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房屋购买合同签订五个月了‘贷款没批下来’这时房价大跌‘如果购买方要求退房’可以吗、违约金怎么赔付‘
答: 首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。”
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还是婚前财产，中介也收了买房方5万元定金，合同有效吗？她要担什么责任，要赔违约金吗？
答: 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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还是婚前财产，中介也收了买房方5万元定金，合同有效吗？她要担什么责任，要赔违约金吗？
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付了定金，与中介签了三方协议，不愿意买房了，要赔偿违约金吗
答: 按照合同需要赔付。
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买了一套二手房，跟委托人中介签订的三方合同。想问一下这种情况能拿违约金吗？目前中介手里有一份合同
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我购房总价二十九，违约金也是二十九万，卖家一房多卖，这种情况以要求违约方按合同五十八万吗
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房产二手房买卖合同，卖方只要夫妻一方签合同，现在房子不卖了，需要赔偿违约金吗
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房屋购买合同签订五个月了‘贷款没批下来’这时房价大跌‘如果购买方要求退房’可以吗、违约金怎么赔付‘
答: 按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房； 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同； 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同； 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 5、缴费义务； 银行收取费用预审通过后，通知客户交费; 6、产权过户； 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 8、银行放款。
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二手房买卖合同一方违约导致诉讼，法院会按照买卖合同规定的违约金判罚吗？
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商品房买卖合同未约定违约金，现一方违约，另一方能要求违约金吗
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付了定金，与中介签了三方协议，不愿意买房了，要赔偿违约金吗
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房屋租赁违约00元。如今房价已经2200元，且另需支付2200元的中介费及600元的搬家费。此时我除了接受1000元的违约金，还可...
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我想咨询下。我在商场周边租了个门面第一年三万五，第二年三万八，第三年四万一。现在我只租了一年房东要收回去。当时租的时候只写了一个收...
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二手房交易，违约方赔偿房款10%的违约金在法律上成立吗？
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夫妻一方卖房和中介和买房签了合同，后被另一方知道后坚决反对需要赔偿违约金吗？
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沧州市公司厂房租赁合同期20年，履行了3年，承租方提出解除合同，合同中规定违约金为100万元受法律保护吗？
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二手房买卖约定违约方赔偿定金金额的违约金，房东违约，我可否起诉申请双倍返还定金？法院会支持我吗？
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