您好，按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。 营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年全额征收（*5.55%）。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。
面积达到60平米，且可以落户的房子才可以落户。二手房买卖双方所要承担的税费是不一样的，卖方要承担营业税、个税，买房要承担契税。过户手续在房产局办理，签订协议以后，就可以申请办理公积金贷款。
您好，需要缴纳个税（1%），契税（买家缴纳）及营业税（5.6%）
根据你的描述，该房主必须先把两证办齐，然后将贷款先还清，然后才可以交易。
您好，营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。
已经备案的房子是能查到的，所以算二套房，交税的时候会查哪一套房子备案在前。
您好，您需要缴纳契税：1%×总房价（名下唯一住房，且面积少于90㎡），1.5%×总房价（名下唯一住房，且面积大于90㎡小于144㎡），3%×总房价（面积大于144㎡或者是二套房）2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
你好，现在买二手房需要缴纳契税，90平米以下缴纳1%，政府补贴1%，90平米—144平米，缴纳1%，政府补贴0.5%。
因为二手房契税的数目与房屋性质有关，建议您把您所要购买或所要出售的房屋具体描述一下，比如房龄多少，是住宅还是非住宅，是高档住宅还是普通住宅，这样可以帮您具体计算二手房买卖中所要缴纳的税费。
目前的南京楼市下，花30万买86㎡左右的房子，不管是新房还是二手房已经比较难了，即使浦口，新房和二手房的均价在4500元㎡，买86㎡左右的，总房款至少需要38万左右。您可以登陆本站的新房中心查阅一下六合在售楼盘的房价，可能有符合您要求的房源。
您好，这个问题建议您向广州市的相关部门去了解。
您好，营业税为全额的5.6%，个税全额1%或差额20%，契税1%—3%。
您好，您购买二手房只需要交纳契税，没有地税这一说法，而且营业税不是由您交纳，而是卖方交的。
您好，营业税按照5.6%，个人所得税1%。
您好，商业性质的房源，买房需缴纳3%的契税。
买二手房要交纳的税费是：一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。 二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。 三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。 四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下（含30万元），减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。 五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。2年以上免征营业税
缤纷南国小区的价格大概在5000左右，考虑到面积比较大，价格控制在4500到4800之间比较合适，具体要看房子的世纪情况。您是买家，如果房主是净得的价格，所有的费用大概是总房价的11%：个税1%+营业税5.5%+过户费2.5%+中介费2%。另外，如果您要是办按揭，还有按揭的手续费。差价和中介费肯定算你 的购房成本，在您要出售这套房子的情况下，是要从售房利润中扣除。如果是自住，就没什么算的。
不满两年 的144平米以下普通住宅是按照差额5.55%来计算营业税的。
二手房买卖,如果房子不满五年房主要交5.6%的营业税和1%个税，满五年唯一房主无税费，满五年不唯一有1%个税，买方首套房90平以下1%契税，90-144平1.5%契税，144平以上3%契税，二套房3%契税
契税是根据他房子的面积还有你是否是二套有关，和业主多少套房无关。你说的是个税
二套房以上购房契税一律按照过户房价的3%缴纳。所购房屋满2年的免征5.6%营业税，满2年不满5年的需缴纳1%的个税，满5年且唯一的免征营业税和个税。另外还有交易过户交易手续费工本费，需要贷款走资金监管流程的还有担保费和公证费等小额费用。
，买方需要交3%的契税，卖方那边营业税：满五年交差额的5.6%不满五年交全额的5.6%；唯一住房免个税，不唯一1%个税。