各个地方政策不一样你说的是哪里呢
房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看你贷款年限有关，年限越长越高，还要看你当时贷款是给你的多少折，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少你就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同.
目前银行利率比较低，最低可以做4.7
很多人在买房的时候都是需要考虑房贷利率的，要是房贷利率太高的话，那买房还是比较不划算的，并且还款的经济压力还是比较大的。贷款方式有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式基准利率是不一样的，像商业贷款的基准利率是在4.25%-4.95%之间，而公积金贷款的利率是在2.75%-3.25%之间，如果是购买首套房的话，那贷款利率是根据基准利率来定的。
现在的房贷基准利率是还没有很大的变化的，一个是公积金贷款，五年以下的贷款年利率是百分之2.75，五年以上的贷款年利率是百分之3.25。还有一个是商业贷款，一年之内的话贷款年利率是百分之4.35，一年到五年之内的贷款年利率是百分之4.75，五年以上的贷款年利率是百分之4.9。就这两种房贷利率，你也可以去银行进行了解信息。
基准利率是由我国央行制定的指导性利率，每个银行应该以基准利率为贷款利率标准，但是银行可以根据市场进行调整基准利率，也就是我们常说的上浮利率和折，扣利率，贷款人应该以上浮的房贷利率或者折，扣的房贷利率为执行利率，这就是我们常说的房贷利率，房贷利率是以基准利率为基础的，并不是说我们贷款就必须按照基准利率执行。
个人商业性贷款（基准）5年为5.25%，5年以上为5.40%。住房公积金年利率5年为3.00%，5年以上为3.50住房公积金年利率（上浮10%）5年为3.30%,5年以上3.85%以上资讯仅供参考，具体以您所在地区银行系统计算结果为准，希望帮到您。
六个月以内（含6个月）贷款5.60六个月至一年（含1年）贷款6.00一至三年（含3年）贷款6.15三至五年（含5年）贷款6.40五年以上贷款6.55
首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率,年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当.
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.3.
单位：年利率%项目2012-7-6调整后利率一、各项商业贷款 六个月以内（含）5.60六个月至一年（含）6.00一至三年（含）6.15三至五年（含）6.40五年以上6.55贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款2012-7-6调整后利率五年以下（含五年）4.00五年以上4.50
能做基准利率，不上浮就不错了。
2015年6月28日晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。下表为目前（截止到2015年6月28日）中国人民银行最新存贷.
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
基准利率是由我国央行制定的指导性利率，每个银行应该以基准利率为贷款利率标准，但是银行可以根据市场进行调整基准利率，也就是我们常说的上浮利率和折kou利率，贷款人应该以上浮的房贷利率或者折kou的房贷利率为执行利率，这就是我们常说的房贷利率，房贷利率是以基准利率为基础的，并不是说我们贷款就必须按照基准利率执行。
基准利率是由我国央行制定的指导性利率,每个银行应该以基准利率为贷款利率标准,但是银行可以根据市场进行调整基准利率,也就是我们常说的上率和,贷款人应该以上浮的房贷利率或者的房贷利率为执行利率,这就是我们常说的房贷利率,房贷利率是以基准利率为基础的,并不是说我们贷款就必须按照基准利率执行。
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
现在很多的用户在购买房子的时候都会现在贷款买房的，这样可以减轻大家的经济压力，还是很不错的呢。目前房贷的基准利率一般要看你贷款的时间，贷款的时间越长，那么贷款的利率就会越高。比如贷款的时间不超过一年的话， 那么现在贷款基准利率就是4.35%；比如你贷款时间超过五年内的话，那么基准贷款利率应该就是4.9%啦，到时你需要根据自己的经济条件来选择的。
1、你可以选择30万公积金贷款和10万商业贷款的组合形式，公积金贷款优于商业贷款的是利率低，尤其对贷款申请人有正常缴纳公积金一年以上的要求，所以把公积金最高可贷额度贷足，对你最有利。2、贷款15年和20年的区别，利息支付20年多于15年，还款月供15年多于20年。具体选择根据自己的还款能力而定，能承.
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。
基准利率现在没有变，变的是LPR
基准利率是由我国央行制定的指导性利率，每个银行应该以基准利率为贷款利率标准，但是银行可以根据市场进行调整基准利率，也就是我们常说的上浮利率和利率，贷款人应该以上浮的房贷利率或者房贷利率为执行利率，这就是我们常说的房贷利率，房贷利率是以基准利率为基础的，并不是说我们贷款就必须按照基准利率执行。