根据有关政策规定，已就业的参保人员由用人单位代扣代缴社会保险费（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险），灵活就业人员参保，缴纳基本养老保险和基本医疗保险。如果您参保登记的姓名有误，请携带本人身份证原件、复印件到参保所属社保经办机构申请更正。感谢您的参与！
年息超过24%部分属于无效，不受法律保护，无需承担责任！
您好，你们单位的福利分房，最好向单位作咨询。如果要走产权过户的话，应该是走正常程序的。
流转税管理处《营业税税目注释》第八条规定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不应征收营业税。我处意见只要符合以下两个条件就不征收营业税1、必须有市政府收回土地的文件；2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由土地储备中心支付相关款项，不征收营业税。财产与行为税管理处一、城镇土地使用税。根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》(国税地（1989）140号)第十条规定“企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税；原有场地不使用的，可暂免征收土地使用税。”二、契税。由于政府规划造成企业搬迁改造，“对于土地房屋被县级以上人民政府征用、占用，纳税人重新承受土地、房屋权属的，对成交价格中相当于政府补偿款的部分免征契税，超过部分按规定征税”。三、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定企业被拆迁，其建筑物拆迁补偿及其土地使用权转让补偿，既发生了房地产转让行为，又取得了转让收入，应当缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定“因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁免征土地增值税”，《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税（2006）21号文件）规定因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。企业所得税管理处依据《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2007〕61号）的规定，企业取得的政策性搬迁补偿收入的用途不同，适用的企业所得税具体优惠政策也不同，具体政策规定请参阅财税〔2007〕61号文件。如再有不明问题，请写清详细情况，我们将给予具体答复。
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目前政府对房地产企业的融资只有限制，据我了解还没有什么优惠政策。银行控制贷款，地产企业首发上市基本不可能，所以您应该问房地产企业融资困境有何对策，呵呵。以万科试水“曲线贷款”案例分析2004年7月5日，万科发布公告称，该公司已和德国银行HI达成合作协议，由后者出资3500万美元，双方共同在中山完成“万科城市风景花园”项目。这一合作表明，万科的境外融资已取得突破性进展，在中国房地产界一直处于领头羊地位的万科，在境外融资方面，又一次站到了潮流的前端。根据万科发布的公告，此项合作的目的是为万科在中山即将开始的项目“万科城市花园”进行境外融资。提供融资的是德国房地产融资服务的龙头HYPO集团的下属银行HI，其总部设在爱尔兰首都都柏林，此次为万科提供的融资额为3500万美元，在该银行的不动产资产中所占份额很小。但值得注意的是双方的合作方式。在法律上，这算是一笔股权融资。因为万科要将所持有的中山项目80%的股权转让给一家由HI设立的名为BestGainInvestment的公司，由于该公司万科也持有35%的股权，从而在融资安排完成后，万科直接和间接持有的该公司权益只有48%。从形式上看，HI取得了中山项目的控股权，是如假包换的FDI(外国直接投资)。该次融资的载体万科中山公司的注册性质是中外合资公司，由深万科和万科的附属公司香港永达投资公司共同投资设立，该公司权益实际上完全属于万科。但通过中外合资的形式，为以股权形式取得境外融资打开了方便之门。实际上，虽然HI拥有中山项目52%的股权，但并不拥有实际的控制权。而根据双方的合同约定，在项目回款之后，万科将以LIBOR(同业拆借利率)再加几个点的利息赎回股权。也就是说，这实际上是一笔商业贷款。但由于商业贷款属于资本项目，直接的境外信贷显然有违目前的外汇管制，因而才不得不“曲线融资”，以FDI之名，行商业贷款之实。这个融资安排，相当巧妙地满足了有关的管制要求。对于此项融资安排的具体利率水平，HI的利率水平其实相当地低，大约只相当于国内同类型贷款的名义利率，不难看出，刚刚通过了万科A发行可转债的发审委“聆讯”，又在境外融资方面取得了突破性进展，融资成本也不高，从资金来源看，该项目的投资全部来自HI的融资，万科不需要投入一分钱，也不需要再申请任何开发贷款。而在法律上，由于资金全部来自HI，控股者又是HI，则至少在名义上，项目的风险也完全由
单位集资房可以按揭贷款，集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
现行政策 企业所得税法第二十八条规定，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。 实施条例第九十二条规定，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业： （一）工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元； （二）其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。 为了进一步支持小型微利企业发展，《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税〔2014〕34号）规定，自2014年1月1日至2016年12月31日，对年应纳税所得额低于10万元（含10万元）的小型微利企业，其所得减按50％计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。同时，《关于扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第23号）规定，包括采取查账征收和核定征收方式的企业，均可按照规定享受小型微利企业所得税优惠政策。