表现能力差，落户密度高，交易税费高，物业管理，水电费贵
商住两用的市面上一般都是公寓，不能落户，有的还不通气。
这品牌不错，支持国货！
你好，商业属性房子不算第二套房
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
恒洁还可以吧，最起码是十大品牌，款式就是不怎么好看，也没有什么亮点的。、现在卫浴发展速度越来越快，更新也越来越快，要是没有创新的话，大的品牌也会慢慢跌下来。性能一般吧，里面的五金配件就不怎么清楚了，其实那才是主要但是康纳好像连十大品牌都不是。
混切机如果能保证切割小圆正常同时能解决机器左侧出光口光斑的大小和右侧一致，用起来还是凑合的
恒洁和欧路莎淋浴房都是很不错的品牌，如果一定要在当中选一个的话我会选择恒洁。我们一起来学学怎样选择整体淋浴房好？相信对你选择淋浴房会有帮助的。1.不要贪大，够用就好。因为一般家庭卫生间面积有限，过大的淋浴房会占去过多的空间，给人以压抑感。2.考虑开门方式。开门方式一般分为外开、平开(左右滑动)、内开。一般外开门开门时占据空间大，要考虑实际面积是否够。3.考虑整体淋浴房的高度与卫生间高度是否合适。整体淋浴房高度一般在2.1米左右，安装时还需加高大约10厘米，所以卫生间实际高度要高于2.2米，否则无法安装。4.高的底缸可以冲浪泡澡，但是家里如果有老人和孩子则应尽量选择低缸，否则进出不便。我说得够清楚了吗？还有什么不明白的吗？真心希望能够帮到你哦~请给个赞吧！
不享受，普通住宅可以享受政策
挺好的，我家里的马桶是，好像淋浴头也是吧，看着上面有几个字，都是写着恒洁卫浴，我觉得还不错吧，效果挺好，也不会生锈什么的。希望我的回答对你有帮助
还不错。 1、安全：有效防止小孩脚腿滑进便池排污口、杜绝因便池绊倒摔伤事例；有效防止*、肥皂等物件落入下水道；避免老鼠从下水管道钻进室内（尤其是一楼）。 2、防臭：盖板如一堵坚固的防臭墙，更好的阻止了臭气循环，有效防止异味入侵
你好老师，建材市场可以了解价格
需要交契税，印花税，有增值部分还要交5%-20%的增值税
对的，算商业性质，50年产权
您好 ，可以安心购买 。
属于公寓性质的房产，商水商电还没燃气
"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的(比较多的.
1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件; 2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 4、查丈，办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 5、审批，依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 6、交费，申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
国际港小区都是住宅，因为地理位置原因，有部分业主把房子出租给办公的了。
商住两用房过户税，卖方税：个人所得税按（评估价－原价）＊20％算。增值税按（评估价－原价）＊5．5％算。另外还有土地增值税，按（评估价－原价）＊30％至60％算。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。买方税：主要是契税，按评估价＊3％计算。房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。
商住两用是指房子的土地性质为综合用地，且年限为50年。水电费用都要比普通住宅的贵一倍有余。水9.5元一吨，电有1.元1.2元，@1.5元
便利、好用，因近期装修总是弄得乌漆麻黑的，不知道好不好清洗。
您好，按照北京目前的政策，需要公司名义全款，优点就是总价低，不占购房资格，地段好，缺点就是物业费贵，必须要全款，不能落户不能贷款，不能用公积金
1.商，住，楼的土地使用性质为综合用地，根据土地法规定，综合土地的使，用权年限为50，年，而普通住宅的使用年，限一般是70，年。2.未来使用费用不确定。商，住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商，用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。3.商，住两 用，型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50，年，产，权的住宅，其契税按3%缴纳。4.贷款条件的限制。购买商，住两，用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另5，0年，产，权，或者4，0年，产，权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。5.对于普通住宅而言商，住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。
您好很高兴为您解答 （1）、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）、程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；祝你生活愉快
你好，商业性质的商住两用房和商品房是相互独立的，不牵扯。只有你还有购房名额就可以买。贷款你要先清缴
商住两用房产权性质是住宅公寓，属于商业性质，可以居住，也可以用来办公，但是产权年限40年，物业费高！