Certificados de recebíveis imobiliários

Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), no Brasil, são títulos de crédito de emissão exclusiva das securitizadoras imobiliárias. Constituem promessas de pagamentos em dinheiro e são lastreados em créditos imobiliários. Foram criados pela Lei Federal Nº 9.514 e considerados valores mobiliários por decisão do Conselho Monetário Nacional. A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) é responsável pela regulamentação da distribuição pública destes títulos.

De acordo com o Anuário Uqbar Securitização e Financiamento Imobiliário 2017, o ano de 2016 "marcou recorde histórico de montante de emissões em base anual de CRI. Foram R$ 17,77 bilhões em títulos emitidos, correspondentes a 137 séries."^[1] Além disso, o prazo médio de vencimento das emissões se alongou para quase 15 anos, enquanto que no ano anterior esse indicador havia alcançado 154 meses, ou aproximadamente 13 anos.^[2]

Em termos de mercado secundário, o primeiro trimestre de 2017 teve predominância de investidores tipo pessoa física que adquiriram 55,8% do montante emitido em títulos. Este tipo de investidor, cujo papel é importante para alargar o potencial de formação de um mercado secundário de CRI verdadeiramente líquido, havia sido apenas o quarto maior investidor de CRI em 2016. ^[3]

Atualmente, o mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) é dependente de um regime informacional pouco frequente (Informes Trimestrais) em seu ritmo de divulgação e pouco completo em seu conteúdo, encontrando dificuldades para o seu desenvolvimento e expansão que sejam baseados em operações legitimamente de mercado e de lastro pulverizado.^[4]

Ver também

Securitização

Ligações Externas

Tlon [1]
Dicionário de Finanças [2]
Uqbar [3]

Referências

↑ «Anuário Uqbar Securitização e Financiamento Imobiliário 2017». Uqbar. 28 de março de 2017. Consultado em 24 de maio de 2017
↑ «Prazo médio dos CRI emitidos em 2016 se alonga para quase 15 anos». Uqbar. TLON. 31 de janeiro de 2017. Consultado em 24 de maio de 2017
↑ «Pessoas físicas são a principal classe de investidores dos CRI de 2017». Uqbar. TLON. Consultado em 22 de junho de 2017
↑ «Uqbar comenta minuta de norma que regerá as Letras Imobiliárias Garantidas». Uqbar. TLON. Consultado em 22 de junho de 2017

[1] «Anuário Uqbar Securitização e Financiamento Imobiliário 2017». Uqbar. 28 de março de 2017. Consultado em 24 de maio de 2017

[2] «Prazo médio dos CRI emitidos em 2016 se alonga para quase 15 anos». Uqbar. TLON. 31 de janeiro de 2017. Consultado em 24 de maio de 2017

[3] «Pessoas físicas são a principal classe de investidores dos CRI de 2017». Uqbar. TLON. Consultado em 22 de junho de 2017

[4] «Uqbar comenta minuta de norma que regerá as Letras Imobiliárias Garantidas». Uqbar. TLON. Consultado em 22 de junho de 2017

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