,需待产权性质明确后再提起诉讼。
专业解答不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果不住,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。
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