90平以下1% 90～144平1.5% 144方以上3% 公寓是3% 如果是属于二套房，都按3%
房产赠与受赠人需缴纳契税。如果是因遗产继承则不用缴纳契税。根据我国《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(国税函[2004]1036号)》的内容：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。直系亲属房屋赠与是要缴纳契税的，大家要注意不要忘记缴纳。
1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。 2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。 3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。 其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《条例》)规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移;房屋买卖、赠与和交换。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时，应由买受人缴纳契税，应纳税额为房屋成交价的一定比例。契税应该如何缴纳呢?《条例》规定，契税的税率为3%-5%，具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。北京市执行的税率标准是：根据《北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(下称《通知》)，除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税;凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行，在此之前已纳契税的，不再退税。而此前的政策规定，凡建筑面积超过120平方米的房屋，按照房屋总价款的4%交纳契税。按照调整后的政策，购买面积在120平方米以上的商品房的买受人，应缴纳的契税降低了。需要注意的是，契税的纳税时间为，房屋买受人与出卖人签订商品房买卖合同的当天，即在2001年9月10日以前签订的商品房买卖合同，按以前政策执行;在2001年9月10日(含该日)以后签订的商品房买卖合同，按现在政策执行。在商品房买卖中，不论是期房还是现房，一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税，由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。
直系亲属4个点，就是房屋赠予时候需要缴纳的契税，还有就是需要缴纳一个工本费，除此之外就没有其它的费用了
1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。
所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，国家都有明确的规定房屋契税税率是多少，按照每平方进行计算，然后将最终的价格算出来，但是房屋契税怎么算呢房屋契税怎么算之住房要求在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋.
住房契税=房屋总价÷（1+增值税税率或增值税征收率）×契税税率也就是说，计算契税时，不包括房屋总价中包含的增值税。、《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）：一、计征契税的成交价格不含增值税。《财政部 国家税务总局 住房.
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部.
3.6 契税优惠政策 1、出售售后公房前后一年内买房，可享受契税減免优恵；（注：出售和购入时产权人是否有变化，除夫妻关系以外的退契税会发生变化） 计算：再买房需要缴纳的契税= （再买房的网签价一卖房的网签价） x再买房的契税税率（若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用） 2、上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受減免契税的优惠 （ 拆迁人的直系亲属均可使用 ） 计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；着拆迁补偿价格大于网签价格 ，免征契税（差额部分可以继续使用）。
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
房屋契税需要买房人来缴纳，按面积来计算90平以下按1个点来征收，90平以上按1.5来征收，二套房90平1.5，90平以上按2个点来征收
在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。 契税滞纳金如何计算？ 一、契税滞纳金计算起始日.
规定业主自收房之后，90天以内，需要凭合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，维修积极，手续费。凭完税证明可办理房产证。逾期办理，每天有万分之5的滞纳罚金。
房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市.
可按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-2%缴纳，面积90平米内首套购房1%。面积90平以上1.5%，二套的话缴纳2%，由买方缴纳。
您好，首套90平米一下契税1% 90（包含）平米以上1.5% 。二套的契税都是3%
房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计.
所赠房屋的网签价计乘以3%就是契税数额
感谢您的提问，房屋赠与契税，一般情况是按照房价的3%收取的，不管多大面积。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-2%缴纳，面积90平米内首套购房1%。面积90平以上1.5%，二套的话缴纳2%，由买方缴纳。
根据购房人是首套二套，还有房屋面积来计算。1：90平米以下，首套二套都是成交价1%。2：90平米以上，首套成交价1.5%，二套成交价2%
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。 北京的朋友们如果要购房子，一定要注意相关的买房流程，同时也要注意相关的契税缴纳流程。以上就是关于北京市购房契税一般是多少和购房契税怎么计算的相关介绍，在买房这件事情上大家一定要谨慎一点，按照买房的具体流程来进行办理。
您好、很高兴能为您解答、赠与分亲属与非亲属关系，但契税都是百分之三去缴纳、再有百分之0.05的印花税，
1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。 2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。 3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。 其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。
购房契税计算方法: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
你是可以去你们当地的契税征收机关查询的，一半你在班里纳税事宜后，相关部门都会给你开具凭证的，当你对你的契税有疑义时，就可以出具凭证查询了，如果你拿不出凭证的话，相关部门是不会帮你办理产权的相关手续的。一般情况下，如果你已经拥有了这个房子的所有权，那你在这个房子产权转移的时候就已经缴纳房屋契税了，如果你没有成功缴纳的话，这个房子是不可能成功转移到你名下的！
可按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。