是的，在上海买房都有税的。 目前基础税费有三种： 契税 增值税 个税 具体还要看购房者的情况而定。
新房购买就只有契税和物业维修基金，契税按面积和套数分别是1%-3%
首套基础1.5% 二套3% 普通住宅1%不过上海商品房没有普通住宅
你好，公寓税费这么算。 价格是按照房子的估算价格来的，你需要交的税费为： 1、营业税买进价-卖出价格的5.28%。 2、个人所得税，差额的30％。 3、契税3.5％。 4、土地增值税差额的30%。 算出的结果就是你的税费了，希望能帮到你。
【新房税款】契税：首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%【二手房税款】普宅：内环内450万以内、内外环之间310万以内、外环外230万以内为普宅1、契税：首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%2、增值税及附加税：（成交价-原购价）1.05*5.6%≈增值部分的5.33%（普宅不满二需要征收增值税，满两年以上均不增收，非普宅都增收）3、个人所得税：交易总额的2%（征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过五年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税）
上家2税1费，下家1税两费 上家1.增值税看产证是否满两年，未满全额，满两年普通免交，非普（交差额）（售后公房，动迁免征），2.个税，看产证是否满五年，未满五年普通1%非普2% 满五年唯不唯一，唯一免，不唯一，普通1%，非普2%。3，居间服务费（中介费）—— 下家，1.契税，看是否首套二套，首套，小于90平1%大于90平1.5%，二套3%，2.登记费80元，3.居间服务费（中介费）
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款 后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、过去征收5%的营业税。改征增值税后虽然税率还是5%，但由于增值税是价外税。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%，2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
动迁房的动迁协议满三年以后，可以上市交易，并且无需缴纳增值税（营改增）。不看房产证年限。所以您不需要担心营业税的问题。
楼上这位朋友给你的参考价位应该差不多的，如果想详细了解门面装修报价是多少，那你去住范儿网进行招标啊，马上就会免费的知道门面装修费用的，在这里，很省心的，反正不用我们自己跑，装修公司上门为您服务，三家正规装修公司免费提供精准装修费用的对比，非常方便的。
1、契税:契税是土地、房屋权属转移时向其征收 的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房 是买房需要缴纳的契税1.5%,一般为开发商代 收或者由购房者自行缴纳。超过140平或非首次 3%,买方缴纳。 2、印花税:印花税是对经济活动中书立、领受 的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国 印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴 纳金额万分之五的印花税。 3、交易手续费:一般是2.5元每平米,在交易签 证时交纳。 4、权属登记费:一般是100元到200元之间,去 房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。 5、测绘费:1.36元平方。 6、评估费:0.5%。 7、交易费:3元平方米。 8、工本费:80元，其中工本印花税5元。
其实90平米房屋装修简单装修大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，需要10万左右。 中式需要20万，新中式需要15万，根据选材的不同也有比较大的差异。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
上海奉贤二手房过户费算法的还是比较简单的，像我们常见的就有契税和增值税，如果你的房屋产权已经超过两年的话，增值税是可以不用交纳的了，国家的政策就是免征，反之就是需要交纳的，按照房屋的5.5%来进行交纳。还有就是契税，契税交纳的比例是在1%到3%之间，按照房屋的条件来交纳的，过户费的金额其实不是固定的，只要按着比例来收取就可以了。
找一个靠谱的装修公司，根据自己的实际情况来
1．契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。2．个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3．查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4．营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5．买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。6．工本费。工本费是每本80块钱。7．交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
装修无上限，具体看您自己的预算
单纯从二手房交易税费的比例上来讲，上海它现在的一个二手房交易税费可以说还是比较正常的，是按照5％这样的一个比例去收取费用的。不过虽然说收取费用的比例是很正常，但是从实际缴纳的税费上来讲，上海它二手房的交易税费可还是比较的重的。毕竟在最主要的原因还是因为上海它现在的二手房房价太贵了，以至于各项税收都是提高不少的。
大名城映园案场售楼处很高兴为您解答。 新房只有契税。
买一手住宅，只需要付契税。首套面积小区小区90平，1%，面积大于90平，1.5% 二套3%
您好！买不了民用住宅，可以买公寓，公寓不限购
上海的二手房交易中税费均由买家承担。
普通住宅满两年免增值税附加 90平以下首套1%契税（买家只交契税就行了，其他的协商好了房东交的） 动迁房或者满五唯一免个人所得税
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。于是，就有房屋买卖双方私下商议，买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照，这样就可以轻易躲避了营业税。那么，这样做究竟有没有风险呢? 1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险; 2、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险; 3、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险; 4、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险; 5、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。
现在在上海购买二手房是必须要交交易税费的，如果不交税费的话，是不好办理二手房过户的。在办理二手房过户的时候，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，印花税，增值税等等，这些税费的计算方式就是拿房款的总额乘以税费的征收标准，然后拿这些税费加起来就是总的交易税费。税费可以直接去房管局缴纳，是由买卖双方共同承担的。
上海家庭:首套合同价×1%或者合同价×1.5% 二套合同价×3% 1和1.5区别为，房屋面积是否超过90㎡
每个地方的公积金政策不一样
01契税 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90~144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。 02印花税 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。 03银行按揭费用 如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 ①抵押登记费：80元户 ②权证印花税：5元户 ③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%) 04大修基金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是: ①不含电梯：总房款×2% ②含电梯：总房款×3% ③部分试点楼盘按50～60元㎡收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 05物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 06权属登记费 80元套，权属登记费就是办理房产证的费用。 07交易手续费 住宅建筑面积 X3元㎡；非住宅 建筑面积 X11元㎡。
上海购买新房，首先看你是首次购房还是二次购房。再者看你购买多大面积的。如果是首次购买90平米以下（含90平米）契税合同价1%，首次购买90平米以上的房子契税合同价1.5%。如果二次购房契税都是合同价的3%。还有办理产证的工本费80快。
必须提供13个月的税单或13个月的社保（必须是连续性的，中间不能有补交的），二选其一，俺刚刚办理过这事，千万不能在没买的时候被有的中介公司忽悠可以拿钱想办法，等到交了定金然后确定你条件不符，这样就是你违约，定金就泡汤了。现在国家抓这块很严的，没有控子可钻，所以没确定你有没购房条件之前千万不能下定金。.
上海二手房交易，出售方，交增值税及附加，个人所得税。买房交契税和房产税。售后公房和动迁安置房免受增值税及附加，但要收个人所得税一个点。