梁启慧：海量德文郡是住宅楼 ，商品房

梁启慧：你指的是哪个小区 ，请把小区名字备注上

梁启慧：目前信息存在不同来源，一些资料显示 车位配比为1：0.8. 而另一种资料显示为1:1.1 这可能是因为不同时间段统计造成的

薛锐锐：从国家统计局发布的2025年4月数据来看，房价走势有以下特点： • 全国整体：各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄，一线城市同比降2.1%，二线城市同比下降3.9%，三线城市同比下降5.4%。环比方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。 • 具体城市：4月共有25个城市新房价格环比止跌，连续6个月止跌城市数量大于20个。其中上海和大连新房价格领涨全国，环比上涨0.5%。不过，二手房价格环比上涨的城市数量较3月份有所减少，4月有6个城市二手房价格环比上涨或持平，比3月份少了8个城市。 以西安为例，2025年5月二手房全城报价11,201元平，环比波动-0.09%；新房4月全城报价16,451元平，环比波动-0.24%，各区域有小幅度涨跌。 总体而言，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，不过当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，部分地区房地产去化压力依然较大。

梁启慧：能讲价，这个可联系附近经纪人详细咨询一下

郭涛涛：您好 咱的小户型还有的面积45㎡-52㎡