你好，契税受是否首套房、房屋面积和房价等因素影响，不受按揭和全款买房的影响
你好，据我们了解，上述政策目前仍然在执行中。
你好，鉴于赣州市契税补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口，具体你可前往该处问询
你好，请直接到行政服务中心房产交易科联系。
据了解，滨江新城二期已初具交房基本条件，水电气等配套正在进一步完善并即将到位，详情您可与该楼盘营销中心联系确定。
你好，二手房交易政策尚未明确。商品房的交易政策如你所说。
你好，由于新国五条刚刚出台几天，各地的实施细则尚未出台，要求对出售二手房应依法严格按转让所得的20%计征的政策还未正式实施
在全国有部分一线城市对全款买房还是有限购的限制的，所以要参照购房城市的限购政策去办理。
据向相关部门咨询了解，本次契税补贴的优惠措施从2015年5月16日发文之日起实施，有效期暂定至2015年10月31日；购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以缴纳契税时间为准；如符合补贴优惠政策，亦实行先缴后退的原则，具体以您网签认购时间为准，您可以向相关部门咨询确认。
开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确，合同外不得再加收任何费用
你好，外地户口在赣州买房，如果需要贷款购房的话，要提供一年以上在当地缴纳社保或税收的证明
你好，目前不需要住满五年，只需要住满二年就可以。卖方主要是承担营业税、城建教育附加、个人所得税等，买方主要是承担契税等。具体内容前面已做解答，你可以向后查阅下。
你好，初步来看，应该属于二套房。
你好，赣州市房地产管理局《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》是从2014年11月21日起开始执行的，你的情况应该不符合契税补贴条件
房产过户需要准备：土地证、房产证、身份证、完税凭证、交易合同等相关资料和证件。
你好，各地的地方政策有所不一样，一般来说，销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或者房屋产权证上记载的时间熟先选择确定。
据向兴国税务部门工作人员咨询了解，通常签订购房合同后，需在30天内缴纳契税，后江西省又出台了相关补充政策，自2013年3月31日起，契税缴纳在办理房产证之前完成即可；如愈期未缴纳，将按天收取滞纳金，按所需缴纳契税总额的万分之五收取。
你好，这要看你们双方之间的购房合同是否就车库的水电安装作出特别约定或说明，有约定的按照约定办理，没有约定的可以由双方协商处理解决
你好，根据现行房产政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
据向相关部门咨询了解，兴国目前没有出台免除契税的相关政策。
二手房交易所需缴纳的主要税费有营业税（144平米以下普通住宅满5年可免征）、契税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等。
你好，房屋没有经过竣工验收便收房，购房业主存在下列风险：1、在房屋交付后，该房屋的收益和风险就由开发商转移到业主身上。在此后，房屋的一般质量问题只能按照政府的有关规定由开发商保修，开发商不承担任何违约责任。由于你所购买的商品房还没有竣工验收报告，该商品房的质量是否合格是一个未知数。如果该商品房存在质量问题，而你又已经收房，将来你就不能追究开发商在房屋质量的违约责任了。同时，开发商逾期交房的违约责任，也在你收房后也中断了，你只能追究收房前开发商的逾期交房责任。因此要等竣工验收报告出来后再收房。 2、没有竣工验收报告就收房，将面临的主要风险就是由你自己承担房屋质量可能存在的问题
你好，对于上述问题我国目前还没有法律明确规定要如何解决，依据现有法律：土地使用权期满后，土地将会被收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地当时的地价水平，补交相应的土地出让金即可。同时根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
你好，二手房交易是否满5年是以取得完税证明即契税或房产证下发时间先满五年者为准，未满5年的过户费用主要营业税5.5%、契税、个人所得税20%及其他一些费用，满5年的普通住宅免营业税
你好，超过人均住房面积，恐有难度。