大家现在都不买二手房了吗

1.地理位置：房子位于丰台区角门东，距离地铁10号线角门东700m（银泰商场楼下和侧面），院外设有多条公交线路，处于三四环中心位置，比邻中轴线，距天安门广场仅6公里，周边商超林立，配套设施齐全，小区宁静安逸，交通方便，上学接送也近。

2.户型特点：三居板楼，次顶层楼（5层），无电梯😂，之前调研过，有部分楼已经具备加装条件。采光贼好，户外安静，南北通透，无前后无遮挡，三个卧室全南向，明厅，明厨，双卫。客厅有30多平米，可改客➕餐厅，亦可通透布局，给小朋友一个宽阔的游玩空间。三间卧室采光极好，与客厅动静分离；主卧设有步入式衣帽间，主卫，落地窗和宽敞大阳台，格局大气，私密性好。厨房宽敞明亮，自带小阳台，满足储物需要。双卫设计，告别清晨拥挤，主客生活互不干扰。小区自采暖，冬天可以提前烧暖气，春天也可以根据自身需求延迟关闭。因为户型通透，夏天开窗会感到对流风穿过房间，关窗开空调则清凉舒适。

3.小区外环境：院内9座6层板楼，低密度，绿化好，有小花园，有车位，有充电桩，周边还有大型商业停车场及路边停车位。

4. 房屋属性：建于2003年，去年街道统一新作外保温，教育、生活和交通配套成熟完善，职、住、学的不二选择。

5.过户周期：个人商品房，无抵押，自住，随时可看房过户，过户需尽快。

6.诚意报价：585w，还可议，超低横扫周边“老破小”，满五唯一只有1个点契税，价格透明。

7.房屋面积：房本建筑面积126.63平，实测套内面积115.3平，得房率高91％，公摊很少，详见家居测量图纸。

8.对口学校：18中实验附小，9年一贯。

9.加装电梯：23年调研过，有改造空间。https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/ljxqjzdt/jtdt/index.shtml政府网站可查。

10.补充：房子实看效果远超户型图和照片，欢迎来家里看房真切感受。