您好，可以贷款的，公积金也可以使用，如果是纯公积金贷款的话，可以认作首套房来贷款。
关于房屋买卖委托公证的办理：原户主委托人来办过户手续是代替不了的，必须经过原户主现在的地方当地公证处公证，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。如果说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，但是房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你，你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本，本人身份证，就可以直接去房产局服务大厅办理了。
您好！具体转贷手续请参阅公积金官网《商业购房贷款转公积金购房贷款办事指南》。http:ycgjj.netnews_show.asp?id=511
你好，你可以让其找担保公司将银行钱还清后，再进行交易，不可以按第二条的方式进行。
目前的使用权房是可以交易使用权的，但办理产权仍较困难。
您好，送件后一般会在10个工作日后出件。按照您送件的时间计算，在23号刚刚到10个工作日，您可以去房产局咨询下。如果您名下无房，可以去开具首套房证明。
是的，从2017年5月14日起，新购的新房二手房都要满三年才能出售。
这个看当时合同
公证只能证明签署的合同有效，并不产生物权效力
您好，一般是按照家庭为单位的，严格来说您的情况已经被限购了，可以卖掉一套再买，但无法商业贷款了，公积金如果没有用过可以卖掉一套之后用。
有产权的东西 就完全可以过户
回答您的三个问题：不可以。能。能。
我国土地的性质是不允许私有的，要么是国有的，要么是集体的。只要是有房产证的房子，只要没有抵押，质押，就可以转让。土地证在这个案例里几乎没有作用。
你好，这个比较简单，去房改办补交土地收益金 就可以了。