在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。 网签和备案是不一样的，网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。二手房交易是要签订网签合同的。
双方以签订《二手房买卖契约》来保证双方的利益
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。 网签和备案是不一样的，网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。二手房交易是要签订网签合同的。
北京不清楚.
双方以签订《二手房买卖契约》来保证双方的利益
你好，没有影响，《新购住房证明》有效期为3个月，凭证明签订销售合同。
估计拆不了，钱都被一帮傻x贪污了！踏实收房租吧！有钱的赶紧盖楼。等到和东三旗一样就快拆你们了。呵呵
首先看合同约定：税费由谁承担？如果隐瞒事实，可以要求承担责任。
开发商如果持有房地部门颁发的预售许可证，则商品房具备了预售条件。房地产开发商在商品房经初绍登记，取得房地产权证（大产证）且则具备了出售条件。如果说该房产只有预售合同是不具备出售条件的。您需确认该房产产权证能否顺利办出，否则不要购买！
买方不可以解除合同，承租人没有放弃优先购买权声明可以要求卖方去补办，除非承租人不同意放弃优先购买权，可以解除合同。若以此解除合同，则买方违约，提前免责除外。
咨询律师，。
一般应该由夫妻双方共同签字。
不会。
房屋买卖合同公证不是合同生效的必要条件。公证的作用在于日后证明合同的真实性。但如果合同约定公证才生效的，合同必须公证后才生效。
目前配偶在申请贷款时是自动作为参贷人的。也就是说在符合贷款条件的情况下，即使夫妻中一方不是产权人，也是作为参贷人一起计算贷款额度的。 购买首套住房贷款，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金，最高贷款限额为80万元。购买改善型第二套住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金，最高贷款限额为60万元。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
你应该和卖方签订房屋买卖合同。合同中应该约定清楚，产权状况、付款方式、手续如何办理以及违约责任等等。双方约定先付一半，余款以后再付是可以的。二手房交易过程非常复杂，如果你经济条件允许的话，建议你最好请律师做顾问协助你签订合同。
您好，该房屋属于尚未办理分户土地证，按照目前的法律规定，不影响房屋的转让。这种情况下，您单独以该理由要求重大误解解除合同的，个人认为较为牵强，建议慎重考虑。
您好二手房 契税：3%（143平米以下，包含143平米），4%（143平米以上）；
买二手房不装修一遍吗？