您好！住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。根据您提供的情况，您的住房公积金最高可贷款金额约为40万元。同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%
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经济适用房贷款前提条件?1?5年内经济适用房不能贷款购买?由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 ?2?5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买?银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。?END?经济适用房贷款方式?抵押贷款?质押贷款?保证贷款?抵押质押加保证贷款?注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。?END?经济适用房贷款额度以及期限?2012年最新住房贷款利率表
温州一套可以贷款百分之七十利率4.9上浮百分之十，二套可以贷六十利率4.9上浮十五到二十
您好！我管理部只负责市本级和鹿城区的住房公积金相关业务办理，您的建议我们会及时向上级相关部门反映。同时，感谢您对住房公积金的关心和支持。