Loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积。但需要注意的是：Loft的物业费可能要按两层面积来收，因为按照些物业的说法，Loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收
看您的房间多大，楼梯最好不要改动
1.平层 平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。 2.错层 错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。 3.跃层 跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。 4.复式 复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。 注意：怎样快速区分是复式还是跃层？ 如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。 5.loft loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
缺点有这几点。二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。
Loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积。但需要注意的是：Loft的物业费可能要按两层面积来收，因为按照些物业的说法，Loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收
你好，LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 而复式楼又称复式住宅，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 希望我的回答能帮助你。
Loft承袭了“仓库”的风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，拥有独立的两层空间。Loft独特的优势在于“买一层送一层”，价格更低，因此它也被称为“穷人别墅”。 复式 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，内部有楼梯联系上下。在有限的空间内增加使用面积，复式住宅大大提高了房屋的空间利用率。
1.平层 平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。 2.错层 错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。 3.跃层 跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。 4.复式 复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。 注意：怎样快速区分是复式还是跃层？ 如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。 5.loft loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
1 .平层平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同 一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一 些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒 适。2.错层错层室内各功能用房在不同的平面上， 用2-4个台阶逬行隔断。错层户型具有一定的立体感， 后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。3.跃层 跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下 两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、 卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书 房、卫生间等，动静完全分离。4.复式复式只有一 层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可 以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。 注意：怎样快速区分是复式还是跃层？如果上下两层 完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从 下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分， 则为复式。5.loft loft的层高在4-5米之间，实际使用面 积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有 立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又 能满足对科技、时尚的追求。
1 .平层平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同 一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一 些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒 适。2.错层错层室内各功能用房在不同的平面上， 用2-4个台阶逬行隔断。错层户型具有一定的立体感， 后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。3.跃层 跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下 两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、 卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书 房、卫生间等，动静完全分离。4.复式复式只有一 层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可 以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。 注意：怎样快速区分是复式还是跃层？如果上下两层 完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从 下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分， 则为复式。5.loft loft的层高在4-5米之间，实际使用面 积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有 立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又 能满足对科技、时尚的追求。
LOFT使用面积多些
你得问前台，我也是住客
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
平层：是指所有功能区都在同一个水平面上，客厅、卧室、卫生间、厨房等，平时我们见到的大部分户型都是平层，这种房子的优点就是经济实惠、房屋利用率比较高，缺点就是户型比较固定，可变化和设计的地方比较小。 错层：错层是指房间内的功能区在不同的平面上，一般会用2-4个台阶来隔层，错层的优势就是户型具有立体感，后期装修设计上可以充分发挥空间的立体感，保证各个功能区互不干扰，缺点是室内有台阶不适合儿童和老人居住，个别功能区的通风采光不好。 跃层：指的是占据两层，层高较高，室内通过楼梯连接，这种房子空间的层次感比较强，隐私性也比较好，通风和采光也会比较好，缺点就是上下楼梯老人和儿童不方便，房屋面积比较大，房屋总价比较高。 复式：指的是房间内部分为两层，但是上层不是一个完整的层，高度和空间都不完整，这一点跟跃层有本质区别，这种户型的优点在于室内面积实用率比较高，可以自主设计，可以个性化一些，动静分区比较好，缺点是因为加了一层，因为层高关系会有压抑感，公摊面积比较大，装修成本比较高。
1、户型结构不同：loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。2、得房率不同：loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。3、特点不同：loft原先是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。
1、户型结构不同： loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。 2、得房率不同： loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。 3、特点不同： loft原先是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
平层：是指所有功能区都在同一个水平面上，客厅、卧室、卫生间、厨房等，平时我们见到的大部分户型都是平层，这种房子的优点就是经济实惠、房屋利用率比较高，缺点就是户型比较固定，可变化和设计的地方比较小。错层：错层是指房间内的功能区在不同的平面上，一般会用2-4个台阶来隔层，错层的优势就是户型具有立体感，后期装修设计上可以充分发挥空间的立体感，保证各个功能区互不干扰，缺点是室内有台阶不适合儿童和老人居住，个别功能区的通风采光不好。跃层：指的是占据两层，层高较高，室内通过楼梯连接，这种房子空间的层次感比较强，隐私性也比较好，通风和采光也会比较好，缺点就是上下楼梯老人和儿童不方便，房屋面积比较大，房屋总价比较高。复式：指的是房间内部分为两层，但是上层不是一个完整的层，高度和空间都不完整，这一点跟跃层有本质区别，这种户型的优点在于室内面积实用率比较高，可以自主设计，可以个性化一些，动静分区比较好，缺点是因为加了一层，因为层高关系会有压抑感，公摊面积比较大，装修成本比较高。
题主好，复式公寓楼层高挑，不会有拥挤狭小的感觉，不会觉得小。装修方面您可以选取简洁大气的现代简约或者复古的loft风格，都很适合复式楼，不会显得小，期望能够帮助你。
质量还不错，价格在一百块，比较保温，并且比较好看，批发价也就四五十吧。报价整合自网络请自行核实
裕华东路，裕华公寓
1. 简约、通透感的楼梯设计，让空间不被割裂，显得更加宽阔、大方。木质圆茶几，很自然质朴，顶上的吊灯工艺独特，别具一格。厨房用透明玻璃隔断，空间划分的很好。2. 一个超酷的复式结构让小户型住宅，变成两层的“小豪宅”合理设计，能让家居空间更为方便紧凑，是时下最流行的住宅装饰范儿。3. 两个连通的空间，需要一个书房兼客房，考虑到使用率和功能性，房门设计为内嵌移门，房间设计翻板床，根据需求自由调节。4. 装饰格局一出来，那时我们还有些没完全好，就卖给了别公司，小投资大回报，以前一堪不击的写字楼装饰成了LOFT，这就是有眼光林总公司团队人与我们张总的努力，社会需要这样的前卫者，别公司看到空间有发展空间又买下来了，这次装修刚刚是张总之前的设计风格，经设计，再经我们正昇设计装饰公司努力就是不一样LOFT
挑高loft户型的房子很有特点，就像高度空间就比较大。挑高loft户型的房子和普通层高的房子在装修上是有一些区别的，普通房子装修主要是在平面上装修，而挑高loft户型的房子则侧重在高度上进行装修设计。今天天津首创装饰就带您来一起了解下挑高loft户型怎么进行装修好，有哪些要关注的地方。有一些的挑高loft房型，有很多都是拥有大门大窗户的，分隔也很少，进到这样的房子里面，会给人一种很空旷的感觉的。这就需要人们在空间上做一定的区分，在装修挑高loft房子的时候，除了一些家具，装饰等的布置外，其他的还要有一些空间的分区，可以使挑高loft房型的部分区域得到很好的发挥，成为一个时尚的住宅。挑高loft的装修里面有一个重要部分，那就是楼梯的装修。很多人都选取了自己喜欢的楼梯形状，不过却忽视了楼梯旁边的空间，这就引起楼梯就占据了房间的不少的部分。在进行装修的时候，可以在楼梯下面进行一些简单的设计，设计一个书架等能放东西的地方，甚至是可以把楼梯下面的空间装修成电视背景墙，更是节省了不少的空间，最大限度的使用每一块地方。另外我们还发现有一些挑高loft的房子的通透性不怎么好，主要是由于三面都是墙，只有一面有窗户，不过我们又想把房子做一些小隔间，把空间使用起来。要想进行隔断，最好是在接近门口的地方，防止放在窗户那里，这样会降低阳光以及通风的效果。至于挑高loft的其他空间在进行装修的时候，尽可能的依照空间的大小以及形状来进行设计，当然也可以把自己的想法放到装修设计里面，就像传统的卫生间是方形的，而我们可以设计出圆形的，最大限度的把我们的个性展示出来。在进行挑高loft的房子装修的时候，我们可以把自己的想法加到装修里面，依照自己的喜好来进行设计，不过一定要看起来比较协调，不然会装修的不伦不类的。当然还有一些固定化的挑高loft装修方式，这些都是由不同风格决定的。无论怎样都是为了提供更好更自由的方式，让居住者有一个舒适的空间。
loft就是五米五左右挑高，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是一个大房子，主人可以根据喜好，随意隔断。 优点： 1、现在大部分的loft户型都是买一层送一层，相对来说面积较小总价较低适合首次置业的刚需。 2、功能分区自由化，业主可以根据自己的喜好去布置空间。 缺点： 1、loft的层高分两层后，居住起来可能会有压抑感。 2、大部分的产权年限都是40年或50年的商业产权，仅有个别项目是70年大产权。 3、后续费用较大，因为大部分loft都是商业产权，所以说其电费和水费均是按商业价格计算。 4、loft户型很多没有天然气，居住起来可能会不太方便。
裕华东路，裕华公寓
客官好，具体以地段为主1.1-1.2万
复式和loft区别：住宅的面积计算不同。1、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。2、loft公寓一般按照两层来计算。优缺点：1、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。2、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
做现浇应该要花点儿钱，差不多2w左右， 不同的城市 有一定的出入 40 平做基装的话 大概在2万左右的样子