为了规划城市的美观以及统一性，所以最近几年上海市这边很多的老小区或者是旧的房子都开始实施了动迁。最近几年上海市也是制定了新的动迁安置房政策，比如说安置房在5年之内是不可以上市交易的，而且住满5年之后想要销售房子的话，必须要向当地的机构交纳土地出让金，再领取到房产证之后，还要得到政府的同意，才可以把房子的信息挂到二手房网站上面去。
动迁安置房就是我们所说的拆迁安置房，因为上海是拆迁安置房的政策还是比较多的呢。其实拆迁安置房的政策的话主要是跟你房子的面积，还有房子的装修有关系的，他们会根据市场价对你的房子进行一个评估，然后拆迁的话就会根据这个评估报告过来。其实我们是可以跟拆迁公司进行协商的，拆迁款的话有两种方式，一种是给现金，还有一种就是给你房子，如果你在上海有拆迁安置房的话，我觉得那里是赚了。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
彩钢板吊顶的价格一般在180元左右。 彩钢板，是指彩涂钢板，彩涂钢板是一种带有有机涂层的钢板。彩钢板分为单板、彩钢复合板、楼承板等。广泛使用于大型公共建筑、公共厂房、活动板房、及集成房屋的墙面和屋面. 以上价格来源于网络，仅供参考
1、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前最新的数据为33.9平方米）。所以您的情况应先至房管部门调取您的房屋登记信息情况，之后带好所有材料再至住房公积金贷款各受理网点审核，由各受理网点根据您提供的材料来判断您的情况属于二套改善型住房还是二套非改善型住房。目前暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。 2、购买二套改善型住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为50万元。由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
1.上海拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
如果唯一，不满五年只收1%的个税，满五年唯一无税，不过现在的国五条如果真正实施，那么就是强征20%的个人所得税。
可以拿到不属于限购产权的办理就根据实际条件有所不同了产权下来后买卖时也会因为动迁的原因，单位，性质而不同。
肯定限购，共三套房了
上海市动迁目前已经改为政府征收。 1、征收补偿主要 以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修补偿等辅助补偿。在补偿之外，还有鼓励配合搬迁的奖励措施。各区的奖励措施是不同的。 2、补偿款允许购买政府提供的安置房（相对市场价格优惠），也可以直接拿补偿款（一般可以在补偿额度基础上增加10~20%）到市场上购买。 3、如果被征收房屋内实际居住人员困难，则有托底政策，此时，不按被征收的房屋的价值，而是按照被征收房屋内实际居住人数（有户口、且常住、且他处无房，经过调查核实并公示）补偿。以每人22平米（最低安置房价）补偿。
委托律师办理, 关于此节，建议你向设立在交易中心的税务机关的窗口咨询，该机关专门处理房地产交易的审税事宜。