您好，贷款下来后是不能更换银行的
首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%
你好，利率基本都是一样的
去房管局柜台办理就可以啦
没有。现在银行贷款政策宽松。
亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%
看办理的哪个银行的，然后去公积金管理中心
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
还没放款就没通过，得等银行放款才可以。
组合贷款提前还款，公积金部分带身份证、还贷卡（预存还款额）到公积金中心窗口办理；商业贷款还款请向贷款银行电话预约办理。
很多人在进行二手房交易的时候，对于相关的条款并不是很了解，只是银行让签什么就签什么，其实在交易中有很多需要注意的方面，下面小编来为大家讲讲二手房银行签约要注意什么?二手房签约有哪些规定卖方都期望赶快拿到全部房款，尤其是那些急需的人，卖房的一同还在买房，急着卖了房去交购房款，更是如此。但你要知道一个知识：借贷申报银行有可能不批，这个不批的原因有许多：买方信誉不行、某家银行近期没有额度、借贷方针调整等各种可能都有，许多过程银行对不批借贷的原因并不给予正式解说。有时因某家银行不批贷亦或批贷的额度没有到达买家的理想标准，就可能会发生买家要向第二家乃至更多家银行申报借贷的可能。每多做一次借贷申报，获取借贷的过程明显就要延后一段。那么买家向一家银行申报借贷被拒，有没有权力再向其银行申报借贷，假如又被拒，有没有权力再转向其它银行申报，究竟能够申报多少次?这几个问题许多人在签约时主要就没想过，假如买家借贷很顺畅也没问题，但一旦买家向主要家银行申报借贷被拒，再向第二家申报时卖家可能就不情愿了。两边争执怎样办?看合同。合同会怎样谈好呢，这个并没有法定标准，但假如签约时没有特别要求，中介供给的合同关于借贷的次数和过程一般是不会做约束的，很可能会谈好“向一家银行申报不成，再向另一家申报，直到借贷赞同停止”。也就是说，理论上讲，买家申报借贷一次不成，能够屡次向不同银行申报借贷。二手房银行签约要注意什么常常能碰到有卖家因一次借贷不成，又急于用款想解约的状况，拿过来合同一看就是这样的条款。假如卖家急需用款、对余款短过程付出有较强等候，最好要求在合同中清晰借贷次数约束或借贷过程约束，比方“借贷最多不超越两次”，再比方“某年某月某日前卖方不能收到借贷买家有职责自筹金钱付出余款”等。这样一旦出现借贷不顺畅的状况，就能按合同设定的条款要求处理了。借贷可能会因为各种原因而不获赞同，有时换家银行申报就批了，但也可能换许多家银行都不被批。假如卖家一直在合作挑不出缺点来，这事儿就轮到买家处理了。通过借贷购房仅仅买方筹措房款的一种渠道，对卖方来讲不管通过什么渠道筹措房款，买方都有职责付款。事前假如没有特别洽谈和谈好，在二手房销售书面合同或补充协议中，一般会谈好假如借贷不成，买方有职责自筹款项付出余款。而这一点，许多买方在签约时主要就没看到，亦或尽管看到了，但轻信自己能获得借贷而忽视了这项谈好。一旦借贷出了问题，买
组合贷款。公积金缴存余额可以冲抵公积金贷款部分，商贷部分不可以冲抵。也不可以提取公积金
您反映的商业贷款转公积金的业务问题，现将有关情况答复如下：5月底，我市公积金个人住房贷款发放率已达91%（市区108%），居全省第4位，资金使用率较高，信贷资金总体趋紧，暂未开办商业贷款转公积金业务。使用商业性住房贷款的职工可以提取本人及配偶缴存的住房公积金用于偿还住房贷款。
目前蚌埠市公积金政策不支持商业贷款转公积金贷款。
目前不办理商业贷款转公积金。
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个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 • 个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。 明确计税依据 • 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 • 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 • 交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物等经济利益的一方交纳契税。
公积金提取所需的材料，业主身份证户口本购房合同和购房发票
要交的，个人产权的房子都要交税。
产权调查：签订合同前，买家应要求卖家提供产权证明，并到当地不动产登记中心查询房屋的产权状况，核实是否存在抵押、查封等限制交易的情况。 ．资金监管：对于用于帮助卖家解押的资金， 可通过银行资金监管或第三方资金监管机构进行操作，确保资金专款专用，只有在完成解押和过户等相关手续后，卖家才能拿到资金。 ．合同约定：签订详细、规范的购房合同，明确约定卖家解押的时间、方式、违约责任等，以及房屋过户、交房时间、尾款支付等具体条款，以保障双方权益。 ．银行沟通：若可能，买家可与卖家的贷款银行沟通，了解贷款还款情况和房屋解押流程等信息，确保交易顺利进行。 担保公证：要求卖家提供有足够经济实力的第三方作为担保人，并办理相关担保公证，在卖家出现违约时，由担保人承担相应责任。 ．保险保障：可考虑购买房屋交易保险，在出现因卖家原因导致的交易风险时，由保险公司承担一定的损失。
契税按合同上房子的建筑面积算