你好，需要具体分析”物业服务合同“中的“物业管理费”，是否包含电梯电费，才能予以准确确定。
天际花园三期-星云名座 楼盘地址是[闵行区]-天际花园三期-星云名座位于闵行区南丹东路81-83号（靠天钥桥路） 开盘时间1999-6-1 目前开发商在交房的时候是全装修
报价基本都在四万左右，为到手价
一期因为是多层的原因没有电梯，还有就是房龄比较长。
传统板式。
天际万象高尔夫花园小区供 水：市政自来水供 电：民电，0.49元度供 暖：集中供暖卫生服务：定期打扫通讯设备：宽带网络有线电视小区入口：南门为正门交通状况 朝阳北路、朝阳路、地铁6号线常营站、地铁八通线双桥站、快速公交二线、京通快速、姚家园路贯穿东三、四环，公交线路：991、306、364、488、499、506、758等，常营站下车。商场：东苇路市场、北京紫芳竹商贸中心、鑫兆平价超市 医院：平房医院、管庄医院、管庄中医医院，常营回族医院，民航总医院 邮局：三间房邮政支局、管庄邮电所 银行：建设银行，工商银行，农业银行，招商银行提款机 其他：百乐酒家、良友餐厅、北京市蜀庄火锅食府 小区内部配套：200米海外风情步行街两旁，是优雅的咖啡店、酒吧、书吧等静态商业，目前快克、福奈特、那家香粥、三苑惠力等众多品牌已入驻。 张鹤交通状况 朝阳北路、朝阳路、地铁6号线常营站、地铁八通线双桥站、快速公交二线、京通快速、姚家园路贯穿东三、四环，公交线路：991、306、364、488、499、506、758等，常营站下车。商场：东苇路市场、北京紫芳竹商贸中心、鑫兆平价超市 医院：平房医院、管庄医院、管庄中医医院，常营回族医院，民航总医院 邮局：三间房邮政支局、管庄邮电所 银行：建设银行，工商银行，农业银行，招商银行提款机 其他：百乐酒家、良友餐厅、北京市蜀庄火锅食府 小区内部配套：200米海外风情步行街两旁，是优雅的咖啡店、酒吧、书吧等静态商业，目前快克、福奈特、那家香粥、三苑惠力等众多品牌已入驻。 张鹤
天际万象高尔夫花园小区供 水：市政自来水供 电：民电，0.49元度供 暖：集中供暖卫生服务：定期打扫通讯设备：宽带网络有线电视小区入口：南门为正门交通状况 朝阳北路、朝阳路、地铁6号线常营站、地铁八通线双桥站、快速公交二线、京通快速、姚家园路贯穿东三、四环，公交线路：991、306、364、488、499、506、758等，常营站下车。商场：东苇路市场、北京紫芳竹商贸中心、鑫兆平价超市 医院：平房医院、管庄医院、管庄中医医院，常营回族医院，民航总医院 邮局：三间房邮政支局、管庄邮电所 银行：建设银行，工商银行，农业银行，招商银行提款机 其他：百乐酒家、良友餐厅、北京市蜀庄火锅食府 小区内部配套：200米海外风情步行街两旁，是优雅的咖啡店、酒吧、书吧等静态商业，目前快克、福奈特、那家香粥、三苑惠力等众多品牌已入驻。 张鹤交通状况 朝阳北路、朝阳路、地铁6号线常营站、地铁八通线双桥站、快速公交二线、京通快速、姚家园路贯穿东三、四环，公交线路：991、306、364、488、499、506、758等，常营站下车。商场：东苇路市场、北京紫芳竹商贸中心、鑫兆平价超市 医院：平房医院、管庄医院、管庄中医医院，常营回族医院，民航总医院 邮局：三间房邮政支局、管庄邮电所 银行：建设银行，工商银行，农业银行，招商银行提款机 其他：百乐酒家、良友餐厅、北京市蜀庄火锅食府 小区内部配套：200米海外风情步行街两旁，是优雅的咖啡店、酒吧、书吧等静态商业，目前快克、福奈特、那家香粥、三苑惠力等众多品牌已入驻。 张鹤
多层没有大堂，高层有大堂。也有花园，设施有游泳池，健身房，羽毛球馆。
无。
一方面是它的板式结构，还有就是闹中取静，物业管理好，自住率高适合自住。
无。
小区会所没有什么特色，对内8小时大约为60元。
天际花园住户流动率比较小。因为基本住惯该小区的业主，多数都比较满意现在居住的户型和小区的环境，所以不会选择置换到其他的小区。
天际花园住的老人和小孩比较少。
天际花园一期有个四合院的设计，有独立花园。
有电子门禁。
天际花园一期最早一批业主是1998年开始入住的，二期是2001年，三期是2004年。
这个地段也没有什么别称和历史。
目前一个车位大概50万-60万个。
天际花园到内环高架，沪闵高架，大概距离1公里左右。到南北高架，大概距离5公里左右。
天际花园在的板块是徐家汇中心板块，该板块东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。本小区所在的地段也是徐家汇的中心地段。周边地铁众多，出行特别方便，周边配套设施也很完善，有很多商场，医院等。生活也比较便利。
相对比较严格的。
无。
主要因为管理好，比较适合自住。
无。