买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。
现在资金监管是自愿的，可以选择首付不监管。
直接去公证书的公证处查询就好，简单快捷
全权委托公证书需要盖有公证书的章方为有效，业主不在，委托人拿着全权委托公证书也可以办理过户。
过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。
可以代缴，不必亲自去。房屋买卖缴税时，只有（二手房的）“卖方”是应该亲自去的，楼主你的情况是“一手房的买方”。只需要一份委托书（手写都可以）即可找人代办。委托书格式也很简单：委托书本人XXX，现委托OOO代为办理购房缴税事宜。特此委托。委托人：签字受委托人：签字然后，受委托人带上你的身份证复印件，以及他自己的身份证就可以去替你缴税了。你的身份证复印件上需要有你本人的签字，不过实际上都让受委托人代签即可。
二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
简单的说就是房管所只保证监管你首付与贷款的钱，如果有差额部分房管所不在监管差额部分，就是定金的部分不在他们的监管范围内，要是将来出现问题，定金部分还有差额部分不一定有保障.
可以代缴，不必亲自去。房屋买卖缴税时，只有（二手房的）“卖方”是应该亲自去的，楼主你的情况是“一手房的买方”。只需要一份委托书（手写都可以）即可找人代办。委托书格式也很简单：委托书本人XXX，现委托OOO代为办理购房缴税事宜。特此委托。委托人：签字受委托人：签字然后，受委托人带上你的身份证复印件，以及他自己的身份证就可以去替你缴税了。你的身份证复印件上需要有你本人的签字，不过实际上都让受委托人代签即可。
签订二手房买卖合同的具体内容，如下： 1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 签订二手房买卖合同应该注意什么? 1、注意交易房屋的权属情况。 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。 价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。 4、注意对交房情况进
由于在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。
可以选择非资金监管
您好，一般情况下是不能撤销的。
您好，如果合同中有约定最好就走网签流程，这样交易有保障。
您好，目前南京市的二手房交易都是要通过资金监管，这样保证买卖双方的资金安全。
你好，资金监管是鼓励使用，并非强制性。除非你们合同中对此有约定，否则不能构成你要回定金的理由。
买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。
现在资金监管是自愿的，可以选择首付不监管。
您好，在二手房交易中业主不能到场的话，委托人需要办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：(1)委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；(2)房产证原件及复印件(3)《房产买卖合同书》或《购买提交的认购书》;(4)委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
南京二手房交易过程中资金监管，可以降低风险：以光大银行开展的资金托管业务为例，买卖双方只需持光大银行卡，并开通托管专用账户，当存入托管资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。
南京二手房交易过程中资金监管，可以降低风险：以光大银行开展的资金托管业务为例，买卖双方只需持光大银行卡，并开通托管专用账户，当存入托管资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。
您好，是产权人账户。