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虽然与信托公司有更亲近血脉，而且信托公司研究房地产投资信托基金已经多年，也准备多年，但有两方面原因导致信托公司的房地产投资信托基金一直没有发展起来。一方面该类业务对投资、管理和人才的专业化程度较高，另一方面政策的支持力度不够，在税收、登记制度、上市交易和退出机制等方面的规则不完善，并且涉及《信托法》、《公司法》等相关法律，其中涉及过户登记制度还不完善、流程复杂，资产评估难等系列问题。
李鹏博
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