你好，中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。
土地是国家的，房子是永久是人民的，使用年限从批地时间开始算，一般商品房都是70年产权的，到期了房子也是你的，只是到期了土地属于国家，如果拆迁或重建，会给你补偿，一般不低于原房产建筑面积的1.2倍或者按最高评估价格给你现金补偿。