主要是契税，首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房统一3%。还有维修基金，高层38.85㎡，其他还有一些工本费
卖方应缴费用一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。四、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买方应缴费用一、交易手续费：以5元／平方米来计算，买方承担总费用的50％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，300元／件（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准）。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。七、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：1.评估费。2.房地产咨询费。按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费300—1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。3.公证费
契税，增值税，个税
卖房税费：营业税：差额5.65%印花税：成交价*0.05%土地增值税：税率有四档30%，40%，50%，60%，对应的抵扣系数为0，5%，15%，35%个人所得税：盈利部分*20%买房税费契税 成交价*3%交易手续费：成交价*0.5%印花税：成交价*0.05%产证费550，配图费150。以个人名义买划算，公司买的话，比个人多交房产税和土地使用税，办公楼税费比较复杂，很难用一两句话讲清楚，希望对你有帮助。
不好意思，您的问题两种意思：一个是购买个人产权税比较多，二个是公司产权但税很多的，最好买各付的房子
新房需要缴纳的税费： 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 4、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 5、交易手续费：住宅3元平方米；非住宅11元平方米。 6、房屋登记费：住宅80元套；非住宅550元件。 7、工本费：10元本。 8、证照印花税：5元本。
上海二手房买卖税费起征点 二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
主要是卖家的营业税，个税（唯一住房除外),土地增值税，交易服务费。买家的契税，交易服务费，产权登记费。
要看房子满不满五年是唯一吗是不是普通住宅普通住宅满5年唯一只需要交1%的契税
按揭并不会产生新的税费。一般买新房只需缴纳1%（普通住宅）或3%（非普通住宅）契税 按揭蕞多会产生手续费。按合同的千分之一算，已经蛮多了。
你好，不满五年按合同价全额征收565的营业税，20%的个人所得税。
卖方需要缴纳营业税及个人所得税具体如下： 一、营业税 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 二、个人所得税 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%
首先确定房屋是否普通住宅 普通住宅中环的标准是： 1，总价在190万以内 2，面积小于140平 3，小区容积率大于1.0，总高在5层以上 如果是普通住宅，满五年不唯一，缴纳税费如下 营业税免征，个税1%，契税按您的实际情况处理，首套1.5%。二套3% 非普通住宅，满五年不唯一，交纳税费如下： 营业税（出售价-买进价）乘5.65%，个税2%，契税3% 望采纳！
按照正常来说您需要缴纳契税，上家需要缴纳营业税（也就是5.1以后的增值税）还有个人所得税。但是现在业主普遍都是到手价，所以业主的税还是得下家来付。但是也得搞清楚房子有没有问题，比如抵押什么的.
注：普通住房标准：1. 单套建筑面积140平方米以下 2. 内环线以内总价245万元套、内环线和外环线之间140万元套、外环线以外98万元套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 项目 普通房屋 非普通房屋 费用 卖 出 方 卖 出 方 交易手续费 建筑面积×2.5元 营业税及附加 1.不满5年：合同价×5.55% 2.满5年：免缴 1.不满5年：合同价×5.55% 2.满5年：（出售价－购入价）×5.55% 注：附加1.城建税5%；2教育附加收入3%；3河道工程修建维护管理费1%。（如境外人士营业税按合同价或差额的5.05%征收） 个人所得税 满5年免征（唯一1套） 未满5年： 1、合同总价×1% 2、（合同价-原购入价–扣除项目）×20% 未满5年： 1、 合同总价×2% 2、（合同价-原购入价–扣除项目）×20% 扣除的项目：买进本房屋已交契税、出售本房屋应交营业税及土地增值税、买进或出售本房屋应交合同印花税、若有本房屋出售公证的也可扣除支付的公证费、贷款利息、装潢发票须机打发票。 公证费 公证委托200元 贷款合同公证=贷款总价×0.1%;外籍公证=合同总价×0.25%+250元 中介费 实际成交价×1% 合 计 买 进 方 契 税 合同价×1.5% 合同价×3% 企业购房均按合同价×3% 、首次购房且购入房屋面积低于90平米（合同价×1% ） 交易手续费 建筑面积×2.50元 注：商铺、办公楼=合同价×0.5% 配图费 25元 交易登记费 80元 权证印花税 5元 抵押登记费 200元（纯公积金100元） 公证费 公证委托200元 贷款合同公证=贷款总价×0.1%;外籍公证=合同总价×0.25%+250元 中介费 实际成交价×1% 贷款手续费 500元 贷款评估费 合同价格的0.1% 贷款保险费 按年限和金额而定 房产税 新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率（0.4% 或 0.6%） （房产税应税住房房价低于２８４２６元平方米的，税率减为０．４％，超过这一价格的房产税税率.
差额营业税5.65%、土地增值税30-60%、所得税净利润的20%、印花税0.05%，这是业主的税，下家的税主要的契税3%、交易手续费0.5%、印花税0.05%，登记费550元套，图纸65元。
1.二手房卖家要交：5.65%营业税，2%个人所得税，1%中介服务税这是三个主要的税费（有满5年不满5年之分，唯一或不唯一！），买方：3%契税，1%中介服务税。 2.一手房:买方只需交3%的契税。所以要由自身情况来定！您是买现房还是期房？现在很多一手房都是期房，不能直接入住！
税费要看的，主要是差价营业税，基本在45%左右。买方主要是契税：3%
房屋买卖佣金怎么给？一般是哪一方出佣金的？
海上普通住宅并且是满5年唯一的话是免交营业税以及个人所得税。满五年不唯一缴纳房屋总价1%或者差额(卖出价-买入价)的20%。 希望能帮到你