上海二手房交易有房产税吗

上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下： 1、契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。2、增值税，付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改增详细施行时刻没有断定。过往缴税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实践税收担负降为4.76%。3、个人所得税，付出方：卖方。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税，不然征收相关费用。4、资本印花税，付出方：买方。一般为5元本。5、产权变更注册费，付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元套。实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。

上海市二手房房产税怎么计算？

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 价格来源网络，仅供参考

上海市二手房房产税怎么计算？

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。价格来源网络，仅供参考

上海二手房产税如何征收？

上海二手房产税： 买方： 　　　 　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 　　 卖方： 　　　 　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　 4、解困房： 　　成交价或评估价（高者）×1% 　 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　 6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

比如我要在上海买一套60平100万，15年房龄的二手房，是我的首套房，应该交多少房产税？

我是上海市民，今年购买了一套二手房，总价120万，111平米，请问我该缴纳的房产税是多少，谢谢

二手房房产税-已买二手房，目测１１月底过户，想问下房产税是过户的时候缴纳，还是产证出来缴纳，或者是银行贷款下来开始计算。 [上海]

我是外地户口，首套要交房产税吗？该房子是二手房已经过户到我名下了—上海

外地家庭居住证满三年 或者积分满120免交

我买了一套二手房房共88万，一次付款，现在要交房产税，请大家帮我算下要多少—上海

房产税的交付跟户口所在地、户口本上家庭成员数量、产证面积、房屋单价、购房时间、已有房产有关。 本地人首套房无需缴纳房产税、上海户口居民人均可以免去60平的面积无需缴纳房产税，超出人均60平的面积才需缴纳；境外人、外地人均需全部面积计算缴纳。 计算公式：超出面积*指导单价*70%*0.6%（或者0.4%，单价超过2.8426万选择0.6%，否则选择0.4%）

家庭2人，购买首套普通二手房，但是超人居面积60平，因该房面积136平，购买后，保有需要交房产税吗？—上海

比如我要在上海买一套60平100万，15年房龄的二手房，是我的首套房，应该交多少房产税？

我买一套二手房，130平，20万，一次付款，先要交房产税，请大家帮我算下要多少—上海

我在网上看见有人说房产税，是在房屋面积人均60平米以上才征收的，想问一下各位专家，这是真的吗？在上海

那是对上海户口。外地人是全部面积都要收税

二手房房产税怎么计算的，有买卖双方谁承担，谢谢—上海

上海二手房审税流程有人了解吗房产税是不是一刀切的？需要注意哪些问题？

上海二手房房产税，要交多少？

1.1.契税：契税根据房屋面积来定，如果是超过了144平米，需要交纳房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且属于首套房，那只需要缴费房款的1%便可。

请问2012年7月份购买上海市5年内非普通住宅二手房是否缴纳房产税及土地增值税？谢谢。

上海二手房产税收新政？

如何计算房产税？ 根据上海市统计局最新公布的数据，2014年房产税应税临界价格为32384元㎡。 小于32384元㎡税率：0.4% 大于32384元㎡税率：0.6% 上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。 外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。 房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。 附：上海家庭二套房房产税计算公式：（原有家庭名下住房面积新购住房面积-家庭人均优惠面积）新购住房单价70%税率

上海房产税的建筑面积算地下室吗？房产证的建筑面积是不是按照预售登记证明上饿面积算的？

外地户籍在上海买二手房，还需要交房产税吗？

外地户籍在上海买二手房需要缴纳全额房产税，如果你持有上海人才引进类居住证且同时买三年可以免缴（前提是首套房）另外，如果居住证不满三年还是要缴的，不过到三年期满后可以去办理退税手续

个人所交房产税与商铺所交房产税不同吗？，上海刚出台政策，家庭人均住宅建筑面积小于60平可免交，这个

所有商业用房不需要交纳房产税，商业用房包括商铺，写字楼，酒店式公寓，都不用交，也不限购住宅才会交房产税，有好多征收标准，如上海人首套不用交，二套才会按人均60平计算，人均不超60平也不用交，外地人买必需交，没有人均60平减免，要全额征

上海二手房交易中的哪些税费可以抵扣？房产税（买），个人所得税（卖），营业税(卖)，契税(买)？

上海三四月份即将对拥有多套住房的家庭，人均房屋面积超量的征收房产税是真的么？具体怎么收法？谢谢

上海二手房房产税，要交多少？有人知道什么情况啊？分别是多少

上海的房产税标准，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房

上海二手房房产税税率是多少？要交多少？去哪里办

上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。假如您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。假如是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。营业税方面，您这个假如是普通住宅，那么免征，假如是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。

求问上海二手房产税如何征收？有人知道吗？

上海市二手房房产税怎么算？讲讲？有没有人知道？

题主好，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》自2011年1月28日起施行，现在上海是开始征收房产税了

上海市二手房税收-您好！我们准备买一套2009年竣工的二手房（未满五年），不知道房产税比例是

上海市二手房房产税怎么算？

1.二手房房产税的计算方法：

上海市二手房房产税怎么算？哪位了解？