如果是违反政策的房屋买卖的公证无效
新的政策导致交易无法履行的话，属于不可抗力，可以依法解约，互不追究违约责任。只能自认倒霉了
这个问题是这样的如果你买房子的时候你在上海的居住证没有满3年这个是需要征收房产税的，买房过后你居住证满了3年之后房产税是可以退还的。 希望我的回答可以帮助到你，望采纳.
上海不满五年唯一非普通住宅交1.全额营业税现合同价*5.65%2.个税2%3.契税3%4.佣金2%。备注：这些费用都是在房东和客户的谈判中来确定税费到底是哪一方交满五年唯一非普通住宅交1.差额营业税（现合同价-原合同价）*5.65%2.契税3%4佣金2%备注：满五年唯一是不需要交个税的。这些费用都是在房东和客户的谈判中来确定税费到底是哪一方交。
64w是到手价还是各付。这个要说明白才能算的
推行买房退税政策的目的是，通过普通消费者自主购房来改善居住条件，进而减轻政府和企业的经济压力。而这项政策也确实起到了积极作用。自1998年付诸实施以来，第二年起上海的房产销售就开始回暖。统计显示，1997年上海的住宅销售面积是617万平方米，1998年就达到1057万平方米，而到1999年突破了1200万平方米。
新的政策导致交易无法履行的话，属于不可抗力，可以依法解约，互不追究违约责任。只能自认倒霉了
这个不用担心的，只要补交出让金就可以了
如果是违反政策的房屋买卖的公证无效
如果是违反政策的房屋买卖的公证无效
新的政策导致交易无法履行的话，属于不可抗力，可以依法解约，互不追究违约责任。只能自认倒霉了
满2年和满五年的区别在于是不是唯一，满五年唯一是免个税的，可以省2个点个税，如果不唯一，满2年卖和满5年卖没区别！
据了解上海最近的房价掉了2000元／平米。你在看看就可以决定了。新疆的房价总体来说还是没有太大的影响，我感觉还上涨了些。
因为房产证满5年了，就不要交营业税，不满5年，还要交营业税的。营业税一般是合同总价的5.65%（个别区是5.35%）
可以的，在房地产权证出来的6个月内，可以办理购房提取，详细请参见http:www.shgjj.comhtmlywzntq . LCC=2757819235&。
早就不是2年了，现在的政策是以房产证时间为准，满五年后免营业税。必须是普通住宅，非普通住宅就算满5年也还是有差额营业税的