上海外环一手房面积89,总价100万,请问上海外环一手房契税要多少
2012年交房？
二手房交易买卖双方所应交纳的税费 买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元） 卖方：手续费500元，印花税0.05%。 另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定 如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易，通常买方还需交纳约相当于成交价2.5%的中介代理费及居中担保费。（目前市场价格）
1、主贷人必须上产证，参贷人和共同借款人可以不上产证；只要参贷人符合公积金贷款条件，是否上产证不会影响到最后贷款额度。 2、可以。 3、不可以，冲还贷方式需保持一致。 4、不是，归还的是您的剩余贷款本金和截至您还款当天的利息，具体您的放款银行会为您计算。 5、纯公积金贷款一般通过建行、农村商业银行、民生银行放款，具体请询问贷款办理机构。
在你跟开发商的预售合同上面有约定的！
一手房只需缴纳契税如下: 1: 首套90平米一下1%. 2: 90平米以上1.5% 3: 2套房3% 4: 购买面积超过144也是3%。
算改善型购房的，因为上海是以家庭为单位来判定的