父母房子过户给子女要过户费吗？-上海

你好，要的。父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。

婚后父母过户房子给孩子用哪种方式不算共同财产？-上海

你好，根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。

父母房子过户给子女要过户费吗？-上海

你好，要的。父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。

婚后父母过户房子给孩子用哪种方式不算共同财产？-上海

你好，根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。

我在上海购置了一套按揭贷款的商品房，办理房产证的交易日在我与我老婆结婚登记日之前，我想把现有这套房子转让给我父母。

房子过户给父母算买卖吗，税费怎么算啊？—上海

算的,按正常的买卖算.非普通住宅10.65%的税费。不过也可以按赠予的,但是赠予后,短期内再进行交易的话,必须交纳20%的交易个税。 普通住宅按买卖比较实惠，4%税收。赠予需要5%的税收。 如果只是单纯的添减名字,按份额算的,比如:房产证名字是,父母和你,那么,过户给父母,只要契税的13.

我表哥想把他上海的房子送给他父母，想问一下赠与房产过户手续要怎么办理呢，具体的规定是什么？

我在上海有一套房屋，现在想要过户给父母，那么房屋过户给父母需要什么手续呢？是什么样的流程

普通住房认定-我有一套114平方的房子，是我婚后父母过户给我的，我父母和我妻子都是外地户口，但都住在一起，此房子户口本上有三[上海]

可否申请公积金贷款-我现在名下有一套房产，82平方，产证上有我和我妻子两人名字，家里人一起合住。 现在想购买一套小房子给父母住，可[上海]

父母离婚，房子写了给我，还没有过户，我这时候买房可以按第一套房付三成首付并贷款吗？贷款需要什么条件—上海

如果把房子过户给父母需要多少费用—上海

算是一次正常买卖的流程，根据你名下房产和你父母名下房产的套数评判费用

父母的房子想给儿子，哪一种方式费用最少。—上海

可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

现我是未婚，想把婚前一套房子公证了，给父母，不知赠，买卖哪个好些,是按揭的，男友也在婚前买了房子，也—上海

首套房认定？？？？-请问 我在07年时候父母给我和妹妹买了一套40平方米的房子（房产证上只有我和妹妹的名字无父母的名字）父母在上海无[上海]

父母想将未满两年的房子过户给我，总价28，想问哪种方式过户合适，大概过户费多少，谢谢—上海

1、继承：父母健在不能办理 按照继承法规定，通过继承的方式将房产留给儿子是不交税的，但是如果父母没去世是无法以继承的方式把房子送给小孩的，目前只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女；如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，按照目前的税收政策是法定继承房产所有税费都不交，只需要经过公证就可以了。（可能会有一些公证费，不过都不多） 2、赠与：首次过户时只交4%契税 房产赠与需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的4%，一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子，契税就约为1.12万元，另外还有手续费、公证费及评估费等。 3、买卖：费用较多，但是5年内再次转手可少交税 还是以28万的房子为例，如果将房产以目前市价28万元卖给孩子，则需要交纳评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年，还要交纳增值部分（市价28万减去当初购买价）5%的营业税0.9万元及附加费用。子女如果属于首次购买90平方米以下的普通住宅，时间且在2008年11月1日后，则需要缴纳1%的契税0.28万元。共需缴4.879万元。可以看出，如果用买卖的方式把房子卖给子女，缴费费用是很多的，但是如果孩子5年内再次转手可少交税

父母的房子赠与给小孩，有什么费用，契税是多少？—上海

父母的房子给小孩，跟你去买别的房子是一样交税的； 契税，现在政策是，90平以下1%，140平以下1.5%，140平以上3%

父母将房子过户给我，是通过买卖交易给我还是赠与好些？—上海

父母给的房子，现在房产证上面是我自己名字，我现在去贷款购房，是二套房，还是首套房？—上海

我父母的房子现在想赠送给子女，房产证上原有姓名是我父亲的，现想变更成我的名字，不知如何更名？—上海

有个收费的方法就是赠予，付3%的契税。如果不想花钱的话，就像楼下説的，离婚、再结婚也可以

婚后父母的房子按买卖过户给我，我和老公约定这房产归我所有，不公证有效吗—上海

公证是必须要的，然后就是过户。以免事后又不必要的瓜葛

我和父母在同一个户口本上，同一个房产证上，亲戚要过户给我妈一套房子，如果我要买房子可以吗？—上海

现己有二套房，想过户一套给外地父母(过户房沒贷款)，再能买一套吗？—上海

从字面上判断你父母肯定没有购买资格，所以无法过户，如果你还想买的话，要么就假离婚，一方净身出户，要么就选择法院查封的拍卖房

父母房屋过户给子女房价能写低点吗？—上海

交易中心评估价格对亲属有优惠的，可以去自己所属交易中心问具体的，区域有所不同！

父母想把房子过户给孩子需要怎么做—上海

通过赠与或者做一次亲属之间的房产交易就可以了，手续费少

我家有一套房子是以前我的父母名下分得的，但是那时候没有买下，后来我父母离婚了，现在想过户给我，行吗—上海

我不同意以上所说的，这得看您父亲是在再婚后买的房还是在再婚前买的房，如果是再婚前买下的就是您父亲做主就行，如果是再婚后买的就不是，属夫妻共同财产》》》》但是还要分是在“新婚姻法”出台前还是出台后，如果是在“新婚姻法”出台前就按以上我所述，如果是出台后那您就完全不用担心了，就是您父亲完全做主。

我们结婚5年后父母才把房子过户给我们那这房子算不算我们的夫妻共同财产?—上海

可以算是夫妻共同财产，但是可以规避： 继承或赠与所得的财产，父母需要在赠与合同中明确写明：这些是只属于你一个人的。

父母的房子买卖给我和我老婆是否可以贷公积金[上海]

亲属之间的交易申请贷款，公积金贷款办理机构为了保证公积金资金的安全，会在严格审核材料后，给出是否准予贷款的认定。

父母离婚,房子过户给了子女,几年后父母反悔的话,在什么情况下父母可以要回自己的房子？—上海