1、借款人死亡的，在就借款人的遗产用于偿还债务前，一般保证人有权拒绝承担保证责任。 2、如借款人的遗产不足以偿还全部债务的，一般保证人应当承担剩余债务的偿还责任。《担保法》第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
全款房抵押一般都会低于房子估值，不需要担保人。
取决于与贷款人之间是一般保证还是连带保证。如果是一般保证需在贷款人的遗产范围内清偿之后未能偿还的部分才负保证义务。如果是连带保证，权利人可以向债务人或者保证人任何一方主张，选择权在债权人。所以无论如何，担保人都是有责任的。
直系亲属，流水充足，具备还款条件
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。 第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。 第三，可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。 第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
其实不管是建行还是其他银行，房贷提前还款都是不划算的，房贷提前还款的利率是按照现在的利率来计算的，不是按照你当时申请贷款的利率来计算的，现在我国房贷利率已经上浮了，如果你提前还款的话，需要支付的利息会比原来高很多的。另外，房贷提前还款的话，在原本房贷还款到期这段时间， 你是不可以再次申请贷款的，所以个人不建议你提前还款。
其实现在好多人买房都会去建设银行办理房贷，在建设银行这边办理房贷的门槛比较的低，不过房贷的利率其实和其它银行的利率都是一样的。具体的房贷利率其实得看你贷款的方式，还有你办理贷款的时间。如果说你是使用公积金贷款的话，利率会比较低，一般公积金贷款的时间不超过十年的话，大概只有2.74%左右的利率，如果说超过十年的话大概是2.96%左右的利率。
具体的要自己去银行银行通知为准。
(一)担保人的风险如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永jiu作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。(二)影响担保人的贷款额风险在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。(三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律文件，。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
您好！ 1、借款人去世的，担保人仍要按照担保合同约定承担担保责任。 2、担保人提供一般保证的，先用借款人的遗产偿还所欠债务。借款人的遗产经法院强制执行仍不能履行的部分，由担保人承担偿还责任。 3、担保人提供连带责任保证的。保证人与借款人承担同一的还款责任。即不论借款人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
您好！ 1、借款人去世的，担保人仍要按照担保合同约定承担担 保责任. 2、担保人提供一般保证的，先用借款人的遗产偿还所 欠债务.借款人的造产经法院强制执行仍不能履行的部 分，由担保人承担偿还责任. 3、担保人捉供连带责任保证的.保证人与借款人承担同 一的还款责任.即不论借款人是否有财产，是否经过法 院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权 人偿还欠款.
贷款买房并不是一定需要担保人的。如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，那么去贷款买房一般就不需要担保人。因为银行或者贷款机构如果要求借款人提供担保人，一般是因为借款人的资质不够好，可能在某些方面没有达到条件，所以银行或者贷款机构才会要求借款人增加担保。另外，银行和贷款机构对担保人都有一定的要求，借款人也不能随便找一个人来作为贷款的担保人。除了必须具备稳定的职业和收入来源，良好的个人信用，按期偿还贷款本息的能力，还需要在贷款银行开立有储蓄存款帐户，有购买住房的合同或协议等等。所以大多数人都会找配偶、父母，或者好朋友作为贷款担保人。
购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
2008年9月购买首次住房，贷建行20万还20年利率5.3多，但每月要还1500，与网上算得1300多相差快200元，这是怎么算得呢
作为贷款的担保人，本身就必须承担一定的风 险，其中风 险主要体现在以下几个方法：1、代偿风 险：当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即使不是你借的钱，作为担保人你也有还钱的义务。2、信用风 险：作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。3、贷款风 险：担保人如果去银行贷款，贷款额度和贷款利率都会收到影响，因为银行认定存在担保贷款的负债，即使放款也不会有贷款利率优惠，这样一来增加了自己的贷款成本。
贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然贷款人如果有遗产的，可以执行其遗产。
中国建设银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告 尊敬的建设银行客户： 根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下： 一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换 (一)转换范围 2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款)。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。 (二)转换原则 1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率; 2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换; 3.等价转换，转换时点利率水平保持不变; 4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换; 5.原借款合同有两个(含)以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。 (三)转换方法 1.转换为LPR加点形成的浮动利率 (1)加点数值的计算 加
可以贷款。 申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定："本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。"因此，相对于主债务、主合同而言，保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同，主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭，但是债务人死亡债务并不就此消灭。2、债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款，银行需要先向死者的妻子索赔，如果妻子没有办法偿还，需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金 如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决 如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来 那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
《担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 根据你所说的情况，担保人肯定是承担相应的保证责任的，如果当贷款人不还款时，担保人就承担还款义务，但可以追偿，另外，如果产生了担保的信用问题时，肯定会有影响的。
首先我想说明一点，贷款金额多不多呢，是取决于你的房子的价值，无论是哪家银行，在贷款前，都会去评估一下你的房子的价值，再审批贷款的，所以你想知道能够贷款多少钱要看你的房子了。还有就是我一直都是在建设银行办理业务的，听说建设银行二手房贷款还是比较好的。
贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的，可以执行其遗产 1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定："本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 "因此，相对于主债务、主合同而言，保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同，主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭，但是债务人死亡债务并不就此消灭。 2、债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。” 可以看出，债务人死亡并不导致债的灭失，债务人的继承人应该在其继承的范围内清偿债务，所以保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权向债务人的继承人主张权利。 3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款，银行需要先向死者的妻子索赔，如果妻子没有办法偿还，需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。
1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定:本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不行债务时,保证人按照约定行债务或者承担责任的行为。因此,相对于主债务、主合同而言,保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同,主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭,但是债务人死亡债务并不就此消灭。 2、债务人死亡,债务并不随之消亡,担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。” 3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款,银行需要先向死者的妻子索赔,如果妻子没有办法偿还,需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。
建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。
贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的担保人是需要承担保证责任的。当然贷款人，如果有遗产的，可以执行其遗产。对方如果有财产，谁继承谁来还，不足部分由担保人来还，如果对方无偿还能力，那就只能由担保人全部还了。
贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的，可以执行其遗产。1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定："本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。"因此，相对于主债务、主合同而言，保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同，主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭，但是债务人死亡债务并不就此消灭。2、债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”可以看出，债务人死亡并不导致债的灭失，债务人的继承人应该在其继承的范围内清偿债务，所以保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权向债务人的继承人主张权利。3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款，银行需要先向死者的妻子索赔，如果妻子没有办法偿还，需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。