JP5734157B2

JP5734157B2 - Equipment control system, power management system, equipment control apparatus, and equipment control method

Info

Publication number: JP5734157B2
Application number: JP2011226997A
Authority: JP
Inventors: 矢部　正明; 正明矢部; 紀之久代; 忠昭坂本; 善朗伊藤; 史郎鈴木; 正之小松
Original assignee: Mitsubishi Electric Corp
Current assignee: Mitsubishi Electric Corp
Priority date: 2011-10-14
Filing date: 2011-10-14
Publication date: 2015-06-10
Anticipated expiration: 2031-10-14
Also published as: JP2013087990A

Description

本発明は、ビルに入居する複数のテナントに設置された設備機器を制御する設備制御システム、電力管理システム、設備制御装置、及び設備制御方法に関する。 The present invention relates to an equipment control system, an electric power management system, an equipment control device, and an equipment control method for controlling equipment installed in a plurality of tenants who move into a building.

オフィス内の環境を制御するシステムの一例として、特許文献１には、オフィス内に設置された情報処理用コンピュータから入力されたスケジュール情報や、情報処理用コンピュータの稼働状況に基づいて、空調機器や照明機器等の設備機器を制御するシステムが開示されている。 As an example of a system for controlling the environment in an office, Patent Document 1 discloses an air conditioner or the like based on schedule information input from an information processing computer installed in the office or the operating status of the information processing computer. A system for controlling equipment such as lighting equipment is disclosed.

特開平７−１０５２７６号公報JP-A-7-105276

しかし、様々な業種や営業形態のテナントが入居する複合ビルにおいては、特許文献１に記載されているような情報処理用コンピュータが必ずテナント内に設置されるわけではない。そのため、テナント内に設置された設備機器をテナントの使用状況に応じて制御し、ビル全体として省エネルギーを実現することは困難である。 However, in a complex building in which tenants of various types of business and business types occupy, an information processing computer as described in Patent Document 1 is not always installed in the tenant. Therefore, it is difficult to control the equipment installed in the tenant according to the usage status of the tenant and realize energy saving as the whole building.

本発明は、上述の事情の下になされたもので、複数のテナントが入居するビルにおいて、各テナントの使用状況に応じてビル全体としての省エネルギーを実現することが可能な設備制御システム、電力管理システム、設備制御装置、及び設備制御方法を提供することを目的とする。 The present invention has been made under the above circumstances, and in a building where a plurality of tenants occupy, an equipment control system and power management capable of realizing energy saving for the entire building according to the usage status of each tenant An object is to provide a system, an equipment control device, and an equipment control method.

上記目的を達成するため、本発明に係る設備制御システムは、
複数のテナントが入居するビルにおいて、該テナントに設置された第１の設備機器の運転を制御する設備制御システムであって、
前記テナントに設置された、前記第１の設備機器とは異なる第２の設備機器の消費電力量を計測する電力計測手段と、
前記電力計測手段により計測された消費電力量と、前記テナントの営業形態と、に基づいて、前記第２の設備機器の稼働状態を判別する稼働状態判別手段と、
前記稼働状態判別手段により判別された前記第２の設備機器の稼働状態に基づいて、前記第１の設備機器の運転を制御する設備制御手段と、
を備えることを特徴とする。 In order to achieve the above object, an equipment control system according to the present invention comprises:
In a building where a plurality of tenants occupy, an equipment control system that controls the operation of the first equipment installed in the tenant,
A power measuring means for measuring a power consumption amount of a second facility device different from the first facility device installed in the tenant;
An operating state determining unit that determines an operating state of the second facility device based on the power consumption measured by the power measuring unit and the tenant's sales form ;
Facility control means for controlling the operation of the first equipment device based on the operating state of the second equipment device determined by the operating state determination means;
It is characterized by providing.

本発明によれば、複数のテナントが入居するビルにおいて、各テナントの使用状況に応じてビル全体としての省エネルギーを実現することができる。 According to the present invention, in a building in which a plurality of tenants occupy, it is possible to realize energy saving as the entire building according to the usage status of each tenant.

実施形態１に係る設備制御システムの構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the equipment control system which concerns on Embodiment 1. FIG. 実施形態１に係る端末装置の構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the terminal device which concerns on Embodiment 1. FIG. 制御量ＤＢの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of control amount DB. 実施形態１に係る制御装置の構成を示すブロック図である。1 is a block diagram illustrating a configuration of a control device according to a first embodiment. 消費電力量ＤＢの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of power consumption DB. 運転モードＤＢの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of operation mode DB. 実施形態１に係る設備制御処理の流れを示すフローチャートである。It is a flowchart which shows the flow of the equipment control process which concerns on Embodiment 1. FIG. 実施形態２に係る制御装置の構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the control apparatus which concerns on Embodiment 2. FIG. 営業形態ＤＢの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of business form DB. 判別条件ＤＢの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of discrimination | determination condition DB. 実施形態２に係る設備制御処理の流れを示すフローチャートである。It is a flowchart which shows the flow of the equipment control process which concerns on Embodiment 2. FIG. 実施形態３に係る制御装置の構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the control apparatus which concerns on Embodiment 3. 実施形態３に係る端末装置の構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the terminal device which concerns on Embodiment 3. FIG. 実施形態３に係る異常判別処理の流れを示すフローチャートである。10 is a flowchart illustrating a flow of abnormality determination processing according to the third embodiment. 実施形態４に係る電力管理システムの構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the power management system which concerns on Embodiment 4. FIG.

以下、本発明の実施形態について、図面を参照しつつ説明する。 Embodiments of the present invention will be described below with reference to the drawings.

（実施形態１）
図１は、実施形態１に係る設備制御システム１の構成を示す図である。設備制御システム１は、複数のテナント３が入居するビル２において、該テナント３のそれぞれに設置される計測対象機器４、制御対象機器５、電力計測機器６及び端末装置７と、制御装置８とから構成される。 (Embodiment 1)
FIG. 1 is a diagram illustrating a configuration of an equipment control system 1 according to the first embodiment. The facility control system 1 includes a measurement target device 4, a control target device 5, a power measurement device 6, a terminal device 7, and a control device 8 installed in each of the tenants 3 in a building 2 in which a plurality of tenants 3 are resident. Consists of

計測対象機器４は、各テナント３内に設置され、電力計測機器６を介して電力線Ｌ２からの電力の供給を受けて動作することにより、電力を消費する設備機器である。また、計測対象機器４は、同じテナント３内に設置された制御対象機器５を制御するために必要な消費電力量を計測する対象機器であり、同じテナント３内に設置された電力計測機器６によりその消費電力量が計測される。 The measurement target device 4 is a facility device that is installed in each tenant 3 and consumes power by operating upon receiving power supply from the power line L2 via the power measurement device 6. The measurement target device 4 is a target device that measures the power consumption necessary for controlling the control target device 5 installed in the same tenant 3, and the power measurement device 6 installed in the same tenant 3. Is used to measure the amount of power consumption.

また、計測対象機器４は、設置されるテナント３の営業形態に応じて決定されることが好ましい。これは、本実施形態において、テナント３の使用状況は、そのテナント３内で活動する人（従業員や客）が使用する頻度の高い電気機器の消費電力量に基づいて推定されるものであり、使用頻度の高い電気機器は、そのテナント３の営業形態によって異なるからである。例えば、営業形態が事務所であるテナント３内に設置される計測対象機器４としては、パーソナルコンピュータやＯＡ機器が好ましい。これは、営業形態が事務所であるならば、パーソナルコンピュータやＯＡ機器の使用頻度が高いと考えられるからである。その他の例として、営業形態が飲食店であれば電化厨房機器、営業形態が店舗であればＰＯＳシステム端末や電化製品、営業形態が医院であれば医療機器といったように、テナント３の営業形態に応じて計測対象機器４が決定される。 Moreover, it is preferable that the measurement object apparatus 4 is determined according to the business form of the tenant 3 to be installed. In this embodiment, the usage status of the tenant 3 is estimated based on the power consumption of electrical equipment that is frequently used by people (employees and customers) who are active in the tenant 3. This is because electric devices that are frequently used vary depending on the business form of the tenant 3. For example, the measurement target device 4 installed in the tenant 3 whose sales form is an office is preferably a personal computer or an OA device. This is because if the sales form is an office, it is considered that the use frequency of personal computers and OA equipment is high. As another example, if the sales form is a restaurant, an electronic kitchen device, if the sales form is a store, a POS system terminal or an electrical appliance, or if the sales form is a clinic, a medical device, the sales form of the tenant 3 Accordingly, the measurement target device 4 is determined.

制御対象機器５は、各テナント３内に設置され、制御対象機器５が設置されたテナント３内の温度、照明といった環境を制御するための設備機器であって、例えば空調機器や照明機器から構成される。制御対象機器５は、同じテナント３内に設置された端末装置７と接続され、その端末装置７からの制御信号に基づいて、動作が制御される。 The control target device 5 is a facility device that is installed in each tenant 3 and controls the environment such as temperature and lighting in the tenant 3 in which the control target device 5 is installed. Is done. The control target device 5 is connected to a terminal device 7 installed in the same tenant 3, and the operation is controlled based on a control signal from the terminal device 7.

電力計測機器６は、各テナント３内に設けられた全ての計測対象機器４により消費される消費電力量を計測するものであり、例えば、電力計から構成される。電力計測機器６は、通信線Ｌ１を介して制御装置８に接続され、制御装置８に計測した消費電力量を送信する。 The power measuring device 6 measures the amount of power consumed by all the measurement target devices 4 provided in each tenant 3, and includes, for example, a power meter. The power measuring device 6 is connected to the control device 8 via the communication line L <b> 1 and transmits the measured power consumption amount to the control device 8.

端末装置７は、各テナント３内に設置され、同じテナント３内に設置された制御対象機器５の動作を制御する。また、端末装置７は、通信線Ｌ１を介して制御装置８に接続され、制御装置８から受信した制御信号に基づいて、制御対象機器５の動作を制御する。端末装置７の詳細な構成については後述する。 The terminal device 7 is installed in each tenant 3 and controls the operation of the control target device 5 installed in the same tenant 3. The terminal device 7 is connected to the control device 8 via the communication line L <b> 1 and controls the operation of the control target device 5 based on the control signal received from the control device 8. The detailed configuration of the terminal device 7 will be described later.

制御装置８は、各テナント３に設置された計測対象機器４の消費電力量に基づいて、その計測対象機器４が設置されたテナント３内に設置された制御対象機器５の運転を各端末装置７を介して制御する。制御装置８の詳細な構成については後述する。 Based on the power consumption of the measurement target device 4 installed in each tenant 3, the control device 8 operates each terminal device to operate the control target device 5 installed in the tenant 3 where the measurement target device 4 is installed. 7 to control. The detailed configuration of the control device 8 will be described later.

次に、端末装置７のハードウェア構成について説明する。図２は、本実施形態に係る端末装置７の構成を示すブロック図である。同図に示すように、端末装置７は、制御部７１０と、入力部７２０と、表示部７３０と、記憶部７４０と、通信部７５０と、から構成される。 Next, the hardware configuration of the terminal device 7 will be described. FIG. 2 is a block diagram illustrating a configuration of the terminal device 7 according to the present embodiment. As shown in the figure, the terminal device 7 includes a control unit 710, an input unit 720, a display unit 730, a storage unit 740, and a communication unit 750.

制御部７１０は、例えば、ＣＰＵ（Central Processing Unit）などの演算処理回路、ワークエリアとして機能するＲＡＭ（Random Access Memory）、各種ドライバ等から構成される。制御部７１０は、端末装置７の各部を制御するとともに、記憶部７４０に記憶された所定の動作プログラムに基づいて、各種の処理を実行する。 The control unit 710 includes, for example, an arithmetic processing circuit such as a CPU (Central Processing Unit), a RAM (Random Access Memory) functioning as a work area, various drivers, and the like. The control unit 710 controls each unit of the terminal device 7 and executes various processes based on a predetermined operation program stored in the storage unit 740.

入力部７２０は、ユーザからの操作入力を受け付けるための各種のキー、ボタン若しくはタッチパネル等から構成される。入力部７２０は、受け付けた操作入力が示す情報を制御部７１０に入力する。 The input unit 720 includes various keys, buttons, a touch panel, and the like for receiving an operation input from the user. The input unit 720 inputs information indicated by the received operation input to the control unit 710.

表示部７３０は、例えば、液晶ディスプレイや駆動回路等から構成される。表示部７３０は、制御部７１０により出力された任意の画像を表示する。 The display unit 730 includes, for example, a liquid crystal display and a drive circuit. The display unit 730 displays an arbitrary image output from the control unit 710.

記憶部７４０は、例えば、ＲＯＭ（Read Only Memory）やフラッシュメモリなどの記憶装置から構成される。記憶部７４０は、制御部７１０が実行する動作プログラムや、各処理の実行に必要なデータ、各処理の実行によって取得又は生成されたデータ等を記憶する。具体的には、記憶部７４０は、制御量ＤＢ（データベース）７４１を記憶する。 The storage unit 740 includes a storage device such as a ROM (Read Only Memory) or a flash memory, for example. The storage unit 740 stores an operation program executed by the control unit 710, data necessary for execution of each process, data acquired or generated by execution of each process, and the like. Specifically, the storage unit 740 stores a control amount DB (database) 741.

制御量ＤＢ７４１は、制御対象機器５の運転モードと、端末装置７がその運転モードで制御対象機器５を制御する際の制御量とを予め対応付けて記憶する。「運転モード」とは、制御対象機器５の消費電力量に応じて複数段階設定される制御対象機器５の運転モードを表す。図３に、制御量ＤＢ７４１の一例を示す。図３に示す制御量ＤＢにおいて、運転モードとして、「標準モード」と、標準モードよりも消費電力量が少ない「省エネモード」との２段階の運転モードが予め設定されている。また、図３に示す制御量ＤＢにおいて、制御対象機器５として空調機器及び照明機器を制御する場合の各機器の制御量が運転モードと対応付けて記憶されている。具体的には、制御量として、各運転モードにおける空調機器の設定温度、照明機器の設定照度が記憶されている。そして、端末装置７は、この設定温度を保つように空調機器を制御し、また設定照度を保つように照明機器を制御する。 The control amount DB 741 stores the operation mode of the control target device 5 and the control amount when the terminal device 7 controls the control target device 5 in the operation mode in association with each other. The “operation mode” represents the operation mode of the control target device 5 set in a plurality of stages according to the power consumption of the control target device 5. FIG. 3 shows an example of the control amount DB 741. In the control amount DB shown in FIG. 3, two stages of operation modes, “standard mode” and “energy saving mode”, which consumes less power than the standard mode, are preset as operation modes. Further, in the control amount DB shown in FIG. 3, the control amount of each device when the air conditioning device and the lighting device are controlled as the control target device 5 is stored in association with the operation mode. Specifically, the set temperature of the air conditioner and the set illuminance of the lighting device in each operation mode are stored as control amounts. Then, the terminal device 7 controls the air conditioner so as to maintain the set temperature, and controls the illumination device so as to maintain the set illuminance.

次に、端末装置７の制御部７１０の機能的構成について説明する。図２に示すように、制御部７１０は、制御量取得部７１１、設備制御部７１２として機能する。 Next, a functional configuration of the control unit 710 of the terminal device 7 will be described. As illustrated in FIG. 2, the control unit 710 functions as a control amount acquisition unit 711 and an equipment control unit 712.

制御量取得部７１１は、制御装置８から取得した運転モードに基づいて、記憶部７４０に記憶された制御量ＤＢ７４１から制御対象機器５の制御量を取得する。例えば、制御装置８から運転モードとして省エネモードを取得した場合、制御量取得部７１１は、図３に示す制御量ＤＢ７４１から、制御対象機器５である空調機器の制御量として設定温度Ｔｂ［℃］、照明機器の制御量として設定照度Ｌｂ［ｌｘ］を取得する。 The control amount acquisition unit 711 acquires the control amount of the control target device 5 from the control amount DB 741 stored in the storage unit 740 based on the operation mode acquired from the control device 8. For example, when the energy saving mode is acquired as the operation mode from the control device 8, the control amount acquisition unit 711 sets the set temperature Tb [° C.] as the control amount of the air conditioner that is the control target device 5 from the control amount DB 741 shown in FIG. The set illuminance Lb [lx] is acquired as the control amount of the lighting device.

設備制御部７１２は、制御量取得部７１１が取得した制御量に基づいて、各制御対象機器５を制御する。例えば、制御量取得部７１１が制御対象機器５である空調機器の制御量として設定温度Ｔｂ［℃］を取得した場合、設備制御部７１２は、テナント３内の温度が設定温度Ｔｂ［℃］を保つように、制御対象機器５である空調機器を制御する。 The equipment control unit 712 controls each control target device 5 based on the control amount acquired by the control amount acquisition unit 711. For example, when the control amount acquisition unit 711 acquires the set temperature Tb [° C.] as the control amount of the air conditioner that is the control target device 5, the facility control unit 712 uses the set temperature Tb [° C.] as the temperature in the tenant 3. The air conditioner which is the control target device 5 is controlled so as to keep.

次に、本実施形態に係る制御装置８のハードウェア構成について説明する。図４は、制御装置８の構成を示すブロック図である。図４に示すように、制御装置８は、制御部８１０と、入力部８２０と、表示部８３０と、記憶部８４０と、通信部８５０と、から構成される。 Next, a hardware configuration of the control device 8 according to the present embodiment will be described. FIG. 4 is a block diagram showing the configuration of the control device 8. As shown in FIG. 4, the control device 8 includes a control unit 810, an input unit 820, a display unit 830, a storage unit 840, and a communication unit 850.

制御部８１０は、例えば、ＣＰＵ（Central Processing Unit）などの演算処理回路、ワークエリアとして機能するＲＡＭ（Random Access Memory）、現在時刻を計時するタイマ、各種ドライバ等から構成される。制御部８１０は、制御装置８の各部を制御するとともに、記憶部８４０に記憶された所定の動作プログラムに基づいて、後述する各種の処理を実行する。 The control unit 810 includes, for example, an arithmetic processing circuit such as a CPU (Central Processing Unit), a RAM (Random Access Memory) that functions as a work area, a timer that measures the current time, various drivers, and the like. The control unit 810 controls each unit of the control device 8 and executes various processes described later based on a predetermined operation program stored in the storage unit 840.

入力部８２０は、ユーザからの操作入力を受け付けるための各種のキー、ボタン若しくはタッチパネル等から構成される。入力部８２０は、受け付けた操作入力が示す情報を制御部８１０に入力する。 The input unit 820 includes various keys, buttons, a touch panel, and the like for receiving an operation input from the user. The input unit 820 inputs information indicated by the received operation input to the control unit 810.

表示部８３０は、例えば、液晶ディスプレイや駆動回路等から構成される。表示部８３０は、制御部８１０により出力された任意の画像を表示する。 The display unit 830 includes, for example, a liquid crystal display and a drive circuit. Display unit 830 displays an arbitrary image output by control unit 810.

記憶部８４０は、例えば、ＲＯＭ（Read Only Memory）やフラッシュメモリなどの記憶装置から構成される。記憶部８４０は、制御部８１０が実行する動作プログラムや、各処理の実行に必要なデータ、各処理の実行によって取得又は生成されたデータ等を記憶する。具体的には、記憶部８４０は、消費電力量ＤＢ８４１と、運転モードＤＢ８４２とを記憶する。 The storage unit 840 includes a storage device such as a ROM (Read Only Memory) or a flash memory, for example. The storage unit 840 stores an operation program executed by the control unit 810, data necessary for executing each process, data acquired or generated by executing each process, and the like. Specifically, the storage unit 840 stores a power consumption DB 841 and an operation mode DB 842.

消費電力量ＤＢ８４１は、テナント３毎に、取得した消費電力量と、その取得時刻とを対応付けて記憶する。図５に、消費電力量ＤＢ８４１の一例を示す。図５に示すように、消費電力量ＤＢ８４１は、ビル２にテナント１〜テナントｎまでのｎ個のテナント３が入居している場合、テナント３毎に、各テナント３に設置された電力計測機器６から取得した消費電力量と、取得した時刻とを対応付けて記憶する。 The power consumption DB 841 stores the acquired power consumption and the acquisition time in association with each tenant 3. FIG. 5 shows an example of the power consumption DB 841. As shown in FIG. 5, the power consumption DB 841 is a power measuring device installed in each tenant 3 for each tenant 3 when n tenants 3 from tenant 1 to tenant n reside in the building 2. The power consumption acquired from 6 and the acquired time are stored in association with each other.

図４に戻って、運転モードＤＢ８４２は、計測対象機器４の稼働状態と、制御対象機器５の運転モードとを対応付けて記憶する。図６に運転モードＤＢ８４２の一例を示す。図６に示す運転モードＤＢ８４２において、計測対象機器４の稼働状態として、計測対象機器４が稼働している「稼働中」、計測対象機器４が稼働していない「停止中」が設定されている。そして、各稼働状態に、運転モードとして標準モードと省エネモードとが対応付けられている。従って、例えば、計測対象機器４の稼働状態が稼働中である場合、計測対象機器４が設置されたテナント３内の人が計測対象機器４を使用しており、テナント３が使用されている状況であると推定される。そのため、このテナント３内に設置された制御対象機器５は標準モードで運転するように制御される。また、計測対象機器４の稼働状態が停止中である場合、計測対象機器４が設置されたテナント３内の人が計測対象機器４を使用しておらず、テナント３が使用されていない状況であると推定される。そのため、このテナント３内に設置された制御対象機器５は省エネモードで運転するように制御される。 Returning to FIG. 4, the operation mode DB 842 stores the operation state of the measurement target device 4 and the operation mode of the control target device 5 in association with each other. FIG. 6 shows an example of the operation mode DB 842. In the operation mode DB 842 illustrated in FIG. 6, “operating” in which the measurement target device 4 is operating and “stopping” in which the measurement target device 4 is not operating are set as the operation state of the measurement target device 4. . Each operating state is associated with a standard mode and an energy saving mode as operation modes. Therefore, for example, when the operation state of the measurement target device 4 is in operation, a person in the tenant 3 where the measurement target device 4 is installed is using the measurement target device 4 and the tenant 3 is being used. It is estimated that. Therefore, the control target device 5 installed in the tenant 3 is controlled to operate in the standard mode. Further, when the operation state of the measurement target device 4 is stopped, the person in the tenant 3 where the measurement target device 4 is installed does not use the measurement target device 4 and the tenant 3 is not used. Presumed to be. Therefore, the control target device 5 installed in the tenant 3 is controlled to operate in the energy saving mode.

図４に戻って、通信部８５０は、所定の通信方式により通信を行うためのインターフェース等から構成される。通信部８５０は、電力計測機器６及び端末装置７との間で各種データの送受信を行う。 Returning to FIG. 4, the communication unit 850 includes an interface for performing communication using a predetermined communication method. The communication unit 850 transmits and receives various data between the power measuring device 6 and the terminal device 7.

次に、制御装置８の制御部８１０の機能的構成について説明する。図４に示すように、制御部８１０は、消費電力量取得部８１１、稼働状態取得部８１２、設備制御部８１３として機能する。 Next, a functional configuration of the control unit 810 of the control device 8 will be described. As illustrated in FIG. 4, the control unit 810 functions as a power consumption amount acquisition unit 811, an operation state acquisition unit 812, and an equipment control unit 813.

消費電力量取得部８１１は、各電力計測機器６により計測される電力量を所定の周期で取得することにより、各テナント３内に設置された計測対象機器４の消費電力量を取得する。そして、消費電力量取得部８１１は、テナント３毎に、取得した計測対象機器４の消費電力量とタイマから出力された現在時刻とを対応付けて、消費電力量ＤＢ８４１に記憶させる。 The power consumption amount acquisition unit 811 acquires the power consumption amount of the measurement target device 4 installed in each tenant 3 by acquiring the power amount measured by each power measurement device 6 at a predetermined period. Then, the power consumption amount acquisition unit 811 associates the acquired power consumption amount of the measurement target device 4 with the current time output from the timer and stores them in the power consumption amount DB 841 for each tenant 3.

稼働状態判別部８１２は、テナント３毎に、消費電力量ＤＢ８４１に記憶された計測対象機器４の消費電力量に基づいて、計測対象機器４の稼働状態を判別する。 The operation state determination unit 812 determines the operation state of the measurement target device 4 for each tenant 3 based on the power consumption amount of the measurement target device 4 stored in the power consumption amount DB 841.

ここで、稼働状態判別部８１２による計測対象機器４の稼働状態の判別方法の例について説明する。稼働状態判別部８１２は、例えば、電力計測機器６により計測された消費電力量が所定値以上である場合、計測対象機器４の稼働状態が稼働中であると判別する。また、電力計測機器６により計測された消費電力量が所定値未満である場合、計測対象機器４の稼働状態が停止中であると判別する。 Here, an example of an operation state determination method of the measurement target device 4 by the operation state determination unit 812 will be described. For example, when the power consumption measured by the power measurement device 6 is equal to or greater than a predetermined value, the operation state determination unit 812 determines that the operation state of the measurement target device 4 is in operation. When the power consumption measured by the power measuring device 6 is less than the predetermined value, it is determined that the operating state of the measurement target device 4 is stopped.

また、判別方法の別の例として、稼働状態判別部８１２は、電力計測機器６により計測された所定期間における消費電力量の時間推移を、高速フーリエ変換により周波数領域データに変換する。そして、取得された周波数領域データの所定の周波数範囲におけるピーク値が所定値以上である場合、稼働状態判別部８１２は稼働状態が稼働中であると判別する。また、取得された周波数領域データの所定の周波数範囲におけるピーク値が所定値未満である場合、稼働状態判別部８１２は稼働状態が停止中であると判別する。 As another example of the determination method, the operating state determination unit 812 converts the time transition of the power consumption during a predetermined period measured by the power measurement device 6 into frequency domain data by fast Fourier transform. When the peak value in the predetermined frequency range of the acquired frequency domain data is greater than or equal to the predetermined value, the operating state determination unit 812 determines that the operating state is in operation. Further, when the peak value in the predetermined frequency range of the acquired frequency domain data is less than the predetermined value, the operating state determination unit 812 determines that the operating state is stopped.

また、判別方法のさらに別の例として、稼働状態判別部８１２は、電力計測機器６により計測された所定期間における消費電力量の時間推移を、高速フーリエ変換により周波数領域データに変換する。そして、取得された周波数領域データのピーク値が所定の周波数範囲内にある場合、稼働状態判別部８１２は稼働状態が稼働中であると判別する。また、取得された周波数領域データのピーク値が所定の周波数範囲外にある場合、稼働状態判別部８１２稼働状態が停止中であると判別する。 As yet another example of the determination method, the operating state determination unit 812 converts the time transition of the power consumption during a predetermined period measured by the power measurement device 6 into frequency domain data by fast Fourier transform. Then, when the peak value of the acquired frequency domain data is within a predetermined frequency range, the operation state determination unit 812 determines that the operation state is in operation. Further, when the peak value of the acquired frequency domain data is outside the predetermined frequency range, it is determined that the operating state determining unit 812 is operating.

すなわち、計測対象機器４が間欠的に動作している場合、計測対象機器４消費電力量の時間推移を高速フーリエ変換により周波数領域データに変換した場合、所定の周波数範囲において、ピークが表れると考えられる。従って、稼働状態判別部８１２は、この所定の周波数範囲におけるピーク値が所定値以上である場合、または周波数領域データのピーク値が所定の周波数範囲内にある場合に、計測対象機器４の稼働状態は稼働中であると判別する。 That is, when the measurement target device 4 is operating intermittently, a peak appears in a predetermined frequency range when the time transition of the power consumption amount of the measurement target device 4 is converted into frequency domain data by fast Fourier transform. It is done. Accordingly, the operating state determination unit 812 determines the operating state of the measurement target device 4 when the peak value in the predetermined frequency range is greater than or equal to the predetermined value, or when the peak value of the frequency domain data is within the predetermined frequency range. Is determined to be operating.

設備制御部８１３は、稼働状態判別部８１２により判別された計測対象機器４の稼働状態に基づいて、制御対象機器５の運転を制御する。具体的には、設備制御部８１３は、テナント３毎に、稼働状態判別部８１２により判別された計測対象機器４の稼働状態に対応する運転モードを運転モードＤＢ８４２から取得し、そのテナント３に設置された端末装置７に取得した運転モードを送信する。 The equipment control unit 813 controls the operation of the control target device 5 based on the operation state of the measurement target device 4 determined by the operation state determination unit 812. Specifically, the facility control unit 813 acquires, for each tenant 3, the operation mode corresponding to the operation state of the measurement target device 4 determined by the operation state determination unit 812 from the operation mode DB 842 and installs the operation mode in the tenant 3 The obtained operation mode is transmitted to the terminal device 7 that has been obtained.

次に、制御装置８が実行する処理の流れの一例について、図を参照しつつ説明する。 Next, an example of the flow of processing executed by the control device 8 will be described with reference to the drawings.

図７は、制御装置８が実行する設備制御処理の流れを示すフローチャートである。図７に示す設備制御処理は、例えば、制御装置８の入力部８２０を介して、ユーザにより設備制御処理の実行を開始する旨を表す操作が入力されたことを契機として開始される。 FIG. 7 is a flowchart showing a flow of equipment control processing executed by the control device 8. The facility control process illustrated in FIG. 7 is started when an operation indicating that the execution of the facility control process is started is input by the user via the input unit 820 of the control device 8, for example.

まず、消費電力取得部８１１は、各電力測定機器６により計測された消費電力量を所定周期で取得する（ステップＳ１１）。そして、消費電力取得部８１１は、テナント３毎に、取得した消費電力量と、計測した時刻とを対応付けて消費電力量ＤＢ８４１に記憶させる。 First, the power consumption acquisition unit 811 acquires the power consumption measured by each power measurement device 6 at a predetermined period (step S11). Then, the power consumption acquisition unit 811 stores the acquired power consumption and the measured time in the power consumption DB 841 for each tenant 3 in association with each other.

次に、稼働状態判別部８１２は、ステップＳ１１において消費電力量８４１に記憶された消費電力量に基づいて、各テナント３に設置された計測対象機器４の稼働状態を判別する（ステップＳ１２）。具体的には、稼働状態判別部８１２は、テナント３毎に、上述した判別方法により各テナント３の計測対象機器４の稼働状態を判別する。 Next, the operating state determination unit 812 determines the operating state of the measurement target device 4 installed in each tenant 3 based on the power consumption stored in the power consumption 841 in step S11 (step S12). Specifically, the operating state determination unit 812 determines the operating state of the measurement target device 4 of each tenant 3 for each tenant 3 by the above-described determination method.

次に、設備制御部８１３は、ステップＳ１２において判別された計測対象機器４の稼働状態に基づいて、その計測対象機器４が設置されたテナント３内に設置された制御対象機器５の運転モードを取得する（ステップＳ１３）。具体的には、設備制御部８１３は、テナント３毎に、取得した計測対象機器４の稼働状態に対応する制御対象機器５の運転モードを、運転モードＤＢ８４２から取得する。 Next, the facility control unit 813 sets the operation mode of the control target device 5 installed in the tenant 3 where the measurement target device 4 is installed based on the operating state of the measurement target device 4 determined in step S12. Obtain (step S13). Specifically, the facility control unit 813 acquires the operation mode of the control target device 5 corresponding to the acquired operating state of the measurement target device 4 from the operation mode DB 842 for each tenant 3.

次に、設備制御部８１３は、テナント３毎に、ステップＳ１３において取得した運転モードを端末装置７に送信する（ステップＳ１４）。そして、この運転モードを受信した端末装置７は、対応する各制御対象機器５の制御量を制御量ＤＢ７４１から取得し、取得した制御量に基づいて、各制御対象機器５の動作を制御する。 Next, the facility control unit 813 transmits the operation mode acquired in step S13 to the terminal device 7 for each tenant 3 (step S14). And the terminal device 7 which received this operation mode acquires the control amount of each corresponding control object apparatus 5 from control amount DB741, and controls operation | movement of each control object apparatus 5 based on the acquired control amount.

そして、設備制御部８１３は、処理をステップＳ１１に戻す。 And the equipment control part 813 returns a process to step S11.

以上の処理は、例えば、制御装置８の入力部８２０を介して、設備制御処理の終了を表す操作が入力されるまで繰り返される。 The above process is repeated, for example, until an operation indicating the end of the equipment control process is input via the input unit 820 of the control device 8.

以上説明したように、本実施形態に係る設備制御システム１において、テナント３の使用状況は、そのテナント３に設置された使用頻度の高い電気機器である計測対象機器４の消費電力量に基づいて推定される。すなわち、計測対象機器４の消費電力量が大きければ、そのテナント３は使用されている状況であると推定される。従って、設備制御システム１は、計測対象機器４の消費電力量に基づいて制御対象機器５を制御することにより、各テナント３の使用状況に応じてビル２全体としての省エネルギーを実現することができる。 As described above, in the facility control system 1 according to the present embodiment, the usage status of the tenant 3 is based on the power consumption of the measurement target device 4 that is an electrical device with a high usage frequency installed in the tenant 3. Presumed. That is, if the power consumption of the measurement target device 4 is large, it is estimated that the tenant 3 is being used. Therefore, the facility control system 1 can realize energy saving as the entire building 2 according to the usage status of each tenant 3 by controlling the control target device 5 based on the power consumption of the measurement target device 4. .

また、本実施形態に係る設備制御システム１は、計測対象機器４の消費電力量に基づいて、制御対象機器５を制御するため、計測対象機器４の稼働状態を取得するための特別なシステムを導入する必要がない。従って、小規模かつ低コストでビル２全体としての省エネルギーを実現することができる。 Moreover, since the equipment control system 1 which concerns on this embodiment controls the control object apparatus 5 based on the power consumption of the measurement object apparatus 4, the special system for acquiring the operating state of the measurement object apparatus 4 is used. There is no need to introduce it. Therefore, energy saving as the whole building 2 can be realized at a small scale and at low cost.

（実施形態２）
続いて、実施形態２に係る設備制御システムについて説明する。実施形態２に係る設備制御システムは、計測対象機器４の稼働状態を判別する際、テナント３の営業形態に応じた判別条件を用いて稼働状態を判別する。以下、実施形態２について、上記の実施形態１と異なる構成について詳細に説明し、同様の構成については、同様の符号を用い、その詳細な説明を省略する。 (Embodiment 2)
Then, the equipment control system concerning Embodiment 2 is explained. The facility control system according to the second embodiment determines the operating state using the determination condition according to the business mode of the tenant 3 when determining the operating state of the measurement target device 4. In the following, the second embodiment will be described in detail with respect to the configuration different from the first embodiment, and the same reference numerals are used for the same configurations, and the detailed description thereof is omitted.

図８は、本実施形態に係る制御装置８ａの構成を表すブロック図である。図８に示すように、制御装置８ａは、図４に示す実施形態１に係る制御装置８の構成からさらに、営業形態ＤＢ８４３と、判別条件ＤＢ８４４とを記憶部８４０ａに備える。また、制御装置８ａの制御部８１０ａは、図４に示す実施形態１に係る稼働状態判別部８１２の代わりに、稼働状態判別部８１２ａとして機能する。 FIG. 8 is a block diagram showing the configuration of the control device 8a according to this embodiment. As illustrated in FIG. 8, the control device 8 a further includes a sales mode DB 843 and a determination condition DB 844 in the storage unit 840 a in addition to the configuration of the control device 8 according to the first embodiment illustrated in FIG. 4. Further, the control unit 810a of the control device 8a functions as an operation state determination unit 812a instead of the operation state determination unit 812 according to the first embodiment illustrated in FIG.

営業形態ＤＢ８４３は、ビル２内の各テナント３と、その営業形態とを対応付けて記憶する。図９に、営業形態ＤＢ８４３の一例を示す。図９に示すように、営業形態ＤＢ８４３は、ビル２にテナント１〜テナントｎまでのｎ個のテナント３が入居している場合、テナント３毎に、例えば、「事務所」、「飲食店」、「店舗」、「医院」といったテナント３の営業形態を記憶する。 The business form DB 843 stores each tenant 3 in the building 2 and its business form in association with each other. FIG. 9 shows an example of the business form DB 843. As shown in FIG. 9, the business form DB 843 has, for example, “office” and “restaurant” for each tenant 3 when there are n tenants 3 from tenant 1 to tenant n in the building 2. , Stores the business form of the tenant 3 such as “Store” and “Clinic”.

判別条件ＤＢ８４４は、テナント３の営業形態と、計測対象機器４の稼働状態の判別条件とを対応付けて記憶する。ここで、「判別条件」とは、稼働状態判別部８１２ａが、計測対象機器４の稼働状態が、複数の稼働状態のうちのいずれであるか判別する際の条件を表す。図１０に、判別条件ＤＢ８４４の一例を示す。図１０に示すように、判別条件ＤＢ８４４は、テナント３の営業形態と、各稼働状態であると判別する際の判別条件とを対応付けて記憶する。例えば、テナント３の営業形態が飲食店である場合、稼働状態が稼働中と判別される判別条件は消費電力量Ｐが所定値Ｐａ以上であり、稼働状態が停止中と判別される判別条件は消費電力量Ｐが所定値Ｐａ未満である。 The determination condition DB 844 stores the sales form of the tenant 3 and the determination condition of the operating state of the measurement target device 4 in association with each other. Here, the “discrimination condition” represents a condition when the operation state determination unit 812a determines which of the plurality of operation states is the operation state of the measurement target device 4. FIG. 10 shows an example of the discrimination condition DB 844. As illustrated in FIG. 10, the determination condition DB 844 stores the sales form of the tenant 3 and the determination conditions for determining that the tenant 3 is in each operating state in association with each other. For example, when the business mode of the tenant 3 is a restaurant, the determination condition for determining that the operating state is operating is that the power consumption P is a predetermined value Pa or more and the determination condition for determining that the operating state is stopped is The power consumption P is less than the predetermined value Pa.

また、判別条件は、対応する営業形態のテナント３に設置される計測対象機器４に応じた判別条件が設定されている。例えば、営業形態が事務所であれば、対応する判別条件は、計測対象機器４であるパーソナルコンピュータやＯＡ機器の消費電力量と、パーソナルコンピュータやＯＡ機器の稼働状態との関係に基づいて、例えば統計的な手法により予め取得され、判別条件ＤＢ８４４に記憶されている。 As the determination condition, a determination condition is set according to the measurement target device 4 installed in the tenant 3 of the corresponding sales form. For example, if the sales form is an office, the corresponding determination condition is, for example, based on the relationship between the power consumption of the personal computer or OA device that is the measurement target device 4 and the operating state of the personal computer or OA device. It is acquired in advance by a statistical method and stored in the determination condition DB 844.

図８に戻って、稼働状態判別部８１２ａは、各テナント３の営業形態を、営業形態ＤＢ８４３から取得する。そして、稼働状態判別部８１２ａは、取得した営業形態に対応する判別条件を、判別条件ＤＢ８４４から取得する。そして、稼働状態判別部８１２ａは、テナント３毎に、取得した判別条件と、消費電力量ＤＢ８４１に記憶された消費電力量とに基づいて、計測対象機器４の稼働状態を判別する。 Returning to FIG. 8, the operating state determination unit 812 a acquires the business form of each tenant 3 from the business form DB 843. Then, the operating state determination unit 812a acquires a determination condition corresponding to the acquired business form from the determination condition DB 844. The operating state determination unit 812a determines the operating state of the measurement target device 4 for each tenant 3 based on the acquired determination condition and the power consumption stored in the power consumption DB 841.

次に、実施形態２に係る制御装置８ａが実行する処理の流れの一例について、図を参照しつつ説明する。 Next, an example of the flow of processing executed by the control device 8a according to the second embodiment will be described with reference to the drawings.

図１１は、制御装置８ａが実行する設備制御処理の流れを示すフローチャートである。図１１に示す設備制御処理は、例えば、ユーザにより制御装置８ａの入力部８２０を介して、設備制御処理の実行を開始する旨を表す操作が入力されたことを契機として開始される。 FIG. 11 is a flowchart showing a flow of equipment control processing executed by the control device 8a. The facility control process shown in FIG. 11 is started when an operation indicating that the execution of the facility control process is started is input by the user via the input unit 820 of the control device 8a, for example.

消費電力量取得部８１１は、実施形態１に係る設備制御処理のステップＳ１１と同様に、消費電力量を取得する（ステップＳ２１）。 The power consumption amount acquiring unit 811 acquires the power consumption amount in the same manner as in step S11 of the facility control process according to the first embodiment (step S21).

次に稼働状態判別部８１２ａは、営業形態ＤＢ８４３から各テナント３の営業形態を取得する（ステップＳ２２）。 Next, the operating state determination unit 812a acquires the business form of each tenant 3 from the business form DB 843 (step S22).

次に、稼働状態判別部８１２ａは、ステップＳ２２において取得した営業形態に対応する判別条件を、判別条件ＤＢ８４４から取得する（ステップＳ２３）。 Next, the operating state determination unit 812a acquires a determination condition corresponding to the business form acquired in step S22 from the determination condition DB 844 (step S23).

次に、稼働状態判別部８１２ａは、テナント３毎に、ステップＳ２１において取得した消費電力量と、ステップＳ２３において取得した判別条件とに基づいて、計測対象機器４の稼働状態を判別する（ステップＳ２４）。 Next, the operating state determination unit 812a determines the operating state of the measurement target device 4 for each tenant 3 based on the power consumption acquired in step S21 and the determination condition acquired in step S23 (step S24). ).

以下、ステップＳ２５及びＳ２６において、設備制御部８１３は、実施形態１に係る設備制御処理のステップＳ１３及びＳ１４と同様に処理を行う。そして、設備制御部８１３は、処理をステップＳ２１に戻す。 Hereinafter, in steps S25 and S26, the equipment control unit 813 performs the same process as in steps S13 and S14 of the equipment control process according to the first embodiment. And the equipment control part 813 returns a process to step S21.

以上の処理が、例えば、制御装置８ａの入力部８２０を介して、ユーザにより設備制御処理の終了を表す操作が入力されるまで繰り返される。 The above process is repeated, for example, until an operation indicating the end of the equipment control process is input by the user via the input unit 820 of the control device 8a.

以上説明したように、実施形態２に係る設備制御システムは、テナント３の営業形態に応じた判別条件により、計測対象機器４の稼働状態を判別する。従って、より正確に計測対象機器４の稼働状態を判別できるため、さらに精度よくテナント３の使用状況に応じた制御対象機器５の制御を実行することができる。 As described above, the facility control system according to the second embodiment determines the operating state of the measurement target device 4 based on the determination condition according to the business mode of the tenant 3. Accordingly, since the operating state of the measurement target device 4 can be determined more accurately, the control of the control target device 5 according to the usage status of the tenant 3 can be executed with higher accuracy.

（実施形態３）
続いて、実施形態３に係る設備制御システムについて説明する。実施形態３に係る設備制御システムは、各計測対象機器４の消費電力量に基づいて、計測対象機器４の異常を検出し、その旨を報知する。以下、実施形態３について、上記の実施形態１と異なる構成について詳細に説明し、同様の構成については、同様の符号を用い、その詳細な説明を省略する。 (Embodiment 3)
Then, the equipment control system concerning Embodiment 3 is explained. The equipment control system according to the third embodiment detects an abnormality of the measurement target device 4 based on the power consumption amount of each measurement target device 4 and notifies that fact. Hereinafter, the third embodiment will be described in detail with respect to the configuration different from the first embodiment, and the same reference numerals are used for the same configurations, and the detailed description thereof is omitted.

図１２は、実施形態３に係る制御装置８ｂの構成を示すブロック図である。図１２に示すように、制御装置８ｂは、図４に示す実施形態１に係る制御装置８の構成からさらに、平均電力量ＤＢ８４５を記憶部８４０ｂに備える。また、制御装置８ｂの制御部８１０ｂは、図４に示す実施形態１に係る制御部８１０の機能に加えてさらに、平均電力量取得部８１４、異常判別部８１５として機能する。 FIG. 12 is a block diagram illustrating a configuration of the control device 8b according to the third embodiment. As illustrated in FIG. 12, the control device 8 b further includes an average power amount DB 845 in the storage unit 840 b from the configuration of the control device 8 according to the first embodiment illustrated in FIG. 4. In addition to the functions of the control unit 810 according to the first embodiment illustrated in FIG. 4, the control unit 810b of the control device 8b further functions as an average power amount acquisition unit 814 and an abnormality determination unit 815.

平均電力量ＤＢ８４５は、テナント３毎に、所定期間（例えば、１日）における電力計測機器６により計測された消費電力量の平均時間推移を記憶する。 The average power consumption DB 845 stores, for each tenant 3, an average time transition of the power consumption measured by the power measurement device 6 in a predetermined period (for example, one day).

平均電力量取得部８１４は、テナント３毎に、所定期間（例えば、１日）における電力計測機器６により計測された消費電力量の平均時間推移を取得する。具体的には、平均電力量取得部８１４は、所定期間として例えば１日毎の消費電力量ＤＢ８４１に記憶された消費電力量について、各日の同時刻における消費電力量の平均値を算出することにより、消費電力量の平均時間推移を取得する。そして、平均電力量取得部８１４は、取得した平均時間推移を平均電力量ＤＢ８４５に記憶させる。 The average power consumption acquisition unit 814 acquires, for each tenant 3, the average time transition of the power consumption measured by the power measurement device 6 in a predetermined period (for example, one day). Specifically, the average power consumption acquisition unit 814 calculates the average value of the power consumption at the same time of each day for the power consumption stored in the daily power consumption DB 841 as the predetermined period, for example. Get the average time transition of power consumption. Then, the average power amount acquisition unit 814 stores the acquired average time transition in the average power amount DB 845.

異常判別部８１５は、テナント３毎に、電力計測機器６により計測された消費電力量と、平均電力量ＤＢ８４５に記憶された消費電力量の平均時間推移とに基づいて、計測対象機器４に異常があるか否かを判別する。具体的には、例えば、異常判別部８１５は、ある時刻に電力計測機器６から取得した消費電力量と、平均電力量ＤＢ８４５に記憶されたその時刻の消費電力量の平均値とを比較し、その差が所定値以上である場合に、異常であると判別する。そして、異常判別部８１５は、異常であると判別した場合、通信部８５０により、そのテナント３に設置された端末装置７に異常である旨を示す異常情報を送信する。 For each tenant, the abnormality determination unit 815 detects an abnormality in the measurement target device 4 based on the power consumption measured by the power measurement device 6 and the average time transition of the power consumption stored in the average power consumption DB 845. It is determined whether or not there is. Specifically, for example, the abnormality determination unit 815 compares the power consumption acquired from the power measurement device 6 at a certain time with the average value of the power consumption at that time stored in the average power DB 845, If the difference is greater than or equal to a predetermined value, it is determined that there is an abnormality. If the abnormality determination unit 815 determines that there is an abnormality, the communication unit 850 transmits abnormality information indicating that there is an abnormality to the terminal device 7 installed in the tenant 3.

図１３は、実施形態３に係る端末装置７ｂの構成を示すブロック図である。図１３に示すように、端末装置７ｂの制御部７１０ｂは、図２に示す実施形態１に係る制御部７１０の機能に加えてさらに、報知制御部７１３として機能する。 FIG. 13 is a block diagram illustrating a configuration of the terminal device 7b according to the third embodiment. As illustrated in FIG. 13, the control unit 710 b of the terminal device 7 b further functions as a notification control unit 713 in addition to the function of the control unit 710 according to the first embodiment illustrated in FIG. 2.

報知制御部７１３は、制御装置８から異常情報を取得すると、表示部７３０に計測対象機器４に異常がある旨のメッセージを表示する。 When the notification control unit 713 acquires the abnormality information from the control device 8, the notification control unit 713 displays a message indicating that there is an abnormality in the measurement target device 4 on the display unit 730.

次に、実施形態３に係る制御装置８ｂが実行する異常判別処理の流れの一例について、図を参照しつつ説明する。 Next, an example of a flow of abnormality determination processing executed by the control device 8b according to the third embodiment will be described with reference to the drawings.

図１４は、制御装置８ｂが実行する異常判別処理の流れを示すフローチャートである。図１４に示す異常判別処理は、例えば、ユーザにより制御装置８ｂの入力部８２０を介して、異常判別処理の実行を開始する旨を表す操作が入力されたことを契機として開始される。なお、平均電力量ＤＢ８４５には、予め、平均電力量取得部８１４により取得されたテナント３毎の消費電力量の平均時間推移が記憶されているものとする。 FIG. 14 is a flowchart showing a flow of abnormality determination processing executed by the control device 8b. The abnormality determination process illustrated in FIG. 14 is started, for example, when the user inputs an operation indicating that the execution of the abnormality determination process is started via the input unit 820 of the control device 8b. It is assumed that the average power amount DB 845 stores in advance the average time transition of the power consumption amount for each tenant 3 acquired by the average power amount acquisition unit 814.

まず、異常判別部８１５は、テナント３毎に、消費電力量ＤＢ８４１から直近の消費電力量を取得する（ステップＳ３１）。 First, the abnormality determination unit 815 obtains the latest power consumption amount for each tenant 3 from the power consumption amount DB 841 (step S31).

次に、異常判別部８１５は、テナント３毎に、ステップＳ３１において取得した消費電力量の取得時刻と同時刻の消費電力量の平均値を平均電力量ＤＢ８４５から取得する（ステップＳ３２）。 Next, the abnormality determination unit 815 acquires, for each tenant 3, the average value of the power consumption at the same time as the acquisition time of the power consumption acquired in Step S31 from the average power DB 845 (Step S32).

次に、異常判別部８１５は、テナント３毎に、ステップＳ３１において取得した消費電力量と、ステップＳ３２において取得した消費電力量の平均値との差が、所定値以上か判別する（ステップＳ３３）。所定値以上でないと判別した場合（ステップＳ３３；Ｎｏ）、異常判別部８１５は、処理をステップＳ３１に戻す。 Next, the abnormality determination unit 815 determines, for each tenant 3, whether the difference between the power consumption acquired in step S31 and the average value of the power consumption acquired in step S32 is a predetermined value or more (step S33). . When it is determined that the value is not equal to or greater than the predetermined value (step S33; No), the abnormality determination unit 815 returns the process to step S31.

所定値以上であると判別した場合（ステップＳ３３；Ｙｅｓ）、異常判別部８１５は、そのテナント３に設置された端末装置７に異常情報を送信する（ステップＳ３４）。 When it is determined that the value is equal to or greater than the predetermined value (step S33; Yes), the abnormality determination unit 815 transmits abnormality information to the terminal device 7 installed in the tenant 3 (step S34).

以上の処理が、例えば、ユーザにより制御装置８ｂの入力部を介して、異常判別処理の終了を表す操作が入力されるまで繰り返される。 The above processing is repeated until an operation indicating the end of the abnormality determination processing is input by the user via the input unit of the control device 8b, for example.

以上、説明したように、実施形態３に係る設備制御システムは、計測対象機器４の消費電力量と、過去の消費電力量から取得された消費電力量の平均値との差に基づいて、計測対象機器４に異常があるか否か判別する。そして、異常があると判別した場合に、その計測対象機器４と同じテナントに設置された端末装置に異常情報を送信する。そして、異常情報を受信した端末装置７は、異常がある旨のメッセージを表示部７３０に表示させることにより、ユーザに報知する。これにより、テナント３は、計測対象機器４の不正使用や、計測対象機器４の故障等の計測対象機器４の異常を認識することができる。 As described above, the facility control system according to the third embodiment performs measurement based on the difference between the power consumption of the measurement target device 4 and the average value of the power consumption acquired from the past power consumption. It is determined whether or not the target device 4 has an abnormality. When it is determined that there is an abnormality, the abnormality information is transmitted to a terminal device installed in the same tenant as the measurement target device 4. And the terminal device 7 which received abnormality information alert | reports to a user by displaying on the display part 730 the message to the effect of abnormality. Thereby, the tenant 3 can recognize an abnormality of the measurement target device 4 such as an unauthorized use of the measurement target device 4 or a failure of the measurement target device 4.

なお、上記の実施形態３では、報知制御部７１３は、制御装置８から異常情報を取得すると、表示部７３０に計測対象機器４に異常がある旨のメッセージを表示することにより、異常がある旨を報知するが、報知する方法はこれに限られない。例えば、報知制御部７１４は、音声の出力やＬＥＤ（Light Emitting Diode）の点灯により、異常がある旨を報知してもよい。 In the third embodiment, when the notification control unit 713 acquires the abnormality information from the control device 8, the notification control unit 713 displays a message indicating that there is an abnormality in the measurement target device 4 on the display unit 730, thereby indicating that there is an abnormality. However, the method of notifying is not limited to this. For example, the notification control unit 714 may notify that there is an abnormality by outputting sound or turning on an LED (Light Emitting Diode).

（実施形態４）
続いて、実施形態４に係る電力管理システムについて説明する。図１５は、実施形態４に係る電力管理システム９の構成を示す図である。電力管理システム９は、複数の実施形態１に係る設備制御システム１と、複数の設備制御システム１とネットワークＮを介して接続される管理装置１０と、から構成される。 (Embodiment 4)
Subsequently, a power management system according to the fourth embodiment will be described. FIG. 15 is a diagram illustrating a configuration of the power management system 9 according to the fourth embodiment. The power management system 9 includes a plurality of facility control systems 1 according to the first embodiment, and a management device 10 connected to the plurality of facility control systems 1 via a network N.

複数の設備制御システム１は、各ビル２に入居する所定のテナント３に設置された端末装置７を備える。ここで、所定のテナント３とは、そのテナント３における消費電力量が他のビル２に入居する所定のテナント３における消費電力量とともに管理装置１０により一括で管理されるテナントである。具体的には、例えば、管理装置１０が会社Ａ（本社）のサーバである場合、所定のテナント３は、会社Ａの支社や系列会社に相当する。 The plurality of facility control systems 1 includes a terminal device 7 installed in a predetermined tenant 3 that moves into each building 2. Here, the predetermined tenant 3 is a tenant in which the power consumption in the tenant 3 is collectively managed by the management apparatus 10 together with the power consumption in the predetermined tenant 3 occupying another building 2. Specifically, for example, when the management apparatus 10 is a server of a company A (head office), the predetermined tenant 3 corresponds to a branch office or affiliated company of the company A.

端末装置７は、同じテナント３に設置された電力計測機器６（図１参照）が計測した消費電力量をネットワークＮを介して管理装置１０に送信する。 The terminal device 7 transmits the power consumption amount measured by the power measurement device 6 (see FIG. 1) installed in the same tenant 3 to the management device 10 via the network N.

管理装置１０は、各端末装置７により送信された各テナント３における消費電力量を管理する。具体的には、管理装置１０は、例えば、各端末装置７により送信された各テナント３における消費電力量に基づいて、テナント３全体での省エネルギーの達成度合いを算出する。 The management device 10 manages the power consumption in each tenant 3 transmitted by each terminal device 7. Specifically, for example, the management device 10 calculates the degree of achievement of energy saving in the entire tenant 3 based on the power consumption in each tenant 3 transmitted by each terminal device 7.

以上説明したように、実施形態４に係る電力管理システムは、複数の設備制御システム１における所定のテナント３の端末装置７が管理装置１０と接続され、各テナントにおける消費電力量を管理装置１０に送信する。従って、管理装置１０は、各ビル２に入居する所定のテナント３おける消費電力量を一括で管理することができる。 As described above, in the power management system according to the fourth embodiment, the terminal device 7 of the predetermined tenant 3 in the plurality of facility control systems 1 is connected to the management device 10, and the power consumption amount in each tenant is stored in the management device 10. Send. Therefore, the management apparatus 10 can collectively manage the power consumption in the predetermined tenant 3 that moves into each building 2.

以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は実施形態によって限定されるものではない。本発明は、上記の実施形態１乃至４及び以下の変形例を適宜組み合わせたものも含み、また、それらと均等なものも含む。 As mentioned above, although embodiment of this invention was described, this invention is not limited by embodiment. The present invention includes those in which Embodiments 1 to 4 described above and the following modifications are combined as appropriate, and also include equivalents thereof.

例えば、電力計測機器６は、同じテナント３に設置された端末装置７を介して、制御装置８と接続されてもよい。この場合、電力計測機器６により計測された消費電力量は、端末装置７を介して制御装置８に送信される。 For example, the power measuring device 6 may be connected to the control device 8 via the terminal device 7 installed in the same tenant 3. In this case, the power consumption measured by the power measuring device 6 is transmitted to the control device 8 via the terminal device 7.

また、電力計測機器６と端末装置７とは、各テナント３内に設置されてなくてもよい。電力計測機器６は、各テナント３の計測対象機器４の消費電力量を計測可能であるならばその設置場所は限定されない。同様に、端末装置７は、制御装置８からの制御信号を受信して、各テナント３の制御対象機器５を制御できるならば、その設置場所は限定されない。 Further, the power measuring device 6 and the terminal device 7 may not be installed in each tenant 3. If the power measuring device 6 can measure the power consumption of the measurement target device 4 of each tenant 3, its installation location is not limited. Similarly, if the terminal device 7 can receive the control signal from the control device 8 and control the control target device 5 of each tenant 3, its installation location is not limited.

また、計測対象機器４の稼働状態として、稼働中と停止中との２つの稼働状態が設定されている場合について説明したが、稼働状態を判別する際の条件の所定値を複数設定することより、さらに多くの稼働状態が設定されていてもよい。また、制御対象機器５の運転モードとして、標準モードと省エネモードとの２つの運転モードが設定されている場合について説明したが、制御対象機器５の消費電力量に応じてさらに多くの運転モードが設定されていてもよい。 Moreover, although the case where two operating states of operating and stopped are set as the operating states of the measurement target device 4 has been described, by setting a plurality of predetermined values of conditions for determining the operating state Many more operating states may be set. Moreover, although the case where two operation modes, the standard mode and the energy saving mode, are set as the operation modes of the control target device 5 has been described, more operation modes are available depending on the power consumption amount of the control target device 5. It may be set.

１設備制御システム
２ビル
３テナント
４計測対象機器
５制御対象機器
６電力計測機器
７，７ｂ端末装置
７１０，７１０ｂ制御部
７１１制御量取得部
７１２設備制御部
７１３報知制御部
７２０入力部
７３０表示部
７４０記憶部
７４１制御量ＤＢ
７５０通信部
８，８ａ，８ｂ制御装置
８１０，８１０ａ，８１０ｂ制御部
８１１消費電力量取得部
８１２、８１２ａ稼働状態判別部
８１３設備制御部
８１４平均電力量取得部
８１５異常判別部
８２０入力部
８３０表示部
８４０，８４０ａ，８４０ｂ記憶部
８４１消費電力量ＤＢ
８４２運転モードＤＢ
８４３営業形態ＤＢ
８４４判別条件ＤＢ
８４５平均電力量ＤＢ
８５０通信部
９電力管理システム
１０管理装置 DESCRIPTION OF SYMBOLS 1 Equipment control system 2 Building 3 Tenant 4 Measurement object apparatus 5 Control object apparatus 6 Electric power measurement apparatus 7, 7b Terminal device 710, 710b Control part 711 Control amount acquisition part 712 Equipment control part 713 Notification control part 720 Input part 730 Display part 740 Storage unit 741 Control amount DB
750 Communication unit 8, 8a, 8b Control device 810, 810a, 810b Control unit 811 Power consumption acquisition unit 812, 812a Operating state determination unit 813 Facility control unit 814 Average power amount acquisition unit 815 Abnormality determination unit 820 Input unit 830 Display unit 840, 840a, 840b Storage unit 841 Power consumption DB
842 Operation mode DB
843 Business form DB
844 discrimination condition DB
845 Average electric energy DB
850 Communication unit 9 Power management system 10 Management device

Claims

In a building where a plurality of tenants occupy, an equipment control system that controls the operation of the first equipment installed in the tenant,
A power measuring means for measuring a power consumption amount of a second facility device different from the first facility device installed in the tenant;
An operating state determining unit that determines an operating state of the second facility device based on the power consumption measured by the power measuring unit and the tenant's sales form ;
Facility control means for controlling the operation of the first equipment device based on the operating state of the second equipment device determined by the operating state determination means;
An equipment control system comprising:

The operating state determining unit determines that the operating state of the second facility device is any one of a plurality of operating states based on the power consumption measured by the power measuring unit. And
The facility control means is configured to select any one operation mode among a plurality of operation modes set based on the power consumption amount of the first facility equipment based on the operation state determined by the operation state determination unit. Selecting and controlling the first equipment to operate in the selected operation mode;
The equipment control system according to claim 1.

The operating state determining unit determines that the operating state is in operation when the power consumption measured by the power measuring unit is greater than or equal to a predetermined value, and the operating state is less than the predetermined value. Is determined to be stopped,
The facility control unit controls the first facility device to operate in the first operation mode when the operation state determined by the operation state determination unit is in operation, and the operation state determination unit When the determined operating state is stopped, the first power consumption amount is set to operate in the second operation mode that is less than the power consumption amount of the first facility device in the first operation mode. Control equipment,
The equipment control system according to claim 1 or 2, wherein

The operating state determination unit converts a time transition of power consumption during a predetermined period measured by the power measurement unit into frequency domain data, and a peak value in a predetermined frequency range of the acquired frequency domain data is predetermined. If it is greater than or equal to a value, it is determined that the operating state is operating, and if it is less than the predetermined value, it is determined that the operating state is stopped,
The facility control unit controls the first facility device to operate in the first operation mode when the operation state determined by the operation state determination unit is in operation, and the operation state determination unit When the determined operating state is stopped, the first power consumption amount is set to operate in the second operation mode that is less than the power consumption amount of the first facility device in the first operation mode. Control equipment,
The equipment control system according to claim 1 or 2, wherein

The operating state determination unit converts the time transition of the power consumption during a predetermined period measured by the power measurement unit into frequency domain data, and a peak value of the acquired frequency domain data is within a predetermined frequency range. The operating state is determined to be operating, and if the operating state is outside the predetermined frequency range, the operating state is determined to be stopped,
The facility control unit controls the first facility device to operate in the first operation mode when the operation state determined by the operation state determination unit is in operation, and the operation state determination unit When the determined operation state is stopped, the first facility is configured to operate in the second operation mode in which the power consumption is less than the power consumption of the first facility device in the first operation mode. Control equipment,
The equipment control system according to claim 1 or 2, wherein

A determination condition storage means for storing the tenant's sales form and the determination condition for determining the operating state of the second facility device in association with each other;
The operating state determination means acquires from the determination condition storage means a determination condition corresponding to the sales form of the tenant in which the second equipment is installed, and the acquired determination condition and the consumption measured by the power measurement means Based on the amount of electric power, the operating state of the second equipment is determined.
The equipment control system according to any one of claims 1 to 5, wherein

Based on the past power consumption measured by the power measurement means, average power acquisition means for acquiring an average time transition of power consumption in a predetermined period;
It is determined whether or not there is an abnormality in the second equipment device based on the average time transition of the power consumption amount acquired by the average power amount acquisition means and the power consumption amount measured by the power measurement device. Abnormality determination means to
A notification control means for notifying by the notification means when the abnormality determination means determines that the second equipment is abnormal;
The equipment control system according to any one of claims 1 to 6, wherein

A power management system comprising a plurality of facility control systems according to any one of claims 1 to 7, and a management device connected to the plurality of facility control systems via a network,
Each of the plurality of facility control systems transmits the power consumption measured by the power measuring unit that measures the power consumption of the second facility device installed in a predetermined tenant occupying the building via the network. It further comprises power consumption transmitting means for transmitting to the management device,
The management device manages the power consumption amount transmitted by the power consumption transmission means;
A power management system characterized by that.

In a building where a plurality of tenants occupy, a facility control device that controls the operation of the first facility device installed in the tenant,
Based on the power consumption of the second facility device that is installed in the tenant and that is different from the first facility device, measured by the power measurement means , and the business form of the tenant , the second tenant An operating state determining means for determining the operating state of the equipment;
Facility control means for controlling the operation of the first equipment device based on the operating state of the second equipment device determined by the operating state determination means;
An equipment control device comprising:

In a building where a plurality of tenants occupy, a facility control method for controlling the operation of the first facility device installed in the tenant,
A power measurement step of measuring a power consumption amount of a second facility device different from the first facility device installed in the tenant;
An operation state determination step of determining an operation state of the second facility device based on the power consumption measured in the power measurement step and the tenant's sales form ;
A facility control step for controlling the operation of the first facility device based on the operation state of the second facility device determined in the operation state determination step;
A facility control method characterized by comprising: