现在申请房贷的人还是非常多的呢，不过还好现在申请房贷也不是那么的麻烦，并且只要个人的资质好一些，符合银行那边的条件，基本上都是能够申请成功的。现在申请房贷年龄要满足相关条件， 而且个人要有自己的工作，每个月有收入，要具备非常不错的还款能力，贷款人的征信一定要好，个人不能有不良的记录，基本上符合了以上条件就可以选择去银行那边进行申请了，不过在申请的时候还是要考虑一下自己的经济能力的。
个人房贷申请条件如下：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购.
现在申请房贷的人还是非常多的呢，不过还好现在申请房贷也不是那么的麻烦，并且只要个人的资质好一些，符合银行那边的条件，基本上都是能够申请成功的。现在申请房贷年龄要满足相关条件， 而且个人要有自己的工作，每个月有收入，要具备非常不错的还款能力，贷款人的征信一定要好，个人不能有不良的记录，基本上符合了以上条件就可以选择去银行那边进行申请了，不过在申请的时候还是要考虑一下自己的经济能力的。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。
题主好，可以贷款的，住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
1、申请人必须是完全民事行为能力人;
1、提供户口本，有身份证 2、稳定的收入和流水，征信良好，不能连三累六，有偿还贷款本息的能力； 3、贷款行规定的其他条件
从3月31日起就调整了个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为至少40%。
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在银行开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。
(1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。(3)按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。(4)足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。(5)个人的是信用良好的。(6)没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准。(8)其他符合国家的法律、法规规定的条件。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。
二套房首付比较60%
个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请，也可以单独申请。同一个时间段里申请：在同时申请时，申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致；同时申请时，可以暂不提供装修合同。
满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。
做买房贷款担保人会影响自己贷款。①被担保人欠款不还，需承担还款责任；②被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考量偿还担保部分，贷款通过几率较小；④担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
房贷还款计算方法：1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）∧贷款月数][（1+月利率）∧贷款月数-1]2、等本还款计算公式：每月还本付息金额=（本金还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率
首套房贷款需满足有购房资格，名下上海无房产，全国无贷款记录，可认定为首套房贷款。
1.借款人的有效身份证、户口簿
1.二手房屋的已经使用的年限不超过20年
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1.申请人要有有合法的身份，具有完全民事行为能力;