第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。 第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证. 第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
动迁房是分配的，貌似不要缴税
契税是肯定要缴的， 假如是婚前的事，有几种情况 一、房子产证是在2011年1月28日之前出的 那不算你的房子，你再买算首套 契税1%，1.5%，3%三个标准 二、产证是在2011年1月28日之后出的，那算你的 算二套契税3%
如果是普通住宅的话 而且是唯一一套是不需要缴税的 不是唯一的话要交个税
不是的。名下已登记有房产，无论该房产是否动迁房，再买房都属于非首套房。契税按非首套房收。
契税是根据购房人的情况定的，与所购房屋情况没有关系。首套房90平及以内契税1%，90平以上1.5%，二套3%
1.据我所知好像90平方以下是1%，90-140平1.5%，140平以上3%吧
上海市的动迁房是属于售后公房，满五年唯一营业税、个税全免，契税是根据买家的购房情况决定的。但是杨浦区例外，杨浦区动迁房就是商品房，普通住宅满五年唯一，营业税、个税全免，非普通住宅满五年唯一营业税是差额的，个税全免，契税是根据买家的购房情况决定的。