你好，如果是商用自用房理论上来说只要没有噪音，辐射等影响正常生活质量的，都是可以使用的。如果土地性质转为住宅的话，那么首先对于房产本身来说是增值的，具体情况可以咨询当地住建部门。
你好，该数据没有呢
绿城在商业之路肯定会较为谨慎的，毕竟这个不是他们擅长的产业，所谓慢工出细活，还是慢慢等着绿城的商业表现吧。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
国家没有特别提出物业用房的水电费标准，但是国家电网电价一般分为商业、工业、农业和居民生活用电 一般来说，物业用电包括物业经营用电的标准按照商业标准收取。 居民生活用电是指居民日常生活使用电力，其计量都直接到户。除了居民用电以外，其余的普通用电单位都是商业标准收费。
你好，西湖天地精装修房子的水电费按照民用算，有物业管理费包括电梯费和二次供水费用。
除非土地性质发生改变
改不了了，这个土地性质已经有了备案了
楼盘名称万科云现房在售，区域位置天河-东圃，楼盘地址华观路与高唐路交汇处，物业管理费尚未公开，楼盘单价22500元m²，22000元m²，23000元m²，售价待定，132元m²，3220元m²，，，
楼盘名称 万科云 现房在售，开发商 广州万溪房地产有限公司，区域位置 天河- 东圃，楼盘地址 华观路与高唐路交汇处 ，物业管理费 尚未公开，楼盘单价 22500元m² ，22000元m² ，23000元m² ，售价待定 ，132元m² ，3220元m²，车位数 664个，楼层状况 公寓楼高9层，主推4.5米层高的云soho公寓。