首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。业主收房时需注意哪些1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：①房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。③开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
有以下几种原因:1 上下水管破了 2 真空管损坏 3 电磁阀故障 4 水压小顶不上去 没有热水可能有几个原因:1 太阳能热水器前方有阻挡物,影响热水器采光 2 真空管破损,水已 经. 就是你设定一个预定的水位值 如50L 当它超过这个水位时就会打开排水阀.
市场上除了增量房即房地产开发商投资新建造的商品房以外，还有很多存量房的存在。那么究竟什么又是存量房呢?出让存量房是什么意思?出让指的是出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。出让存量房即出卖或转让开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋，都是未使用过的住宅或非住宅。什么是存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
去房管局柜台办理就可以啦
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
无缝管就是没有缝的钢管。它是圆钢经过挤压或穿孔直接冷拔或热轧出来的。
两证一书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，现在有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书，例如江苏，具体情况你可以登陆当地建设局网站查询。
亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%
包立管施工方法：砖砌由泥工施工，在贴砖前，用红砖砌，把立管包起来。特点为：隔音性好，结实性强，不易变形，贴完磁片后不易炸缝。缺点：比较厚，占空间。木龙骨加水泥压力板最以前的施工方法，施工最简单、省事。缺点：木龙骨在卫生间潮湿的环境下容易吸水、发霉、导致变形，使磁片炸缝。补救方法：安装后，贴磁片前对立管根部做防水，防止地面的水流进立管，浸入木龙骨。轻刚龙骨加水泥压力板不正规方法：只使用三根轻刚龙骨加两片水泥压力板制作。轻刚龙骨并没有做成框架，而是起着一个连接作用。这样做不够结实。但省工省料。正规方法：使用轻刚龙骨做成框架，经甲方监理验收后，再封水泥压力板，挂钢丝网，最后再贴磁片。特点：不易变形，时下装饰公司最普遍使用的工艺。塑料扣板、塑铝板制作这两种方法适合家里装修完，又想把立管包起来。因为不用补磁片，很方便的。塑料扣板：木龙骨加阳角线，直接把扣板从下端向上安装进去。缺点：不够美观。铝塑板：木龙骨上钉九厘板，再用万能胶把铝塑板粘上去，颜色有多种，接近磁片效果。缺点：铝塑板的包角容易裂，应该使用较厚的板材。
拉丝是铝业*的一种工艺。这种*出来的产品表面上像有很小的丝一样。会比较有艺术感，比较好看。
遗产税是对财产所有人死亡时遗留的财产净值征收的一种财产税。遗产税其实是一种以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象征收的税，它和其他税一样有自己的起征点、税率、征收标准等。房产遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。遗产税怎么计算(1)应纳税净额不超过80万元(含)部分，税率为10%，速算扣除数为0。(2)应纳税净额超过80万元至200万元，税率为20%，速算扣除数为5。(3)应纳税净额超过200万元至500万元，税率为30%，速算扣除数为25。(4)应纳税净额超过500万元至1000万元，税率为40%，速算扣除数为75。(5)应纳税净额超过1000万元的部分，税率为50%，速算扣除数为175。遗产税与赠与税有哪些区别赠与税是自然人将自己的财产赠与他人时，依法对赠与财产应缴纳的税款。赠与税的征税客体是赠与的财产，除包括赠与人无法赠送给他人的货币和实物外，还包括无偿免除的债务人的债务或无偿为他人承担的债务，以及无偿提供给他人的预期可得的财产。在不实行遗产税的国家，税收制度不涉及财产赠与行为。但是，在实行遗产税制度的国家，都同时实行赠与税制度，目的在于防止一些人通过赠与行为逃避遗产税纳税义务。只有同时设立遗产税和赠与税，才能保持税收制度的完整性和税收管理的严密性。赠与税主要是为了补充遗产税的不足，所以其税制模式主要以遗产税为参照。
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
住房券是我市在九十年代初作为全国房改试点城市，试行的一种住房补贴形式。当时设定了一定的条件，符合条件的职工可以给予住房券补贴，由于是试点只是试行了一段时间，所以只有少数职工有这一补贴，大多数单位职工没有
一手房二手房价格倒挂指的是同商圈（位置配套相近）一手房比二手价格便宜。
高层二次供水是比较常见的，因为正常的情况下水压是没有那么强的，等达到一定楼层时，水压压力变小，水不能正常的供应到住户家内，这时候就需要二次供水了。通常所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水的唯一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。楼房住宅哪层是二次供水?一般来说是四层至六层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用加压泵了。但也有从一层开始就直接采用增压设备的，具体要看当地的市政压力是多少，自来水公司供水压力按照相关规定只需要达到6楼左右，远远不能满足高层的需要。市政水压不能送达的地方，就必须二次加压，也就是所说的二次供水。市政水压有两个标准，一个是国家规定满足28m服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定，是14m水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同，当地水厂供水不利水压达不到28m水头，就按不低于14m水头。一般的市政供水负责供水至1-6层，二次加压供水从4层或者7层开始。二次供水方式附加水费价格要看具体供水方式和计费方式，目前大多楼盘采用两种二次供水方式，一种是采用将市政自来水二次加压到水箱再供水的方式，这种方式水箱要定期清理，附加的水费也相对些。还有一种采用无负压供水，直接在市政水压的基础上加压供水，水质与市政一致，设备相对贵一些，附加费用也高一些。具体的二次供水的计费和定价是高层住宅小区的物业来定的，所以不同计费方式也导致水费有不同。为什么有二次供水?由于城市高层建筑发展迅速，市政供水管网压力不足，输水网络太广，水厂没有足够的压力和储力将水输送到每个地方，于是在位置较高的地方建立了蓄水池或储水罐，水从自来水厂出来之后，先流到设置在楼顶端的蓄水池或储水罐里，然后再通过自来水管流到你家里。
普通住宅里有一个四类小区的说法，其实就是将房子的套型，房子的空间数量，房子的使用面积进行分类，最终分类出来的结果有四种情况。第一种情况就是第一类小区，这类小区的房间数量为两个，房子的使用面积也比较小，大约在34平方左右，是非常典型的小户型。第二类就是二类住宅，二类住宅的房间数量要多一个，面积大约在45平方，第三类住宅的房间数量和二类住宅是一样的，只不过它的使用面积要比二类住宅大一些。第四类住宅就是四个房间，实际使用面积大约在六七十平方左。
如何解读发电机型号1.发电机的型号表示该台发电机的类型和特点.我果发电机型号的现行标注采用汉语拼音法.下面是几个常用符号的意义:T(位于第一步)-同步;Q(位于第一或第二字)--汽轮机Q(位于第3字)-氢冷]F-发电机N-氢内冷S或SS-水冷例如:TQN表示氢内冷同步发电机QFS表示双水内冷汽轮发电机QFQS表示定子绕组水内冷,转子绕组氢内冷,铁心氢冷的汽轮发电机发电机分为直流发电机和交流发电机两大类。2.交流发电机又可分为同步发电机和异步发电机两种。3同步发电机按所用原动机的不同分为汽轮发电机、水轮发电机和柴油发电机 3种。您所说的这个是汽轮发电机，字母数字分别代表了用途、使用环境、功率，其各个字母，数字代表的意思是QF：汽轮发电机 SN：双水内冷 330：330MW即33万千瓦 2：发电机极数的2极 。
中国资产管理机构分为全国性AMC和地方性AMC两类，在不良资产处置以及防范今融风险等方面发挥重要作用，目前共有持牌AMC 63家，已形成“5+2+银行系AIC+外资系+N”的多元化格局。 截至2021年2月，中国共有地方性AMC 58家，较2020年末增加1家。河北、广东、福建各有待批准AMC 1家，陕西、辽宁各有筹建中AMC 1家，吉林已解散AMC 1家。