等额本息与等额本金还款中，各有它的优势，看你怎么看待，等额本金刚开始还款压力大，等额本息一直不变！没有什么压力，但是人民币是在贬值的
主要是看个人的收入情况，首先本金的总利息确定会比本息更小一些，但是本金的每月还贷压力会很大，打一个比方，如果贷款200万，30年的情况下，本金前几年每月都会比本息多3000元左右。还款压力更大，如果每月还有余留，每月的存款也会更少一些。如果考虑提前还款的金额也会更少一些。所以还是主要看收入情况。
等额本金和等额本息都可以提前还款，但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本金和等额本息的区别1、利息费用不同在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候，先还的主要是利息;而等额本金在还房贷的时候，先还的主要是本金。2、每月还款金额不同在贷款金额相同的情况下，等额本息每月还款的金额相同，而等额本金还款的金额逐渐减少。等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱，然后把总还款额平均分到每个月。而等额本金由于每期还的本金一样多，在开始还款的前期，由于利息较多，自然需要还的金额也就多。举例说明：虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房，需的贷款是130万，贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房，贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。按照上面的条件，我们就来算一算，等额本金和等额本息两种不同的还款方式，到底会有多大的差异。等额本金总的贷款利息=639654.17。第一个月的还款金额=10725，最后一个月的还款金额=5438.78。等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。看到没有，不同的还款方式，130万的贷款，总利息就差了102211.26(741865.43-639654.17)。
1、前期还款压力较大。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期压力较大，但随着时间推移，每月还款数额越来越少。2、总利息相对较低。等额本金还款法支出的总利息相对于等额本息利息而言要低很多。3、适合收入好的人群。由于前期还款压力大，这种还款方式比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金还款计算等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]买房贷款方式1、住房公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。2、商业贷款商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。3、组合贷款个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
个人建议首先看你的还款能力，如果好，肯定选等额本金，这样给的利息少，而且如果中途有钱还能申请部分还款，这样省下来的更多，所以说看自己的经纪能力。可以分3期中途还大额的，如果经纪能力不好就选等额。道理就是有钱就更省钱，没钱花更多钱
可以。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。等额本金的好处：每月本金固.
等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
1.等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适合家庭的开支计划，适合年轻人，随着年龄的增加，收入会增长。 2.等额本金：每月的还款额不同，他是将贷款额按按还款的总月数均分，在加上上期剩余的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款额最多，之后逐月减少，越来越少。所支出的总利息比等额本息法少。但是该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，随着年龄的增大或退休，收入会减少。
这两种房贷方式都可以选择，没有什么哪个好哪个不好的说法。你根据自己的实际情况，二选一就可以。这两种还款方式最主要的区别就是每个月的还款金额一个是固定的，一个是不固定的。等额本金每个月的还款金额是不固定的，因为每个月的还款利息是浮动的，所以还款金额等于本金加上利息，也就会有所变化。等额本息每个月还的钱是一样的，因为每个月的利息都是固定的。
两种还款方式各有各的优势和劣势，最好根据自身收入选择适合自己的还款方式。算法各异 两种还款方式差异大 等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率.
等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本息和等额本金的区别主要有三方面，首先是月供还款的额度不同，等额本息每月的还款额都是相同的，而等额本金的月供还款额逐月进行减少，其次是利息总额不同，等额本息的总利息更高，最后是还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来.
网络上有房贷计算器，可以试试。等额本金是每个月还的本金是一样的，本金少了，利息也就越来越少，所以压力是从大到小的。等额本息是本金和利息加起来一起还，每个月钱一样，但是还到最后的总额要比等额本金多。
shiyu_20045_8357[新手] 等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。 等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。 值得注意.
银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本金和等额本息的区别如下：等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
目前偿还房贷的方式主要有两种，那就是等额本金和等额本息这两种。虽然这两种还款方式的名称很相似，但实际上这两种还款方式还是有很大的差别的。如果你们选择的是等额本金这种还款方式的话，随着你们的还款，房贷利息是会减少的。但是等额本息这种还款方式的还款金额每个月都是一样的。所以前期来看，等额本金的还款压力还是比较大的，但是后期压力就会减轻不少。
还款计算思路不同：等额本金是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额；等额本息在月供中，本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大，本金比例小。还款期限过半后，逐步转为本金比例大，利息比例小。
公积金贷款一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
您好，可到我中心窗口或中心大厅内自助查询机查询。
利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率，按月计算则称为月利率，按日计算则称日利率。其计算公式是：利息率= （利息量 ÷ 本金÷时间）×100%比如利息655元，本金50000元，104天，年利率、月利率、日利率的计算结果如下：1、年利率=（655 ÷ 50000÷104）×365×100%=4.745%2、月利率=（655 ÷ 50000÷104）×30×100%=0.39%3、日利率= （655 ÷ 50000÷104）×100%=0.013%
没有特定的说那个更好一点，可以根据自己的需选择贷款的当时方式，本金贷款就是前面压力会大一点，本息就是每个月都一样，但是本金总体下来会比本息少一定的利息
等额本金是专门为提前还款开发的一种贷款方式，因为它的总还款利息比本息的要低一些。但是前期还款额比较高，然后逐月递减。具体提前还款时间当然是越早越省钱。 等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较 等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆 等额本金.
两种还款方式的比较，在考虑国家基准利率不变的情况下，情况如下~~等额本金:每月月供金额逐月递减，每个月还款的本金固定，刚开始还款时利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:每月月供金额不变，方便记忆，本金和利息部分逐月递增，还款压力相对较小；