屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。 避免1.年年漏年年补，哪漏补哪；2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方法给参考参考： 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。 4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。 自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。
可以先找专业的设计师先设计装修，然后在想干什么
你好，据我了解；楼顶别墅设计方案一：楼顶别墅的花园设计，以篇休闲为主，整套设计方案较为简单。主要是红木板的梯步和剑兰为主，注重空间细节的布局以及整体的效果，用现代简约的风格的形式让别墅楼顶带有一定的观景色彩以及装饰元素。是休闲、是饭后休闲以及聚会的好去处。楼顶别墅设计方案二：郊外别墅的楼顶设计，全部以大片的绿植包围，房顶像是另一个绿草坪。与周边的环境搭配恰到好处。蓝天白云下的草地，宽敞的空间，延伸了整个空间视觉。整个画面看起来俨然已成了一副美丽的风景画。楼顶别墅设计方案三：楼顶别墅不太适合用水池的方式的设计，因此这种简单、休闲的设计方式是很实用的。通过小型的绿植改善楼顶的环境。再通过一些小型的沙发或躺椅，增加楼顶别墅生活的丰富性。这种设计方式既简单，但又很实用、既不会让楼顶显得累赘，同时又能打破楼顶原来的单调色彩。希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
楼顶属于共同业主共同所有的，不能单独出售。
楼顶出现漏水其实非常的正常，因为经常淋雨，所以防水层会变薄，甚至是被破坏，当有裂缝之后就肯定会出现漏水。目前给楼顶做防水的时候，我们可以选择CPC防水剂，这是一种高分子的材料，价格不是特别的贵，非常适合大多数家庭的选择，这种材料施工的工艺比较的简单，做防水的时候，我们可以直接将防水剂涂刷在楼顶的表面，大概两天左右的时间就能够把防水所有的工序全部做好，防水的效果还是非常明显的。
想要在楼顶那里弄隔热层其实是比较简单的。如果是你们自己家的房子，那么你就可以在楼顶那里铺一层土，然后再在上面种植一些自己喜欢的花草，或者是其他的一些绿色植物，这样其实也能够做到一个非常好的隔夜效果的，而且你所花费的钱也不用那么多。而还有一个方法就是你直接在楼顶那里铺一层锡纸，因为锡纸是有那种可以挡光以及反射的能力，所以你铺上去之后，也是能够达到一个很好的隔热效果的。
楼顶基站会产生辐射，但这个辐射问题不是特别严重，基本上对人体的伤害还是比较小的。楼顶建造基站，那也需要符合具体的要求，而且也要保证在合理的范围之内，基本上只要距离5米以上，那就不会产生危害了。在楼顶安装基站之前，都需要考虑整体的方案这个也要结合楼顶的实际情况来进行设计设计的方案，也需要经过相关部门审核，审核通过之后才可以正式安装，基本上也会远离住宅区。
楼顶游泳池是没人要有一张房卡的，每个房间标配是两张，如果需要加孩子的卡需要多加100元新币，楼顶泳池是人手一卡才能进去耍的
楼顶属于共同业主共同所有的，不能单独出售。
1、空气流通隔热法 就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。 2、白光纸反射法 顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸，这个材料是锡纸，不易沾油污，且能强烈反光隔热。 3、水隔热法 这个方法对屋顶的质量要求比较高，现在很多民居用这种隔热方法，屋顶通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。 4、陶粒混凝土隔热法 如顶层的用户采取铺设陶粒混凝土隔热方法，可以大大降低室内温度，不但可以有一个舒适的夏天，还能有效地节约电能消耗，降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外，随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果，现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。 5、土层隔热法 如果是钢筋混凝土现浇屋面，上面可存上20公分厚的土层，用于绿化及栽种花草之类，既美化了坏境，又有保温隔热作用。
做楼顶的防水，我个人还是比较推荐聚合物水泥基防水涂料的，聚合物水泥防水涂料是一种新型环保的防水材料，对我们人体是不会造成任何伤害的，而且施工过程很简单，施工周期也比较短，对施工的气候要求还比较低，尽管是天气恶劣的情况下也可以施工。最重要的就是耐久性很好，涂抹之后能够形成防水膜。很好的保护我们的墙面。但是这种材料的价格还是比较贵的。
首先这些违建如果通过正当的手续合法的途径，获得允许建筑的就可以不拆。另外如果有这种顶楼违建的建筑，拆除后对整个楼可能存在的一些安全危险，那这样的违建可以不用拆。还有一些违建可能运用到比较高的技术，那么在目前的很多拆除条件上，不满足你就无法拆这个违建，那么这种类型的也可以不用拆。还有一类违建也是不可以拆的，就比如拆除以后可能对整体业主的利益有损害。
一般情况下楼顶彩钢房能抵抗8级以下的大风，所以如果从抗风等级出发的话，并不建议大家选择彩钢房这种房屋结构，像打包箱的抗风等级就明显高于彩钢房，而且它的保温效果和密封效果也非常不错，最关键的是打包箱的施工价格比较便宜。所以从综合角度出发的话，建议大家还是选择打包箱这种房屋结构比较好。但彩钢房也有一个明显的优点，那就是它的美观效果是非常不错的。
楼顶是属于公用面积的。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。公用面积是指住宅楼内为住户的出入方便、正常交往以及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，并且计入用户的建筑面积。
室内楼顶当然也是可以开槽子去预埋线管的呀，比如说有些人买的房子本身就是最上面的一层，而且会赠送一个阁楼，这个阁楼其实就是属于一个楼顶了。那么在装修这种阁楼的时候，肯定也是要在室内开槽预埋线管的，除了要预埋线管以外，还要预埋水管。把这些线管和水管全部预埋在墙壁里面，其实还是很美观的，我一般建议你预埋的这个深度一定要控制好，不要太深，也不能太浅。
1.经济实用：合理、经济地利用城市空间环境，始终是城市规划者、建设者、管理者追求的目标。屋顶园林除满足不同的使用要求外，应以绿色植物为主，创造出多种环境气氛，以精品园林小景新颖多变的布局，达到生态效益、环境效益和经济效益的结合。2.安全科学：屋顶园林的载体是建筑物顶部，必须考虑建筑物本身和人员的安全，包括结构承重和屋顶防水构造的安全使用，以及屋顶四周防护栏杆的安全等。由于与大地隔开，生态环境发生了变化，要满足植物生长对光、热、水、气、养分等的需要，必须采用新技术，运用新材料。3.精致美观：选用花木要与比拟、寓意联系在一起，同时路经、主景、建筑小品等位置和尺度，应仔细推敲，既要与主体建筑物及周围大环境协调一致，又要有独特新颖的园林风格。不仅在设计时，而且在施工管理和选用材料上应处处精心。此外，还应在草地、路口及高低错落地段安放各种园林专用灯具，不仅起照明作用，而且作为一种饰品增添美观和情调。
楼顶漏水的话可以使用防水涂料补漏，如果是小区楼顶漏水的话，可以找物业处理，如果是房屋质量的问题，可以直接找开发商，物业会安排维修工作帮忙补漏，现在商品房普遍的补漏材料就是特种防水抗渗浆料，在选择补漏材料的时候一定要选择质量非常好的，不要贪小便宜，选择价格便宜的，因为质量差的产品，要不了多久楼顶肯定还会漏水的。
楼主，您好，楼顶漏水首先要检查一下漏水的地方在哪里，面积有多大。可以找专业的防水公司做防水，比如平坦适，希望能帮到您。
如果楼顶漏水比较厉害的话，是大面积的漏水，那就需要重新做一下防水层了，这样才能从根本上解决问题。
不可以出售，顶楼属于公共的。
找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。水泥灌缝：找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。铺设沥青：楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。重做防水：楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎热夏季做。铺设彩钢瓦：楼顶漏水，很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。搭小亭子：楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。避免积水和植物：楼顶漏水，与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。
楼顶属于共同业主共同所有的，不能单独出售。
你好!很高兴为你解答，专业的防水公司，可以在顶层楼板下面做一种倒灌浆的防水作法；另一种是在楼顶上面、漏水点方圆1.5米左右凿开防水表层，重做防水。
市面上这种防水胶带都是那种铝箔丁基胶带，这种胶带的使用寿命最多也就是3~5年您的时间，因为长期处在室外，会受到日晒风吹雨淋的现象，那么腐蚀肯定是会非常严重的。即使它的材料质量比较好，那么最多也在8年左右的时间就需要更换了。如果你家乡的天气比较恶劣，那么这种防水胶带最多也就5年左右的时间就需要进行更换，这种防水胶带它的性能算是比较好的了，比较抗老化，而且粘性比较大稳定性比较强。
购买顶层的房子对于很多人来说是很有吸引力的，但是为了在夏天的时候能有一个舒适的居住环境，还是很有必要给楼顶做好隔热措施的。我认为目前最简单的隔热方法是使用聚苯板，除了隔热的效果非常好之外，保温的效果也是非常不错的，而且价位也是非常的合理，使用的年限也是蛮长久的，只是购买这种材料的话，一定要找专业的工作人员来施工，做隔热也是需要一定技巧的。
施工单位：_________(以下简称甲方) 承包单位：_________(以下简称乙方) 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。.
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