您好，感谢您的提问。 认筹是开发商的一种促销手段。如果你没有买到房，开发商会把你的认筹金按原数返还给你。 一般情况下，开发商在开盘前，会以价格优惠的方式吸引购房者来预订自己的房子。开发商为了让购房者表现自己的买房诚意，会收取一定的钱，也就是我们通常说的认筹金。购房者在交完这些钱后，不但有优先挑房的权利，还能享受一定的优惠。即使最终没有买房成功，开发商也会把钱退给购房者。
1、在缴纳认筹金之后，如果在房子开盘的时候，购房者没有选中理想的房屋，那么开发商将会把认筹金如数退还给购房者。因为认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急时所采取的一种策略。2、如果购房者缴纳认筹金后，有选中房子，但是还没有签订任何条款。这时候认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”或者是认筹金都是可以退还。另外需要注意的是，购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。3、购房者在缴纳认筹金之前，需要先了解清楚，仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找房产局举报。4、查看开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。如果开发商没有履行合同，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。
可以退回，找开发商直接腿
认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘时去看房子所交的钱。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金是可以全额退款的。相关拓展：""认筹""的具体操作大步骤如下：首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的""诚意金""后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的""证书""。拿到这些""证书""之后，消费者即获得了""认筹""资格。但往往有""认筹""资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的""解筹""(一般的开发商在取得预售资格后才开始""解筹"")。在""认筹""数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取""抽签""的形式，从已""认筹""的消费者中""抽""出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订""认购合同""。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
认筹金不具备法律效应可随时退，定金具备法律效应一定看好字体
认筹金和预付款的区别比较大，认筹金主要就是指开发商在正式销售房屋之前，通过一些折扣让购房者缴纳一定的认筹金等费用的行为，根据规定任何形式的认筹都是开发商在没有获得。销售许可证之前的非法活动国家是明令禁止的。而预付款则是买方在交易合同签订之后向卖方支付一定的。金额预付款这样的方式不利于买方，因为一般在交易货物供不应求的时候采用。买方会负担商业风险积压资金，而实际上是向卖方提供信贷，而卖方在发货之前就收到货。货款有利于资金的周转，也没有任何商业风险，预付款主要就是作为进口商执行的合同保证，通常称为定金。预付的期限短占交易金额比重不大，另一种则是进口商对出口商的提供信贷。
购房认筹金是可以退还的，一般我们在缴纳认筹金的时候，会和开发商签订一个简单的协议。将来如果我们在这个楼盘买了房子，那么这个认酬金一般会直接转换成房款。但是如果将来我们不在这边买房的话，那么开发商是必须把这个认筹金退还给我们的。现在很多大城市里面的楼盘在开盘之前都是需要认筹的，只有缴纳了认筹金才有资格在开盘当天买房。
买房认筹金是可以换房的，在开发商取得了预售许可证的情况下，购房者缴纳了认筹金并签订了合同，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少。在不能达成一致意见的情况下，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金的购房者缴纳认筹金等费用的行为，是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定，对于一方损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的协议都是无效的，所以缴纳认筹金时不论签订协议与否，都未决定购房者是否已经决定了所选的房子，是可以换的，需要事先同开发商协商。
交了定金和认筹金，定金是不可以退的，而认筹金是可以退的。
房产中介不可以收取认筹金。因为送法律角度看，购房认筹是不合法的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。购房认筹存在的陷阱包括：1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。许多房地产开发商搞认筹活动的楼盘都有一个共同特点，就是没有获得《预售许可证》，许多房屋都是还是建设中就开始认筹，这些房屋通常子预售许可证还未办下来。2、故意控制房号、制造热销假象。许多房地产开发商在房屋认筹时，都会故意控制房屋销售的数量，例如，有些楼盘通常只放出14的房屋进行认筹，这14的房屋销售完之后，就会对外宣称房屋全部售罄，从而制造楼盘虚假热销现象，来促使购房者赶紧购买该楼盘。
认筹金是可以退给您的，因为没有签署买卖合同，没有涉及到定金字样，如果您的期望值没有达到或者临时有改变都是可以退的，不过一般开发商给您退的时间会长点
认筹金和意向金在实际中有一些区别，当购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳“认筹金”来体现，在向房地产开发商缴纳认筹金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘时，“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，也就是说认筹金无法律效应。而意向金又称诚意金，在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定，购房者在缴纳意向金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕，如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。